BIM技术助力二次结构预留洞口精细化管控

BIM技术助力二次结构预留洞口精细化管控

任杰邵刚边宗银郭林飞

中国建筑一局（集团）有限公司西南分公司四川成都610004

摘要：随着BIM技术被越来越多的推广，许多项目都在利用BIM技术来解决项目施工过程中可能会出现的问题，提升项目整体管理水平，达到项目精细化管控的目的。本文重点论述利用BIM技术做好二次结构预留洞口精细化管控。

关键词：BIM技术；预留洞口；三控八部曲

1绪论

二次结构施工通常处于主体结构即将完成，并与其它专业（机电、内装、外装等）进行穿插施工作业阶段。

传统的二次结构施工模式是先将整面墙体砌筑施工到一定高度后预留一部份墙体，待管线安装完成后再砌筑这一部分预留墙体；或者是将整面墙体砌筑完成后再在墙体上开洞，待管线安装完成后再封堵洞口。这样会产生大量的材料浪费和建筑垃圾，增加项目施工成本，阻碍施工进度，并且后期各分包之间的封堵责任难以确定。通过BIM技术，在施工前合理优化机电综合管线，调整构造柱、圈梁布置，在墙体砌筑的同时预留洞口。以此来加快二次结构和其它专业的施工进度，避免产生不必要的经济损失。下面将结合宜宾万达广场项目对如何利用BIM技术做好二次结构预留洞口精细化管控的工作流程进行详细的阐述。

2项目概况

宜宾万达广场项目定位为大型商业综合体（图1），项目位于宜宾市翠屏区，占地面积2.41万平方米，建筑面积14.37万平方米，地下2层，地上4层（局部5层）。平面呈矩形，长206.50m，宽119.90m，建筑高度为23.72m。

宜宾万达广场项目是万达集团首批正式推行“BIM总发包管理模式”十大试运行项目之一，设计院一次性移交全套完整施工图纸和全专业设计BIM模型。

图1项目效果图

3管控流程

3.1商务合同保障

提前归纳整理BIM应用过程中分包BIM管理的重难点，并在合同条款中明确各方职责。针对于二次结构预留洞口预留洞口工作，应当在合同当中约定以下主要相关内容：

1二次结构劳务分包依据设计院施工蓝图进行墙体砌筑，并按照BIM深化预留洞口图纸和构造柱深化图纸，进行墙体预留洞口和构造柱的留设。

2明确预留洞口封堵的责任单位，按设计要求对预留洞口进行封堵。

3对劳务分包单位由于未按要求留置预留洞口，导致后期墙面开洞，由此所产生的建筑垃圾清理和造成工期延误等实施相应的经济处罚。

3.2模型搭建

3.2.1建模标准为使模型的创建、流转和应用能够更加标准化和规范化，初期BIM模型应结合《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-2016、《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T51269-2017、《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235-2017中的相关规定来进行创建。

3.2.2建模流程为保障BIM模型搭建工作能够顺利、及时完成，应制定模型创建的标准流程：

1根据BIM技术应用目标确定模型的搭建深度，同时制定相应的建模时间计划。

2利用revit，结合相应的模型插件，快速完成单专业建筑、结构、机电、内装等模型的创建工作。

3使用中心文件或者链接的方式，进行不同专业BIM模型协同配合，对模型进行进一步的调整和优化。

4统一直接从模型导出CAD图纸的参数设置，规范出图。

3.2.3模型审查BIM模型的正确性对项目的BIM技术应用能否顺利实施有较大的影响。针对于“BIM总发包管理模式”施工总承包项目和传统施工总承包项目，当模型搭建完成后，需对BIM模型进行审查。主要审查模型构件的信息是否完整、准确，以及是否与二维图纸表达的设计信息保持一致。

3.3二次结构预留洞口“三控八部曲”

在一个正确而完整的模型的基础之上，运用“三控八部曲”（图3），即通过事前控制、事中控制、事后控制结合八个具体的工作流程对二次结构预留洞口进行管控。

图5预留洞口墙体编号

图9现场预制洞口过梁

图10洞口核查

3.3.3事后控制

事后控制主要是各专业协调纠偏这“一部曲”。

各专业协调纠偏：项目部每周举行预留洞口协调纠偏会（图11），结合事中控制中留洞成果核查的结果，分析得出预留洞口留置主要存在以下问题：

①图纸没有预留洞口的墙体上出现后开洞现象：一是因为用于机电管线综合优化的BIM参照模型准确度不高，结构、建筑、内装模型与二维设计图纸不完全一致，导致预留洞口出图错误；二是因为预留洞口出图速度较慢，滞后于现场施工进度。

②部分墙体出现预留洞口遗漏和洞口留置不符和图纸要求现象：主要原因是二次结构劳务班组施工水平参差不齐，劳务现场管理人员未对工人做洞口预留施工交底，部分砌筑工人不知道墙体上应预留洞口。

针对以上两个问题，项目部采取相应的措施来避免问题的再次出：一是要保证用于机电管线综合优化的BIM参照模型（结构、建筑、内装BIM模型）与设计图纸意图一致，管线预留洞口出图应及时且大小应合理，不能过大或过小；二是有预留洞口的墙体砌筑完成后，在进行墙体面层施工作业前，二次结构单位应通知总包管理人员，办理洞口所在墙体移交手续，双方确认洞口留置无误及墙体砌筑符合相关质量要求后，方可进行下一道施工工序。

图12预留洞口成型效果

5结语

对于商业综合体的工程项目，二次结构墙体在施工过程中拆改的可能性较大，属于易亏损项。利用BIM技术对项目二次结构墙体预留洞口的精细化管控，不仅能够为项目创造显著的经济效益，同时能减少二次结构、内装、机电间的穿插作业，节省项目施工工期，显著提升项目的管理水平。希望通过宜宾万达广场项目利用BIM技术对二次结构预留洞口精细化的管控方式，为后续项目提供一定的借鉴。

参考文献

[1]尤琪.国际工程造价协会2013年会论文分类总结及国际工程造价业发展的趋势分析[J].工程造价管理，2014（3）：43-47.

[2]尤文宽，郑承红，魏晨康，等.BIM技术在二次结构施工中的应用[J].施工技术，2016（s1）：793-795.

作者简介

任杰，男，中国建筑一局（集团）有限公司西南分公司，宜宾万达广场项目BIM工程师，宜宾市翠屏区蜀南大道东段23号附一号“四木名车”（644000）