基于BIM的工程造价管理研究归晓慧

基于BIM的工程造价管理研究归晓慧

归晓慧

南宁职业技术学院广西南宁市530000

摘要：如今我国飞速发展，建筑业不断的提高，工程造价管理是特别重要的。在分析工程造价管理面临的问题和BIM技术的问题和BIM技术基本特征的基础上，探讨BIM技术在工程项目决策阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段和竣工验收阶段的造价管理，以期对工程造价管理理论和实践起到一定的借鉴作用。

关键词：基于；BIM；工程造价；管理研究

引言

随着社会经济的发展，建设项目日益大型化、复杂化、系统化，工程项目管理特别是工程造价管理的难度越来越大，然而，我国传统工程造价管理方式与当前建筑业发展越来越不适应，造价管理体系落后严重制约了建筑业水平的提高和国际化进程。随着工程造价管理的信息化和过程化，工程造价管理方法和技术创新越来越受到业界的关注。BIM技术的发展正好给工程造价管理带来革命性的变化，作为一种数字化和可视化技术，BIM能够高效指导和管理建设项目信息，从而缩小当前工程造价管理水平与经济发展水平间的差距。将BIM技术运用于工程造价管理，能够快速推动我国工程造价管理实现信息化、标准化和国际化。本文在阐述BIM技术基本特征的基础上，对BIM技术在工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段的造价管理进行探讨。

1BIM简介

BIM，即建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础的模型，并可以用于设计、建造、管理、造价的数字化方法。BIM作为新一代计算机辅助建设技术可以进行四维甚至是五维地模拟实际施工，以便于在工程设计阶段就对将来施工阶段可能出现的各种问题进行发现、分析、解决，在三维空间BIM模型的基础上添加时间和成本，形成五维的建筑信息，从而实现工程造价管理的信息化，准确的确定工程量消耗、材料入场时间，大量减少仓储费用和材料浪费，实现工程造价的实时动态管理。由此可见，BIM技术会对造价管理的发展产生巨大影响。

2传统工程造价管理面临的问题

2.1造价过程彼此孤立

传统的工程造价过程是在初步设计阶段编制概算，在施工图设计阶段编制预算，结束后编制结算。整个工程造价过程都是在被动的进行计算。其间所形成的造价信息仅仅作为一个使用工具出现，无法发挥造价管理对成本管控的巨大潜力。结算完成之后才能准确知道工程的全部造价信息，经常会由于情况发生时造价信息的不及时造成各种后期索赔反索赔的情况，消耗大量的人力物力。为了更好的服务于整个项目，更好的将工程造价与投资控制结合起来，对工程的实施阶段的各种造价信息进行全面的掌握，形成计划—实际—更改计划的动态循环控制，实施以定期实行实际成本与计划成本对比为主的动态工程造价是我们的必然选择。

2.2无法及时获取确认造价数据

造价数据是实施工程造价的基础，工程造价要保证所得信息的实时性，依靠现在的工程造价体系很难办到，因为现在的工程造价只是一种工具，对信息没有实时性的要求，信息往往是后期得到的，所以工程竣工后的造价纠纷就不可避免。造价信息的准确性，这是工程造价信息的基本要求，但是由于现在的工程造价模式无法提供全方位的信息平台，很多的造价信息是由于各种原因编造，伪造的，例如很多的施工单位高估冒算，虚报工程造价等造成了业主的损失。造价信息的完整性在传统的造价系统中也无法保证，虽说很多信息与造价本身无关，但是得到的这些量化的工程数据是工程项目各项决策的信息基础，是形成整个工程项目实施过程的重要部分。在BIM模型中能够保证造价信息的实时性、准确性、完整性的基础上能够精确的控制施工实际成本，从而实现全过程的核查比对。

2.3造价管理与市场脱节

现阶段工程造价管理运用工程量清单计价模式，也就是以地区主管部门统一编制的预算定额结合调整的市场动态价来计算。统一编制的预算定额指标是根据地区的社会平均生产力水平计算，且定额指标的更新有时间性和一定的阶段性，而实际生产力水平在不断发展，每年都会发生很大变化。因此定额指标具有严重的市场滞后性，会造成定额指标与市场实际不相符，最终也将影响整个工程项目的成本管理，不利于建筑市场的健康发展。

