建筑物建筑节能与建筑造价管理牛建华

建筑物建筑节能与建筑造价管理牛建华

牛建华

河北省邢台市正和项目管理咨询有限公司河北邢台054000

摘要：资源和能源是经济建设和发展的两大关键要素，建筑行业作为国民经济生产的重要组成部分，其行业发展对能源和资源的节约日渐重视。实现建筑的节能与建筑造价的有效控制，不仅是现代建筑行业发展的必然趋势，还是建筑企业在项目中获得更大利润的有效途径。近年来，建筑节能和造价管理技术不断提高，但相比于西方发达国家，我国在建筑节能和建筑造价管理中做的并不完善。这意味着在建筑物建筑节能和造价管理方面，国内建筑企业还有很大的提高空间，而如何在建筑施工中应用好建筑节能措施和建筑造价管理，则成为建筑企业重点研究和实践的目标。

关键词：节能问题；工程造价管理；建筑施工

引言

可持续发展战略已经深入人心，为了造福子孙后代，当代人在发展经济的基础上必须要进行能源的节约管理，这一观点已经逐渐深入到建筑行业中。如何实现建筑行业的节能环保是建筑行业未来发展必须要解决的一个重要问题。同时，随着我国建筑行业的蓬勃发展，人们对于房价已经叫苦不迭，建筑商必须严格控制好建筑施工的经济成本，以满足人们的基本需求。

1建筑物建筑节能的意义

新形势下，建筑物建筑需要考虑能源效益、周边影响和环境污染等系列问题，其中节能减排必须降低建筑使用能耗，提高能源利用率，包括日常照明、家用电气、热水供应等建筑使用能耗，确保建筑周边环境绿色低碳环保和室内空气质素等。人民都意识到不能在建筑物建设和使用过程中无节制地消耗大量能源，例如采暖空调、电气照明等能耗已占去建筑能耗的65%，避免全球性温室效应，国内建筑物建筑如何节能降耗显得意义重大。

2建筑造价管理对建筑节能的影响

现代建筑物的设备约占建筑物总造价的1/3以上，例如通风空调与制冷、室内给排水、电气电梯安装等，加强建筑造价管理工作必须在能源利用的各个环节和系统地从规划设计到实施运行的全过程中贯彻建筑节能的观点，才能取得建筑物较好的效果，即落实建筑造价管理相关措施，严格控制建筑设计与建筑设备等相关建筑成本，让建筑使用者和新能源利用方面达到理想的建筑节能目的和任务，所以建筑造价管理直接影响到建筑节能的实施和规模。目前国内节能型建筑工程造价比非节能型建筑工程造价成本高于10%，令建筑造价管理控制成本方面有一定难度，建筑方从建筑造价管理降低成本方面考虑只好被迫减少建筑物建筑节能的材料，严重阻碍了国内建筑物建筑节能的发展，国家、地方政府与相关部门纷纷出台激励政策和措施，保证将建筑节能落实到工程项目的方方面面，在建筑制度、科研开发和税费改革的鼓励下，建筑方广受鼓舞重新思考和研究加强建筑节能与建筑造价的管理优化。

3建筑节能措施

3.1政府的相关政策

建筑施工行业作为能耗大户，实现建筑的节能施工已经成为全社会的共识。为了扭转建筑行业能耗较高的现状，必须由政府牵头制定一系列建筑节能的政策法规，为建筑施工节能提供良好的外部环境。政策和法规不仅会对建筑施工企业提出一定要求，还会对建筑材料市场、设备市场带来一定的改善，提高建筑材料的节能指标，并促使设备制造企业生产优质的节能设备，促进设备租赁商对设备更新换代。这将会为实现建筑的节能降耗打下坚实的基础，并提高施工方和开发商在建筑施工中节能降耗技术的应用积极性。

3.2统筹规划，提高管理力度

建筑施工中的节能降耗，是降低建筑能源耗用成本的有效途径。为了实现建筑施工的节能降耗，必须在建筑施工中提高对能源使用的统筹规划和管理力度。这就要求建筑施工单位在施工中按照要求设计节能策略和应用节能施工技术，尽可能的降低建筑的能耗和成本。为了实现这一目的，就要对机械设备的使用严格管理，并对施工现场的照明系统、供电系统和油品管理系统提高管控力度，在保证建筑施工充足的照明和电力、油品供应的同时，通过提高管理质量来降低建筑施工的能耗，实现缩减建设成本，控制建筑造价的目的。

