星级酒店改扩建工程装修改造施工注意要点

星级酒店改扩建工程装修改造施工注意要点

吴家杰

深圳市深装总装饰股份有限公司广东深圳518000

摘要：随着我国经济建设的快速发展、城市化水平的逐步提高，人们对城市公共环境的质量和自己所在城市的对外形象越来越关注。酒店作为城市中一个不可或缺的建筑实体，它的功能不但要满足人们吃住的需求，而且发挥着向外界展示城市形象的重要使命，尤其是酒店的装饰，它直接体现着一个城市的发展水平，所以必须引起社会各界的足够重视。本文结合笔者多年的工作实践与实例，对星级酒店改扩建工程装修改造施工注意要点进行了分析探讨。

关键词：星级酒店；改扩建工程；装修改造；注意要点

1、工程概况

本酒店改扩建项目由一家豪华五星级酒店、一家精品商务酒店以及甲级商用办公楼组成，其中五星级酒店建筑面积约58000m2，建筑高度107m，地上25层，地下3层及夹层；精品商务酒店及办公楼建筑面积50461.0m2，建筑高度123.99m，地上28层，地下3层及夹层；地下工程建筑面积为50000m2。

结构形式为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础形式为筏板基础。地下二、三层为车库、设备机房；地下一层为游泳池、健身房、功能用房、后勤办公区；地下夹层为SPA、后勤办公区；1-3层为酒店大堂、多功能厅、宴会厅、餐厅；4层以上为客房。外饰面主要由玻璃、铝构件和陶土板构成。

2、装修工程改造施工的内容及准备工作

2.1施工主要内容

（1）室内隔墙工程

地下室内墙采用加气混凝土砌体，地上墙体隔断主要采用轻钢龙骨石膏板隔墙。

（2）楼地面工程

饭店楼地面采用乙烯基地板、防水漆地面、防静电地面、地砖地面等。

大厦楼地面采用乙烯基地板、防水漆地面、防静电地面、地砖地面、水泥地面等。

地下部分楼地面采用防滑地砖地面、耐磨地面、水泥地面、水泥防水地面、乙烯基地板、防静电地板、不发火水泥地面等。

（3）墙面装修工程

墙面装修主要为水泥墙面、涂料墙面、瓷砖墙面、吸音墙面等。

（4）顶棚装修工程

顶棚装修主要为石膏板吊顶、铝合金吊顶、矿棉板吊顶、吸音顶棚、防水石膏板吊顶等。

2.2施工前准备工作

（1）首先在施工前要进行结构验收，要保证在砌筑体的房间室内抹灰前和石膏板隔墙封板完成前预埋好上下水、电管等。

（2）为了避免工序发生颠倒，要对施工工序进行合理的安排，从而保证工期和工程质量。

（3）对于装修工程的施工需要按照先设备机房、后公共部分；先湿作业、后干作业；先墙面、后地面、最后顶棚这样进行。

（4）在进行大面积装修前，最好先选择具有代表性的部分按照设计标准施工装修样板，如果样板合格，在按照样板进行大面积施工。

（5）应该在装修前配备齐全各种材料、人员及机具，必须要做施工期有详细的技术交底。

3、装修工程改造具体施工过程及注意事项

3.1轻钢龙骨隔墙施工注意事项

①对于隔墙所用的材料，比如龙骨、配件、面板和嵌缝材料应该选择符合设计要求的品种、规格和性能。

②对于边框龙骨而言，其必须牢牢连接基体结构，同时还要保持平整、垂直且处于正确的位置。

③龙骨在隔墙中的间距及构造连接的方法都应该要与设计要求相符合。

④对于墙面板接缝需用的材料的应用应该选择符合设计要求的接缝方法。

3.2乙烯基地板施工

3.2.1弹线：根据铺贴部位的实际情况，按照材料的规格，弹好分格线。

3.2.2刮胶：在弹线完毕的情况下，随铺随刮，不能太早进行刮胶。为了使塑胶地板与基层间的粘结力能够提高，应该在刮胶前先刮一层底子胶在基层，刮胶顺序应从一个方向刮到另一个方向，通常情况下粘结剂应不超过1mm，不能太厚。在速度上刮胶应该与铺贴相一致，对于已经刮过胶的表面，为了更好的挥发其溶剂，最好先停静一段时间。

3.2.3铺贴地板：在进行铺贴时最主要的是对塑胶地板、缝格及表面进行控制，使地板能够不脱胶，铺贴牢固；使缝格顺直，不出现错缝；使表面平整干净，没有凹凸不平或污染现象。

