事业单位房产管理中大数据的应用

事业单位房产管理中大数据的应用

古丽加汗•,克衣木

托克逊县房产管理局838100

摘要：当前，社会信息已经成为促进社会变革和发展的重要因素，而大数据的应用，能对其进行科学有效分析，从而极大地提高了管理水平。本文主要以事业单位房产管理为研究对象，探了大数据在这方面的应用情况。

关键词：大数据；事业单位；房产管理；应用

1大数据的基本界定

1.1大数据的概念

“大数据”的概念最早来自于20世纪80年代的美国。在维基百科中，“大数据”被定义为“所涉及的资料量规模巨大到无法通过目前主流软件工具，在合理时间内达到撤取、管理、处理并整理成为帮助企业经营决策目的的资讯”。而根据麦肯锡的说法，利用一定的数据库软件，对数据进行采集、储存、管理以及分析，这就是大数据。在社会进步和技术发展的推动下，当今社会正处于大数据的时代。无论是对何种行业，数据信息都有着关键作用。对于不同行业而言，其关注的数据也各有不同。而行业的发展，也使得行业数据规模与日俱增，对这些数据的处理和分析能力则是行业长远发展的基础。不同行业和机构都有自身的大数据的特性，简单阐述和归纳，大数据需满足至少三个特点：规模较大、内容多样、数据增长快，同时根据对大数据在未来业务场景中应用的要求，大数据还应当具有价值体现。

1.2大数据的应用

根据有关机构的数据显示，在我国，仅在2014年，“大数据”就为各个行业创造出了80亿元的市场价值，而未来我国“大数据”市场价值规模的发展速度也将在40%以上。这说明，“大数据”在我国各行业的应用将会快速普及。对于企业而言，“大数据”是提高其运营效率，正确把握市场动态，为决策层提供有效信息的重要途径。“大数据”的应用能够为帮助企业制定合理的规划和决策，并实现对管理风险的有效控制。与此同时，“大数据”在降低企业运营方面也有着关键作用。“大数据”可以说是一种新的资源，也是一种新的信息技术。经过近年来的发展，大数据也逐渐成熟，并在很多领域得到了广泛的应用，也促进了很多行业管理的变革。

2事业单位房产管理及其信息化应用

2.1房产管理

房产管理虽说是一件很负责的事项，但随着技术的进步，其管理方式也在不断的变革。一般，房产管理主要包括房产产权、户籍、拆迁、经营开发、物业和档案管理等方面。房产产权和户籍管理主要是是对房产面积审核，确定房产产权，保障对象的资格审核，是当前房产管理的最基础工作。而对于其他类型的房产管理，都有着一个共同的要求，那就是准确性。因此，房产管理工作人员就必须获取大量且正确的信息，并加强对这些信息的管理和分析，才能保证房产管理的有效进行。而对于事业单位房产管理而言，其本质上可以说是固定资产的管理。事业单位固定资产管理由于时间长，管理效率落后，导致很多管理者不清楚本单位的固定资产数量，重复购置现象严重。这在房产管理方面也有体现。因此，改进房产管理方式，促进其信息化建设是急需解决的问题。

2.2房产管理信息化

房产管理信息化建设是“大数据”在其中应用的基本前提。“大数据”是建立在一定程度的信息化基础上的。而所谓房产管理的信息化，就是利用一定的信息技术、测绘扫描技术，将房地产的信息转化为可存储、可读取的电子信息。房地产信息的电子化，就可以利用计算机技术实现对房地产信息的有效管理。通过建立起一个完整的房地产信息管理系统，就可以提高信息管理水平，并能提供信息资源的共享服务，是未来房产管理的发展趋势。当前，随着条件的改善，我国很多城市的房产管理部门都能采用计算机办公，并采用了数据看技术和网路技术实现对房产信息的管理。对于房产管理信息化而言，其内容很多，但整体上可以概括为两个部分。一是房产信息数据库的构建。这主要是将日常的房产交易等信息进行数据采集、储存和处理，从而可以建立其城市的完整房产信息数据库。二是空间地理信息数据库的构建。这主要是利用先进的测绘扫描技术，将房产图像进行数字化处理，并利用导航技术，可以实现房产信息与城市空间地理信息的结合，从而能提高房产管理的可视化程度。

