影响建筑工程造价的要素及应对策略冯远秀

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冯远秀

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广西永德工程造价咨询有限公司广西南宁市530022

摘要：本文从招标投标、拟定合同、工程造价、施工、完工等多个方面入手，对影响工程造价的因素进行了分析并提出了相应的解决方法，来保证工程造价的合理。

关键词：建筑工程造价因素

近几年我国的经济发展速度趋于缓慢，经济方面面临的压力逐渐增加，在建筑行业中主要是资金不足、工程数减少。为了能够使建筑行业在此背景下持续发展，就必须对工程的总造价进行合理的预算，在满足工程需要的同时尽可能的降低投入成本。为此本文对影响造价的各方面因素进行了分析研究，提出了一些改进方法。

一、与建筑工程造价相关的内容

1.含义。建筑工程造价也就是完成此建筑一共所需要的资金数，包括招标、文件编写、材料购买、施工等各方面的费用开支。工程造价分为三种，分别为单位工程造价、单项工程造价以及项目的总造价。本文主要分析的是项目的总造价。

2.主要内容。我国建筑工程总造价主要包含采买设备材料的费用、工程建设安装的费用、预备费用以及前期贷款的总利息几个方面，在以生产为目的的建筑建设中，采买设备和材料的费用是最高的；而在一般的民用建筑中，工程的建设和安装费用则是最高的，其中包括了工程建设费、措施费、管理费、利润、营业税、教育费以及维护城市建筑费等方面。

3.主要流程。建筑工程的造价主要有六步：第一步要制定招标流程，第二步制定工程项目的合同文件，第三步制定施工的流程；第四步要完成签证的工作程序；第五步要提前制定工程变更的相关事项；最后一步要对完工后的结算进行提前规划。

二、工程造价的影响因素

建筑工程从开始到结束的每个步骤都可能影响工程的造价，本文主要从以下几个主要方面进行分析。

1.招标投标过程中的影响因素。目前工程在开始建造之前都会进行招标工作，招标的主体是项目投资者，项目的承包人要投标竞标，最终被选中的投标方则是负责该项目的主要力量。招标、投标和竞标的过程中会受到很多因素的影响，有很多人会为了自身的利益而恶意的抬高或降低价格，从而导致工程的实际施工质量出现问题，为了保证最终的正常使用就要解决问题，这样一来工程的总造价就会增加。

2.签订项目合同过程中的影响因素。招标工作完成后，施工方和投资方就要进行项目合同的签订，合同书是项目施工的重要保证，是双方都必须重视的部分。合作双方必须按照合同内的规定工作，遵守合同的流程。如果在施工过程中双方出现意见的分歧，就会导致工期的延长，也会影响工程的质量，这样一来就会增加工程的造价。另外，如果项目合同在拟定的过程中没有将影响因素考虑周全，那么就会使施工过程出现很多问题，对工程的总造价产生影响。

3.施工流程中存在的影响因素。建筑工程在施工的过程中会遇到很多影响因素，施工中工作人员的消极怠工、对机器设备的使用不当、机器设备的损害以及原料价格的变动都会影响到工程的造价，而且还有可能造成资源的浪费，对工程的总质量造成影响。

4.完工后结算中存在的影响因素。在工程完工后要进行资金的结算，相关的工作人员如果不遵守结算标准或者出现计算的错误都会造成成本的波动，尤其是在原材料的费用计算上，若出现差错则会造成很大的误差，使得工程的造价受到影响。

5.施工设计图纸的改变会对工程造价造成影响。设计施工方案的人员和设计图纸的人员如果不够专业，对工程的了解不够全面就会导致设计出现失误，从而影响工程的质量和总造价；如果设计理念不够先进，技术水平不能达到标准，也会使得工程的造价增多；如果这些问题在施工前没有被发现，那么在施工过程中会出现问题，此时再解决问题就会大大增加成本，对工程造价产生很大的影响。

三、解决工程造价影响因素的方法

1.招标投标过程中的解决方法。招标投标过程中的影响因素主要是恶意竞争，为了避免这一现象的发生，就需要提前预防并严格监督招标投标的过程。首先，可以采取有效最低报价来对这一现象进行预防，让所有参与的公司根据报价的高低进行排序，去掉最高的和最低的报价以后，计算其他报价的平均值，根据平均值来确定报价可波动的范围，在此范围内的公司报价可算为有效报价，不在此范围内的报价视为无效报价。有效报价中报价最低的公司则为最后合作的公司，通过这样的方法来打击恶意抬高或降低报价的公司。另外要对竞标的过程进行严格的监督，可以设立专门的监督部门或团队，从投标工作开始到竞标过程再到完成招标的所有过程都要严格的监督，一旦发现有恶意竞争的现象就必须立刻制止，多次违规或者第一次就严重违规的公司要给予警告，在整个建筑行业内对其提出批评，以此来展示竞标过程的严格性。除此之外，项目的负责人和相关人员要对工程信息进行保密，对所有参与投标的企业进行全面的了解和严格的审核，从根本上杜绝恶意竞争现象的发生，保证工程造价的科学合理。