3.3积极应用节能降耗技术、材料和设备

建筑行业的能耗问题一直是社会关注的热点问题，随着我国对建筑行业能耗要求不断提高，建筑材料生产领域、设备制造领域和施工技术方面都朝着节能降耗的目标发展着。为了实现建筑施工的节能，在施工中建设单位要积极使用符合节能标准的材料、设备和技术，在保证施工质量和工期的前提下，尽量降低建筑施工的能耗。为了实现建筑行业的可持续发展，设备生产企业、材料制造企业和施工企业还要加大对节能降耗材料、设备和施工技术的研发力度，用科学的节能新技术来提高建筑施工的节能水平，通过不断的科技研发，来实现长久的建筑节能和高校的建筑节能。

4建筑节能与造价管理策略

4.1树立全过程管理的节能建筑造价管理思想

建筑在建设的整个过程，无视无可不涉及到耗能和成本的投入。为了实现建筑的节能降耗和提高造价管理质量，在建筑工程施工前，一定要做好动员和宣传，使建筑单位能够提高对建筑节能和提高造价管理质量的重视。这不仅有益于帮助施工企业获得更高的利润，还有助于建筑施工质量的提升和后期建筑维护成本的降低。建筑节能和成本管理贯穿于建筑过程的全过程，如果不能树立起全过程的节能建筑和造价管理思想，很容易导致建筑节能和成本管理策略表面化，不仅无法实现节能降耗和控制成本的目的，还会加大人力成本和管理成本的投入。

4.2重视建筑成本管理

建筑成本包含建设成本和运营维护成本，实现建筑的节能必须提高对建筑成本的管理质量。为了促进建筑行业实现节能降耗，国家出台一系列法律法规为建筑节能的实现提供环境，但这些法律法规脱离于实际工程施工，必然存在着一些漏洞和问题。在建筑施工中，不仅要遵守相关的法律法规，还要能够在此基础上提高成本管理和节能管理质量，不断降低建筑施工能耗的降低，并缩减建筑施工成本。

4.3经济性的建筑节能

通过大量的数据分析和案例对比我们发现，节能建筑较之普通建筑相比，其投资建设经费比较高，大约高出了一成左右，而这笔高出的经济费用全部应用在了节能建筑施工中。虽然造价高出了一层，但是就目前的销售数据来看，人们还是倾向于选择节能型建筑，它给业主带来的居住环境更好，居住舒适度更高。而这部分高出来的一成经济费用，随着建筑物使用年限的增加，而节省下来的经济费用将远远高出原本的经费投资，从这一方面分析下来，节能建筑更具有经济性。

4.4加强工程造价管理

想要让节能建筑得以推广，就要对工程造价的管理方面进行掌控；时兼顾造价成本和使用成本，重视在全过程成本里面的使用成本的比重，从而让节能思想与全过程成本达到融合。要将科技创新作为前提将造价管理进行更新优化，建立全新的管理意识；建立新一代的工程造价的管理体系，用以在工程造价中取得控制权。

5总结

综上所述，为了实现建筑节能，首先要在政策上推动建筑节能材料、设备和技术的应用，为建筑节能提供良好的外部环境，除此之外还要加大建筑施工的能源管理，并积极引用和使用新材料、设备和技术，为实现长久的建筑节能打下基础。实现建筑的节能有助于提高建筑造价的管控水平，为了将建筑成本降到最低，为施工企业创造更大的利润，就要加大施工的全过程管理，提高工程造价管理水平。

参考文献：

[1]论如何在施工过程中进行建筑造价的有效管控[J].易露.门窗.2017（11）

[2]新时期建筑造价管理趋势[J].刘盛英.住宅与房地产.2018（15）

[3]中国传统茶建筑造价控制的探讨[J].刘惠，杜常华，万红.福建茶叶.2018（06）

[4]建筑造价管理现存问题及对策研究[J].吴辉.居舍.2018（10）

[5]浅析前期设计工作对建筑造价控制的影响[J].胡克清.中国住宅设施.2018（08）