3房产管理信息化的现状和发展趋势

目前，在我国的大部分城市和城镇中，房产管理部门已经采用了计算机办公系统进行诸如登记发证类的工作，基本上做到了通过网络和数据库等技术对房产登记信息实施管理。各地的房产管理部门和房地产企业也已经普遍采用专业的软件系统进行日常办公，但即使这样，我们距离实现房产管理的完全信息化还相距甚远。问题主要体现在几个方面（1）无论房产管理工作人员，还是客户群体对于房产管理信息化的观念理解程度普遍不高．（2）房产管理人员的信息知识相对匮乏，操作能力不足；（3）信息化体系建设不完善，统一的房产管理平台建设严重滞后。随着科学技术水平的不断发展，整个房产行业也因技术的进步而发生深刻变革，一些发展趋势日趋明显：利用网络技术，房产管理工作将大力推进网上在线服务能力。用户能够很方便的从网络上获取各种所需的数据服务，甚至可实现自助管理服务。例如用户可直接通过使用webGis、、技术和网上银行系统，随时随地缴交各种物业管理费用。无线网络技术的飞速发展，大力地推动了房产管理的信息服务与应用。因为无线通信设备具有不受地域和环境的限制、携带方便等特点，受到越来越多用户的青睐。无线通信设备在广大群众中的快速普及也为将房产信息通过无线通信技术提供给用户创造了条件。房产管理服务对信息系统全国联网的需求愈发强烈。跨区域的房产交易越来越多，各种炒房团遍布全国各地，非常活跃。在这趋势下，住房和城乡建设部全力推动个人住房信息系统的建设，将实现覆盖全国的个人住房信息网络，进行统一管理和相互间便捷地查询，这为我们房产管理部门进一步提高房产管理相关数据的利用率，提升房产管理工作水平提供了有效的支持。行业间的关联性大幅增强，房产管理信息化建设的基础地位的重要性越来越为人们所重视。房产信息系统的建设可收集与房产要素全部的数据，并且它与整个城市的Gis数据建立了密不可分的联系，这使房产信息系统为很多其他管理部门如银行、工商、公安、消防等提供信息服务变成可能。

3.1房产管理信息化建设的措施

转变工作理念、提高思想认识。思想认识问题是必须首先要解决的。只有房产管理工作的从业人员充分认识到房产管理信息化建设的重要意义，才能真正实现房产管理信息化。房产管理信息化建设是整个区域、国家乃至全球信息建设的一个重要组成部分，随着大数据时代的到来，信息总量与日俱增，信息利用频率不断地提高，信息利用范围和对象逐步地扩大，这诸多的因素使得我们如果想要充分利用这些信息的价值，就必须推进信息化建设，就必须实现对信息的管理利用模式转变。如果房产管理工作人员缺乏现代化信息化意识，就会影响到房产管理信息化建设的进程。因此，在房产管理信息化建设的过程中，房产管理工作人员要树立起依靠科技进步和科学管理提高工作水平的观念，培养和顺应时代的工作理念，将传统的封闭式被动型服务转变为新型的开放式主动型服务，使房产管理工作可更好地适应我国经济社会发展的需要。

4结束语

“大数据”在事业单位房产管理中的应用，可以有效提高其房产管理水平，促进房产管理工作的规范化、程序化和便捷化。而“大数据”的应用基础，是房产管理基本的信息化建设。因此，对于事业单位而言，首先要做的就是加强基本的房产管理信息化建设。同时，“大数据”毕竟作为一种新的信息资源和信息技术，未来，事业单位的房产管理也要不断探索和创新“大数据”的应用能力，培养和引进“大数据”人才，以便为促进房产管理中“大数据”的发展提供坚实的基础。

参考文献：

[1]王旌涛.事业单位房产管理中大数据的应用探讨.当代经济，2017.20.94-95.

[2]冯圆.大数据在国有事业单位房产管理中的应用.西安工业大学，2015.