论述建筑工程造价的预结算审核

论述建筑工程造价的预结算审核

汤萃婷

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司广东佛山528311

摘要：这几年来，随着建筑行业的快速发展，对建筑项目造价的预结算审核工作也渐渐受到建筑单位的关注。工程预结算审核是对工程造价实施控制与确定的关键程序，也是工程造价管理中无法或缺的关键组成部分。它不但能够避免工程造价控制的失控性，还能够为项目建设供应一种有效的投资指导，帮助业主在项目建设造价的科学基础上得到相对高的投资回报。所以，建筑项目行业在整个造价控制工作中对于预结算审核的关键程度是非常高的。

关键词：工程造价；预结算；审核

引言：随着中国市场经济建设的持续发展，建筑行业对工程预结算审核工作的要求也愈来愈高，然而就中国现阶段建筑项目预决算的现状来看，仍然还存在着部分有待解决的问题，这些问题在极大程度上影响了工程造价控制的有效性。所以作为新时期背景下的建筑项目造价预结算审核人员，一定要认真分析审核内容，并结合建筑项目实际对造价的预结算实施审核，保证审核工作的成效性。

1、有关建筑工程造价预结算审核的意义

建筑工程造价的预结算审核就是以国家相关部门的法规与政策为根据，以国家的建设行政主管部门公布的项目定额、项目工程的设计图纸和其现实工程量、项目的取费规范等为根据，在确认工程造价并实施控制的过程有效实施有关的监督检验工作。在进行项目工程的阶段，以施工合同为基础并结合工程项目的变更和签证状况，工程造价审核关键是在工程项目竣工验收后，依据项目施工的客观实际，作出合理的竣工结算审查结果，项目造价审核是承发包双方实施项目结算的关键根据与基本资料。随着经济全球化的进程，中国加入WTO后带来的的机遇与挑战，中国每年投入用于比如道路、桥梁与住房等基础性设施建设的资金增加到上千亿，这些投入对促进我国经济是发展非常关键的。所以需要使用有效的方法以增强控制投资工程的造价预结算审核才可以很好的应用建设资金以提升投资效益，具备关键的意义。

2、建筑工程造价预结算审核的内容

2.1审核工程数量的

计算工程数量通常也许会发生正误差和负误差。正误差通常是在施工实施开挖的过程中高度小于设计图纸高度，还不断依照项目图纸实施计算然后形成的误差，通常表现为楼地面空洞、过梁和圈梁所占据的未知体积与钢筋保护层的部分计算等。负误差通常是因为尺寸的计算方面不可以依照图纸实施设计而形成的，所以，从预结算审核的关键内容当中审核施工图纸的工程数量，关键表现在下面的3个方面：首先，确定计算数量范围，比如在项目建设当中，划分地基基础与墙身、划分梁和柱、划分主梁和次梁等；其次，对于限定的区域进行划分；最后，对于现实施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，防止发生预算错误。并且对于签证凭证的审核，通常是核对签证审核和设计变更通知书与现实施工状况是不是跟规定相符，对于其中发生的问题可以及时正确的改正，从而保证审核的有效性和合理性。

2.2审核定额套用

首先，实施审核所套用的定额，并检验有关的项目名称、内容和图纸设计的规范是不是相同；其次，对定额换算实施审核，确保换算的内容与换算方法准确。在中国，项目的定额都有有关的规定，并且各趋于的项目单价也完全不一样。因此，工程定额套用基本方式的确定，不仅要依据国家主管部分的政策与法规，并且也要思考建筑项目当地的市场情况。此外，一样或类似的工作工程套用不一样的定额计价，造成重复计算内容。更关键的是，审核定额套用的计算形式是不是合理，直接关系着计算结果的正确性。

2.3费用的审核

包含这几个方面，要依据建筑项目当地工程造价管理部分的规定在结合比如合同、招投标书等有关文件来确定准确的费率。当中对于建筑项目而言，材料价格的取定与材料价差的计算是不是准确，对工程造价的影响特别大，在工程造价的预结算审核中无法忽视，所以审核人员要仔细审核项目预结算中材料市场价格的取定是不是要依照施工阶段或进料状况实施综合加权平均计算。

3、提高建筑工程造价预结算审核质量的方法

3.1重点抓大项目，注意把握小细节

建筑项目造价预结算审核是一项系统而繁杂的工作，在审核中，每个细节和资金都有着不可或缺的关系，假如在预结算审核中发生疏忽，就会导致资金的流失。为了提升建筑项目造价预结算审核质量，在预结算审核中审核人员要紧抓大项目，还要注意小项目，掌握小细节，这是提升工程造价预结算审核质量的一个特别关键的方法。

3.2选取合适的审查方法，依照相关内容审查

因为建筑项目建设规模和繁简不一样，施工方法与施工企业状况不一，所编制建筑项目预结算繁简与质量也不一样，所以要选取合理的审查方法实施审查。其次项目工程是不是重复套用。像块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑项目范围的给排水设施。在使用综合定额预算的工程中，这种情况非常广泛，尤其是工程项目和总包及分包都有联系时，常常容易形成工程量的重复。对换算的定额单价的审核，除依照上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的哪部分?换算的方法是不是正确?使用的系数是不是准确?这些都将直接关系着单价的正确性。对补充定额的审核，关键是检验编制的根据与方法是不是正确，材料预算价格、人工工日和机械台班单价是不是合理。

3.3加大定额的控制力度

尽管中国拟定了建筑项目施工规范和要求，给建筑项目造价的审核供应了强有力的支撑，然而随着时代的发展，各类新工艺技术与构造材料的推广与运用，当前的定额规范已经不再适应社会发展的需要，很多的内容需要补充，这就需要造价预结算审核人员结合项目实际增强校核、控制、分析与预测，确定合理的定额规范，然后把建筑项目的真实造价表现出来。所以在加大定额的控制力度的时候，作为造价预结算审核人员，要及时认识建筑项目中运用的新工艺技术与构造材料，以更好的了解定额，并引导施工企业在盈利的前提下增强定额的控制，当造价预结算人员收到施工企业的送审资料时，要对施工合同、招投标文件等实施严格的审查，以获得更加合理科学的定额形式，再对施工的施工图纸与承包合同实施审查并逐一核对，并统计定额分项与定额细目，分析其余预算定额是不是一样，与此同时，还要增强定额编制计算方法的补充，对其取定的消耗量定额和统一基价表进行核对，并及时改正违反定额规定的有关行为。

3.4提升工程造价审核人员的综合素质

在知识经济时代，随着信息技术与项目技术的持续发展，各类新知识持续出现，工程造价管理人员一定要持续增强自我学习，提升自身的专业技能水平，才可以跟上时代发展的步伐。这就需要工程造价审核人员要定期实施培训，掌握最新的信息动态与技术，增强定额学习，才可以有效确保工程造价预结算审核的正确性。此外，还要增强审核人员的素质教育，加强其责任心与政治素质，培养一批既知道经济又熟悉工程技术的经验丰富的高素质审核人员，才可以有效提升建筑工程造价预结算审核的工作水平。

结语

合理确定工程造价的重要程序和关键方法是工程造价的预结算审核。所以，建设科学完善的预结算审核工作系统，加大对企业员工的培训力度已经变成了现阶段建筑项目企业所面临的一项重大课题。企业只有提升了预结算审核工作的水平，才可以为建筑企业带来更好的经济效益，从而推动企业的可持续发展。

参考文献：

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[2]李金泽.关于建筑工程造价的预结算审核的思考[J].中国房地产业，2011（8）

[3]李莹.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].科技创新与应用.2012（10）.