房屋建筑结构检测鉴定程序及要点分析

房屋建筑结构检测鉴定程序及要点分析

梁倚

广西壮族自治区建筑科学研究设计院广西南宁530011

摘要：建筑行业的快速发展对房屋建筑结构检测鉴定技术提出了更高的要求，而房屋建筑结构检测鉴定工作的质量直接影响人类的生命财产安全，那么技术人员如何准确掌握鉴定要点和科学进行鉴定工作便成为了人们关注的重点问题。基于此，本文主要针对房屋建筑结构检测鉴定程序及要点进行详细分析，希望能够为日后相关工作的开展提供一些参考意见。

关键词：房屋；建筑结构；检测鉴定；要点分析

引言：

近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑房屋的数量与日俱增，而同时建筑工程相关的安全质量问题也逐渐增多，为了确保房屋建筑的质量安全，各单位高度重视建筑结构检测鉴定工作。以下对房屋结构鉴定程序及要点进行具体分析。

1房屋建筑结构检测鉴定程序分析

为了有效避免房屋建筑出现质量问题，负责鉴定工作的技术人员需要严格按照规范的程序进行以下工作：（1）接受相关单位的鉴定委托；（2）开展初步调研；（3）根据房屋建筑的各项相关参数明确鉴定项目类别和目的，制定方案；（4）进入现场进行详检调查；（5）详细计算及分析调查检测结果，针对存在的问题提出建设性意见；（6）编制详细的房屋建筑结构检测鉴定报告。

技术人员要正确认识自身肩负的使命和责任，认真对待任何一个工作环节，以防出现因自身工作失误而对人民群众的生命财产安全造成威胁，所以相关人员要严格按照相关步骤开展鉴定工作，确保所完成的房屋建筑结构鉴定成果真实可靠，为房屋建筑安全提供保障。

2房屋建筑结构检测鉴定的相关要点分析

2.1综合分析工作

综合分析工作属于房屋建筑结构检测鉴定的前期工作。它包括多项内容，例如建筑结构设计方式、勘测技术、采用的施工材料性质以及现场人为因素和自然因素等。此外，综合分析的要点内容主要有：（1）根据现场排查的结果找出现场存在问题的环节或者潜在的风险，提出整改措施，并根据现实需要添加一些检测项目，合理补充调查工作的内容；（2）明确鉴定标准便于对各个鉴定项目的综合考量；（3）经过综合分析环节，准确判断发生问题的原因，找出相关的影响因素；（4）后期开展施工作业的过程中应当根据综合分析的结果科学进行。

2.2委托书内容的控制

委托书具体的内容是根据房屋建筑结构设计方案及鉴定目的来确定的，所以委托书内容的控制也是房屋建筑结构检测鉴定工作的要点之一，它主要包括以下几点：（1）负责鉴定的技术人员应当及时记录房屋的整体情况，包括占地面积、施工类别、交通条件等，详细报备各项内容，不得刻意隐瞒施工过程中存在的各项问题，这样才能够有效控制鉴定工作占用的时间，从而提高效率和质量。（2）要求相关建筑单位明确鉴定事由，如施工质量、房屋安全、灾害损伤等，然后有针对性的进行房屋建筑结构检测鉴定工作，实时记录各项参数；（3）明确房屋建筑各个主体的责任和义务，做到问题清单化、责任化；（4）为了便于后期问题整改实施工作，应当明确委托方单位、联系人以及联系方式等各项信息，完善各项信息，保证委托内容的真实、可靠。

2.3初次调查工作

为确保后续房屋建筑结构检测的鉴定工作有条不紊的进行，必须做好初次调查工作。（1）根据委托方要求，广泛收集房屋相关资料，如岩土勘察报告、设计图纸及变更记录、维修（加固）记录、历次改造图纸等资料；（2）进入工程现场检查、记录建筑物所处地理环境和周边是否有对建筑物不利环境的问题；（3）调查房屋结构体系及整体牢固性，如结构平面布置、承重构件布置、支撑系统（或其他抗侧力系统）等是否合理。结构构件及其连接是否符合规范要求；（4）检查结构缺陷、损伤等，比如是否存在因地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝，是否有结构裂缝及变形，检查材料和施工缺陷、施工偏差、节点裂缝或其他损伤及腐蚀；（5）核查房屋使用功能，确认载荷状况。