3.2.4粘贴踢脚板：在进行地面铺贴时就可以同时粘贴踢脚板，需要注意的是：要保证平直的上口，粘结要牢固，保持拼缝与地面一致。

3.3瓷砖墙面施工

3.3.1工艺流程：挑砖→排砖→基层清理→贴砖→检查→勾缝→清理。

3.3.2注意事项：①应该对已贴好的面砖墙面采取切实可靠的防污染措施，并对门窗框、扇上残留的砂浆进行及时的清擦干净。②对于凝结前的各抹灰层，应该避免其干的过快或者被曝晒、水冲、撞击及振动。③为了避免面砖被损坏，需要在面砖镶贴之前完成水电、通风设备的安装工作。④不能在拆架子时出现碰撞墙面的现象。

3.4墙面干挂石材工程施工

3.4.1施工方法：①板材进行定货加工，按图纸分缝弹线，弹出水平与垂直线及分格框，确定固定件安装位置。②相邻板间采用不锈钢销钉连接固定，销钉插在板材侧面孔内，孔径ф5mm，深度12mm。孔位必须精确。③基体钻孔，用M10胀栓固定L40*4镀锌角钢骨架，位置必须准确。如基体墙面不能钻孔或强度低，则必须在墙面安装焊接角钢网架，使之成为具有强度的整体结构。④在角钢架上安装干挂件、安装石材，石材的安装顺序为自下而上，边较准边固定，要求四角平整、纵横对缝，同一排板材经二次校准后再用云石胶相互在后背接缝处拉结。⑤以上工序完成后调制与石材颜色相同的水泥进行嵌缝处理。

3.4.2注意事项：①测量放线，对于测量放线来说，必不需要依据设计图纸的要求进行，在测量放线前首先要对轴线位置进行确定，再者就是标高要依据水准点进行确定，并且将水平线放出，再在每个大角用线锤测量出垂直线。挂板根据要求进行设计。应该保持表面与墙体外表面间有10cm左右的位置来确定板材面位置，再在面上进行分块弹线，并保证是按照图纸规格尺寸进行，最后将膨胀栓的孔位确定出来。②对于连接板和角钢的具体位置要依据弹好的分快线进行确定。

在进场之前要对各种钢材进行热镀锌处理，然后再按照焊接要求，采用电弧焊对各结构进行连接。焊接标准为：保证平顺的焊缝面，不允许有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、未焊接、咬边、气孔、弧坑、未熔等出现。还要保持3-6mm的贴脚焊接的焊脚宽度。在完成钢结构焊接后为防止焊接处有生锈的现象出现，还需要对其进行不少于两遍的防锈处理，且保证没有漏气或漏底现象出现。③板材安装。为了更好的将T型挂件与板槽位间的尺寸确定出来，在安装板材之前需要先拉出控制线，然后再用螺栓初步固定角钢连接件与T型挂件舌片，然后用靠尺板检查调整到正确位置后，将T型挂件和板材固定。

为了不让下层板受到上层板的力，导致下沉现象的出现，在对下层板进行安装时需要留出2-3cm长的作为板材上侧挂件舌片的间距。

3.5石膏板吊顶施工方案

3.5.1工艺流程：吊顶标高弹水平线→划龙骨分档线→安装水电管线→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板。

3.5.2注意事项

①在安装轻钢骨架和石膏板时，需要注意对顶棚内。不允许在通风管道或其他设备上固定

轻钢骨架的吊杆及龙骨。②对于吊顶材料，如青钢骨架、石膏板等等的存放和使用必须进行严格的管理，要能确保其形状不被改变，避免受潮，不会生锈。③为了避免污损，要注意对已完成项目进行保护，比如顶棚部位安装好的门窗或者又如地面、墙面及窗台等已施工完毕的项目。其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。

3.6涂料顶棚施工方案

3.6.1施工流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料。

3.6.2注意事项：①在涂料顶棚还没有干之前，为避免顶棚被粉尘所沾污，不能对地面进行清刷。②完成涂料顶棚工程后，要对其进行有效的保护，不允许有磕碰损坏现象发生。③在对涂料顶棚进行施工时，要保证已完成工程如地面、门窗、玻璃等不被污染。

4、结束语

综上所述，对于酒店装修工程的改造施工必须根据具体工程情况，对每个施工部分做到精细化的施工，同时还要注意施工中的细节，提前考虑到容易出现的问题，找到解决方法，使工程质量得以保证。

参考文献：

[1]李刚.酒店装修改造中应注意的几个问题[J].饭店现化，2013，07：46-49.

[2]陈小冬.酒店更新改造流程的探讨[J].现代装饰（理论），2013，06：218-219.