3基于BIM的工程造价管理

基于BIM的工程造价管理的主要环节涉及项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。

3.1决策阶段的造价管理

BIM的可视化和模拟建设等功能可以为项目决策提供有力支持，业主可以通过可视化的BIM技术看到设计方案的三维建筑实体模型，从而对建筑设计方案预评估。利用BIM模型中构件的可运算性，造价人员可以利用类似项目的BIM数据搭建拟建项目模型，快速统计工程量信息，然后结合造价的云端系统快速查询价格信息和估算指标，从而在没有图纸的情况下完成类似项目的投资估算。

3.2设计阶段的造价管理

项目设计阶段是控制工程造价的关键，对工程造价的影响程度达到70%左右。项目设计包括初步设计和施工图设计两个阶段，在初步设计阶段，利用BIM模型的历史数据，能够快速、准确的获取工程基础数据拆分实物算量，保证项目技术上可行和经济上合理，控制工程造价。在施工图设计阶段，可以利用BIM构建的建筑信息模型模拟施工，保证施工方合理进行施工组织设计。BIM模型输出的工程信息、施工进度信息和构建结构信息可以从造价软件中直接提取，为后续进度款支付和材料采购提供方便。

3.3招投标阶段的造价管理

工程项目的招投标活动，是BIM价值的集中体现。在招投标阶段，招标代理机构或建设单位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，准确编制工程量清单，保证招标信息和设计信息的完整性和连续性，避免因遗漏对下一阶段造成工程量不清的纠纷。投标人可以利用BIM模型数据提取工程信息，制定符合自己的投标策略。同时，将BIM平台和互联网有机结合，有利于政府招投标管理部门监管，从而有效遏制招投标中的腐败舞弊现象，让招标工作顺利进行。

3.4施工阶段的造价管理

施工阶段的造价管理目标是将工程项目造价控制在计划投资额范围内，定期对实际发生造价和目标值比对，发现和纠正偏差。基于BIM技术能够对工程计量、施工组织设计、工程变更、进度款支付、索赔管理和资金使用计划进行全面管理。通过BIM模型能够提取任意施工阶段、建筑空间的工程量，便于进度款支付结算和建设资金安排。通过BIM数据库，采购人员能够准确掌握材料设备的消耗情况，有效安排原材料采购计划。BIM技术可以帮助施工管理人员准确安排施工进度，对各工种和工序做到无缝对接，合理安排设备等资源，优化施工组织设计和施工进度。基于BIM模型，工程量变更和工程进度变更能够快速反应到工程造价上，为索赔管理提供了合理依据。

3.5竣工结算的造价管理

竣工验收和结算阶段的工程造价管理主要是核算工程项目的最终实际造价，编制竣工决算文件，办理竣工移交。竣工结算需综合测算，其涉及面广、规模庞大，计算起来非常复杂。随着设计、施工等阶段完成，BIM数据库也不断完善，设计变更、施工现场签证和工程变更等信息已经更新到数据库。因此，利用BIM能够快速准确地计算出实际工程造价，从而大大提高结算的效率和准确性。

结语

工程造价管理是一项复杂的工作，在建设工程造价管理中，我们必须进行系统的规划，确保建设工程施工前预测信息的准确性。充分应用BIM技术，对于提高工程造价管理的水平具有重要的推动作用。在看到前景的同时，我们也要正视BIM技术目前的局限。由于BIM技术在我国的应用程度还相对不成熟，且在建模软件方面存在着一定的不足，因此如何使BIM技术在工程造价方面充分发挥优势，还需要不断的进行研究和调整，不仅要从软件建模入手，还需要从体系上进行完善。我国对BIM技术的大力推广和应用的同时，也面临着众多的困难，但是，随着BIM技术的不断完善和深入，BIM技术必将为我国建筑施工做出巨大的贡献，提高工程造价的管理水平。

参考文献：

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