2.对工程造价的合同书进行严格的管理。能够有效的控制工程造价的方法就是严格按照合同进行施工。首先，施工方必须要安排专业的人员进行合同的分析、修改和签订，确保自身的利益以及对合同的理解程度，为以后的合作和施工打下良好的基础；另外，在对合同进行充分了解之后，要建立合同管理部门对合同进行严格的管理，要将合同的主要内容和项目的主要负责人以及各部分的负责人进行沟通交流，保证每一个负责人都能够了解合同的内容，防止出现由于不清楚合同规定而犯错的现象，要督促所有相关人员严格按照合同的规定和流程进行施工和管理，避免违反合同而导致的工程延期问题，从而降低工程造价增多的几率。

3.施工过程中的应对方法。要想解决施工过程中影响工程总造价的问题，一方面要从施工人员入手，另一方面要对整个施工过程进行严格的监督管理。首先，施工人员要有较高的技术水平和较高的职业素养，要合理运用原材料和机器设备，防止由于人为原因造成的原料和设备的损害而增加工程造价的现象。其次就是要进行严格的监督，要对机器设备进行检查保证它们符合施工的标准，要检查施工的每一个步骤和细节，对施工中出现的材料浪费和设备损害等问题及时进行解决，来保证施工的质量的进度；要根据合同要求来采买原料和设备，防止原料的过度购买造成造价的提高和资源的浪费，避免出现新旧设备替代的现象，这样做不仅会延误工期还会造成资金的紧张和资源的浪费。另外，在进行工程监督的过程中，要注意施工人员的工作态度，要采取相应的办法调动施工人员的工作积极性，严格按照合同的要求和流程进行施工，避免消极怠工的现象；要严格的遵守合同规定的施工进度流程，不能过度压榨施工人员，一味的追求速度而忽视质量，否则会出现质量问题和安全问题，影响工程的使用；不能随意更改工程施工中所需要的资金金额和工程的总费用，来减少工程总造价增加的几率。

4.工程完工结算时的相关解决方法。工程完工后先要进行质量的检查，质量合格后才会进行工程的结算，这两个步骤都需要专业的人员进行。在进行工程质量检验的时候，首先是根据专家的能力水平以及从业经验来进行工程数据的核对检查，对于其中发现的问题要及时与施工方沟通并提出解决方法，要尽量减少补救问题所耗费的资金额度；工程质量符合要求以后要进行工程的结算，要由多个专业人员分别计算和核对，确保每一个数据的准确，然后再支付相关款项。

5.工程设计方案的合理控制。工程设计是工程施工前的计划和指导，在整个施工过程中都起着非常重要的作用。在进行施工方案的设计时，要充分的考虑到所有因素，要对工程和施工环境进行全面的了解，对于设计方案要进行严格的筛选，选择最优方案。在进行工程招标工作的计划时，要根据工程造价的预算进行设计，根据限定额度的原则，让专业的审查部门对工程的设计图纸流程进行审核，减少和预防在施工过程中出现的与实际不符的现象，避免施工到一半再重新设计图纸；另外，为了同时满足施工进度和质量的要求，可以一边施工一边设计，这样就大大减少了施工与设计不符而出现的返工现象。审核人员在审核设计图的过程中一定要严谨，重点关注设计是否合理实用，要根据实际情况和专业知识对图纸进行分析，避免出现搭配混乱的现象，要根据施工地区的地理条件和自然环境条件等选用适当的方案和施工技术，将工程的总造价控制在合理的范围内。

总结

影响工程总造价的因素分布在工程期的每一个步骤中，因此在工程施工前必须要进行全面的了解，并提前做出应对方案，这样做不仅可以保证工程造价的科学合理，还能够提高资源的利用效率和工程的总体质量，使得公司的资金得到合理的应用，避免由于造价问题而导致的公司资金紧张，推动我国的建筑行业不断的发展，为经济的发展做出贡献。

参考文献

[1]张亚娟.影响工程造价的主要因素及合理控制方法[J].预算造价，2018（6）.

[2]孙振华.影响公路工程造价的因素和控制方法探析[J].建设经济，2018（9）.

[3]白鸿玉.影响工程造价因素分析及控制工程造价方法探讨[J].预算造价，2018（15）.