电梯保养维修常见问题及有效解决对策探究

电梯保养维修常见问题及有效解决对策探究

杨演威

日立电梯（中国）有限公司东莞分公司广东东莞523000

摘要：随着我国市场经济的不断发展和完善，我国城市化的建设也越来越快速，在城市化的建设过程中，城市人口急剧增长，带动了城市发展的各个方面，如促进了房地产行业的迅速发展，满足了企业对用工的需求，促进了城市GDP的整体增长等，为满足人民生活的需求，企业发展的需求，我国城市对高层建筑的需求也日益增长。伴随着高层建筑的建造，对电梯的需求也越来越来。但是，目前受多方因素的影响，电梯事故发生率逐年增长，究其原因，与相关人员对电梯的维修保养意识不足为主。因此，本文通过对电梯维修保养常见的问题进行分析，进而提出针对该类问题系统的解决对策。

关键词：电梯保养维修；常见问题；解决对策

21世纪以来，随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善，电梯逐渐成为人们日常生活以及工作中不可缺少的工具。因此，一旦电梯相关运行系统出现问题，势必会对人们的生产、生活造成一定程度恶劣的影响，甚至威胁到人民的生命安全。近年来，随着电梯事故发生概率的逐年增长，人们越来越意识到电梯安全的重要性，对电梯质量的要求也越来越高，越来越注重电梯的维修以及保养工作，在此基础上，相关电梯管理单位逐渐采取了一些维护措施，保证人们的生命安全不受损害，保证人们生产、生活的顺利进行。

一、电梯保养维修常见问题分析

（一）国家政府相关管理单位对电梯质量的监管与把控工作不到位

近年来，随着电梯在各类建筑中的广泛应用，国家陆续出台了一系列的电梯质量标准和电梯保养与维修规范，对各类型房屋建筑所应采取的电梯标准及保养维修进行了明确的规定，但是，在具体的实施过程中，缺乏相关政府管理单位的严格监管与把控，这就造成房屋建筑在电梯的使用方面，相关实施单位片面追求经济效益，忽视了电梯安全的重要性，从而使人们在使用电梯过程中存在诸多安全隐患，威胁着人民生命的安全，影响人们正常的生活、工作秩序，给社会生活造成了不良的影响[1]。

（二）相关房地产商在建设初期没有根据房屋性质对电梯进行合理的选型

尽管当前我国政府相关部门已经对电梯的相关质量标准进行了明确的规定，但是，在具体的实施过程中，受多种因素的影响，相关地产单位，在电梯的选择方面，对建筑类型对电梯的需求分析不够，有些房地产商，甚至为追求经济效益、降低经济成本，在电梯的质量以及数量方面，远远无法与国家的标准相匹配，从而给人们生活造成了一定的不良的影响[2]。

（三）相关电梯管理单位缺乏对电梯的保养与维修的意识

随着城市高层建筑的建设，人们生产、生活以及工作对电梯的需求越来越大，对电梯的使用率也越来越高，对电梯的磨损等越来越严重，因此，相关电梯管理单位应增强对电梯的保养与维修。但是，当前我国大部分电梯管理单位，缺乏对电梯的保养与维修意识，基于节省资金提高其经营利润，不愿意规划相应的资金聘用有规模、有实力的公司对电梯进行保养与维修。聘用规模小的公司目前往往是以修代保的方式进行经营，其电梯保养、维修技能无法满足实际需求，其提供的电梯零配件也无法保证质量和可靠性，从而使得电梯在日常运行中出现诸多隐患而发生安全事故。

（四）当电梯事故发生时，物业以及电梯维修管理公司采取的救援措施不够及时

随着人民对电梯的使用率越来越高，据统计，近年来我国电梯事故的发生率呈现出逐年增长的趋势，严重威胁着人民的生命安全。而在实际的电梯事故处理过程中，因相关从业人员受整体素质不高，专业性相对不足，技术能力普遍落后等因素的影响，一旦出现电梯安全事故，无法及时对电梯事故的形成原因及电梯的故障进行整体的分析与把控，无法采取迅速有效的措施来实施救援，出现电梯事故时，普遍存在着救援实施滞后，救援不及时等问题，贻误了最佳的救援时机，影响了人民正常生活、工作的同时，使身处电梯事故的人们身心都受到了严重的损害[3]。