2.4检测鉴定主要工作的明确及协议签订

房屋建筑结构检测鉴定工作的内容包括多个方面，所以管理人员应当要对检测鉴定的主要工作进行明确并及时签订相关协议。同时，技术人员还要注意明确房屋建筑所在地的空间范畴，这样才能使自身准确掌握其整体结构，顺利开展建筑结构的检测和鉴定工作。当各项工作进行完毕之后，鉴定人员需要对接下来的工作进行细化：（1）考虑抽样量问题时，因为不同的标准有不同的抽样规定，鉴定检测应根据实际情况合理、准确运用相关标准，否则其结论可能因抽样数量达不到要求而受到质疑和否定。现场检测宜优先选用对房屋构件无损伤的检测方法，当选用局部破损的取样检测时，宜选择结构构件受力较小的构件或部位，不能损害结构的安全性。（2）鉴定房屋建筑表层裂缝时需要测定衍生裂缝的各项相关参数值，根据实际情况采用深度验证的鉴定方式，并实事求是地对数据进行记录；（3）提高对自身认证工作的重视程度，根据特定标准严格执行鉴定程序，采用先进检测技术来保证预设标准的合理性；（4）鉴定人员需要具备专业的职业素养，熟练掌握房屋建筑结构与检测鉴定程序的各个环节，并结合计算机技术，将数据记录保存，避免出现丢失数据等情况。

2.5详检

详检是一项全方位、多领域的检查工作，工作人员需要全面了解气象条件、自然环境和附近施工作业等各项信息，然后根据自身建筑特点进行由表及里的检测工作，如材料的强度、建筑物变形情况、裂缝分布、裂缝宽度和深度、钢筋和钢件的锈蚀情况等等，逐步分析各项鉴定数据，保证房屋建筑结构的安全稳定。在现场检测时技术人员应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件。要注意检测人员不应根据本人的经验，对工程下好或坏的结论，要坚持用数据说话的原则。检测过程中发现检测仪器不正常，应及时更换或采取适当方法予以解决，避免出现由于仪器工作不正常而产生的不良影响。检测工作完成后，应再次核查检测内容与数量，是否满足检测方案及规范规定的要求。此外，检测鉴定是一项综合性较强的工作，它需要专业人才进行整体把控，从而实现各个部门的协调，以保证最大限度的发挥集体效应，所以鉴定工作者应不断根据房屋建筑工程的实际情况找出在施工过程中存在的问题。

2.6检测鉴定结果及报告方面的问题

房屋建筑结构检测鉴定工作的最后一步就是要注意结果和报告，及时评价建筑的安全状况，如果发现存在的安全隐患要第一时间找出原因和整改措施。为了保证整改结果达到标准，可以提出相关的改进措施和具体的方案。在这过程中，编写人员一定要注意避免出现引用存在争议的学术观点，从而提高整个改进工作的整体效率和质量。编写检测报告时，要按照要求规范填写，保持条理清晰、内容具体、责任明确。对于常见的问题，可以在书面报告中列示出并进行答疑，尽量减少问题出现的概率。鉴定报告的审核人不仅要对报告的编写要求进行审核，还应对检测鉴定的完整性、正确性进行审核；要检查数据的前后一致性，避免检验报告出现错误。特别是对有争议纠纷的工程，应从各方面严格把关。鉴定结果和结论中还应包含相应的附件，列示现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料等。

结语：

综上所述，房屋建筑结构检测鉴定工作直接反应工程质量安全状况，所以负责相关工作的技术人员应当准确掌握鉴定程序和鉴定要点，在实际工作过程中严格按照规定开展工作，保证鉴定结果的可靠性和准确性，争取提升鉴定工作的效率。本文主要对房屋建筑结构检测鉴定程序和相关的注意要点进行分析，希望能够为建筑企业的鉴定工作提供一些参考。

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