房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨刘世毓

房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨刘世毓

刘世毓

西宁金座房地产开发有限公司青海西宁810000

摘要：对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提升，对房屋居住要求也越来越高。然而受诸多因素的影响，渗漏问题一直都影响着房建工程的安全及质量，使得房屋建筑使用寿命大大缩短。因此，要求相关房屋开发企业做好房建工程中的防渗漏工作，以保证房屋建筑质量，给企业以及居民带来更大的效益。

1房建工程渗漏原因分析

1.1施工方案设计不合理

一般来讲，房建工程的施工方案设计与其施工质量之间联系密切，只有前期设计和制定科学、合理、可行的施工方案，才能够保证房建工程施工活动的顺利开展。但就目前情况来看，我国大多数房建工程施工中普遍存在“施工方案设计不合理”的问题，发生此种情况的原因多是由于许多房建施工单位忽视了房屋建筑的渗漏问题，在前期方案审批时，并未关注“防渗漏技术”的设计环节，导致施工方案中的防渗漏技术设计不全面、不完整甚至直接忽视了该部分内容，当此种设计方案被施工部门采用后，房屋建筑中的一些关键部位易发生渗漏现象，给整个工程施工带来巨大损失，危害性大。

1.2施工材料质量差

房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房建施工技术要求不符。

1.3施工技术不科学

建筑项目的对技术性要求相对较高，房建工程施工中，施工技术应用是否得当，对工程质量直接产生影响。而当前，在施工技术方面，多数房建工程都存在一定的问题，主要表现为：首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识，施工单位不够重视，没有组织培训，造成技术人员知识与技能无法更新，对施工中各种突发问题的出现也不能从容应对；其次，施工中存在施工技术人员随意性强的问题，施工也未严格按照设计方案进行，甚至以偷工减料来缩短施工时间。例如，在防水卷材施工中，对卷材之间的衔接施工人员不够重视，造成防水材料耐久性下降，出现裂缝，最终导致房屋使用中出现渗漏问题。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1门窗防渗漏施工技术

为了防止门窗出现渗漏问题，在进行施工的时候，首先需要对材料质量进行全面的把控，尤其是对于使用量较多的铝合金、粘结密封等材料，必须要加大检验力度，只有合格之后才能投入使用。同时，在进行施工之前需要对砌筑材料进行抗压实验，从而保证其质量。另外，如果条件允许，在进行门窗防渗漏施工的时候需要将新型材料科学、合理的应用进去，比如在抹灰的水泥砂浆掺入适量的抗拉纤维，从而有效避免裂缝的产生，减少渗漏问题出现的几率。除此之外，还要提升墙体与铝合金窗框的密实度，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，从而有效提升门窗施工质量。

2.2屋面防渗漏技术应用

整个房建工程中，屋面工程属于主体工程，因此屋面工程施工质量能否达标，直接对整体施工目标的实现有决定作用。平层房屋面板是屋面工程施工最关键的部位，该部分工程所起到的作用是保温与隔热的作用，因此，必须确保该部分工程质量，施工过程中，尤其要重视房屋面板防渗漏施工，通常来说，屋面位置渗漏发生的主要部位为天沟、屋顶落水口等部位，因此要对这些渗漏发生率高的部位重点关注。施工中，主要注意以下几点：首先，对混凝土浇筑质量要加以重视，混凝土浇筑中要确保整个浇筑过程的完整性与连续性，所谓连续性，指的是在浇筑过程中，不能中断；所谓完整性，指的是浇筑中不能出现蜂窝、漏浆等情况。因此，在混凝土搅拌过程中，必须保证混凝土的均匀性，才能最大限度的降低渗漏问题的发生。在对屋面进行设计的时候，不能处于一个水平面，屋面要有一定坡度，方便雨水快速排干，避免积水情况发生。

2.3外墙防渗漏施工技术

墙面是建筑的围护结构，同时也是房建工程工作的重点，房建工程项目中，墙面施工完成后，需要将墙面进行磨平以及清洁处理，然后才可以进行抹灰工作。在抹灰过程中，需要注意以下几方面的操作：第一，注意混凝土材料配比，提高混凝土质量，使建筑外墙质量达到相关建筑标准；第二，应注意墙面与材料的粘合度，以保证在房建工程后续使用过程让能够，墙面材料能够与墙面完美粘合，使墙面材料充分发挥保护作用；第三，墙面施工时，还需要使用优质、质量合格的防渗漏材料，以保证墙面具有较高的防水性能；第四，砌块墙体在施工过程中，需要严格按照相应技术指标进行施工，并且在砌砖过程中，为了防止墙体出现裂缝，在施工前需要将干砖放入水中浸泡2h，保证砖体润湿度达到相关要求。

2.4房屋建筑厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是经常接触水的区域，也是最容易出现渗漏的位置，因此，必须要做好厨卫的防渗漏施工。首先对厨卫中容易出现渗漏的区域进行明确，对这些区域进行重点施工。其次，重视各个管道的连接施工，避免连接处发生渗漏。另外，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。

2.5地下室防渗漏施工处理技术

对于地下室的防渗漏施工，要根据实际情况分别采取措施。如果是正常状态下，则只需要利用到袖阀管注浆以及旋喷桩就可以完成对地下室墙体的防渗漏施工；如果在基坑开挖时，墙面就出现了不太明显的水渍，那么需要根据水渍的位置找到渗漏点，使用水平注浆的方式对内部渗漏点进行封堵；如果墙面出现明显的滴水现象，那么首先还是要找到渗漏点，然后在基坑外对应的部分进行垂直注浆；如果渗漏情况十分严重，渗漏水已经汇集成水流的形式，那么需要同时对基坑内渗漏部分与基坑外的渗漏部分进行注浆，封堵渗漏点。

3结语

总之，房建施工中，一定要重视防渗漏技术的应用，针对当前房屋建筑常见的渗漏情况，应明确产生渗漏的原因，并采取相应的防渗漏施工技术，以确保房屋建筑工程的施工质量。

参考文献:

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013.

[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013.