二、电梯保养维修的有效解决对策

（一）国家政府相关部门要加强对电梯质量以及电梯保养维修的有效监管

当前，我国政府有关部门已经对电梯质量以及电梯维修保养的相关标准出台了一系列的政策，给电梯的安全运行提供的制度的支持。在此基础上，国家应采取一定的措施对此进行有效的监管，保证政策、标准的执行能真正做到服务于人民群众，防患于未然。例如：国家设立相应的部门，定期组织相关的维保单位实施电梯的保养与维修，同时，积极倡导广大人民群众对电梯保养与维修的监督，鼓励人民对不按标准执行的维保单位进行举报，在对电梯保养与维修涉及的相关单位进行有效监管的基础上，保证人们生产、生活的正常运行[4]。

（二）房地产商要增强自身的安全意识，从实际出发，根据房屋所属类型进行合理的选型

相关房地产商在电梯的选型方面，一方面，要将电梯的选型融入到房屋建筑的整体设计过程中，要注重相关设计人员专业性以及整体素质的提升，使得电梯的选型在符合整体建筑的风格的基础上，尽量减少其存在的安全隐患；另一方面，房地产商建筑设计师要结合房屋所属类型，从电梯的数量以及质量方面进行严格的把控，尽量选择大品牌、售后服务好的电梯厂家，确保在日后电梯的运行过程中，相关负责人能对电梯进行专业的保养与维修。

（三）相关电梯管理单位要增强对电梯的保养与维修

相关电梯管理单位在对电梯进行保养与维修的过程中，一方面，要严格执行国家相关的标准体系，定期对电梯进行检测，对电梯存在的安全隐患及时采取一定的措施进行有效的防患。另一方面，要注重电梯保养与维修资金投入，在提升电梯保养与维修的基础的同时，注重电梯安全性整体的提升[5]。

（四）要增强相关从业人员的专业性的培训

随着国家市场经济的发展，各行各业越来越注重人才的培养，因此，在电梯保养与维修行业，能够拥有一批素质较高、专业技能较强的从业人员，将会大力提升整体的电梯的保养与维修的效果，从而减少电梯事故，缓解电梯安全隐患给国家和人民带来的损失。因此，相关电梯保养与维修行业，要注重人才综合素质的提升，要增强电梯保养与维修人才专业技能的培养，以便于在电梯事故发生之时，能够专业而快速的分析问题，并采取正确的措施来解决电梯事故问题。

结语

综上所述，随着市场经济的不断发展，人民生活水平的逐年提高，电梯逐渐成为人民生产、生活以及工作中不可或缺的重要的交通工具之一，电梯安全以及电梯的维修保养工作的不断完善，不仅能够为人民生活以及工作创造健康、安全的交通环境，也是一个城市、一个国家快速发展、不断向前的基础。因此，我国政府，要加强对电梯质量标准的严格把控，相关电梯管理单位也要对电梯做到及时的维修与保养，广大人民群众要不断提升自身的安全意识，以及电梯危机处理意识，如此，才能适应时代发展对政府、相关管理单位以及人民群众的需求。

参考文献：

[1]乔琳，张鹏，曲振林等.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].城市建设理论研究（电子版），2015，（19）：8170-8171.

[2]张婷婷，徐鑫.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].黑龙江科学，2014，5（3）：109.

[3]赵昌奎.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].设备管理与维修，2017，（15）：57-58.

[4]徐正伟.电梯维修保养中存在的问题与措施探索[J].科技风，2016，（5）：53.

[5]王鸣杰.电梯维修保养过程中常见问题及解决措施[J].时代农机，2014，（1）：27-28.