全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究

全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究

陈娟

浙江永信工程咨询有限公司浙江325000

摘要：在社会经济水平不断提升下，建筑工程施工工作得以改变，实现了整体质量的获取和资金的充分利用。为了保证工程建设的经济最大化，需要实现全过程工程造价，促使现代建筑经济管理工作意义的发挥和实现。本文浅析全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性。

关键词：建筑工程；工程造价；建筑经济

引言

工程造价控制在整个建筑经济管理中占据着重要的地位，其前提就是进行投资估算，只有在建筑施工前期对工程造价投资进行了准确的估算，才能确保整个建筑工程的造价控制在合理的范围内，从而有效的提高建筑项目的经济效益，减小国家和建筑投资企业在固定投资方面的损失。针对工程造价问题，本文从国内外的现阶段研究成果进行探讨，就其中存在的问题进行了总结。同时还对工程造价的相关理念进行了阐述，最后针对工程造价作用和方法展开了讨论。主要目的有两个：一是提出了工程造价的概念，对造价的理论进行了总结与分析；二是分析了建筑工程造价估算中存在的问题，从理论和应用两个方面对工程造价进行了研究，对存在的问题做了一些科学、合理的指导。

1国内外工程造价的研究现状

随着各类建筑工程的兴起，工程投资失控的实例越来越多，对现代建筑的经济管理造成了很大的影响，工程造价理念也逐渐得到了大家的重视。伴随着人们对工程建筑造价估算的正确认知和频繁的使用，国内外建筑领域的学者也开始对建筑工程造价的研究重视起来。国外建筑领域的相关学者在建筑工程造价方面做了大量的研究，已经拥有了传统的造价一代到三代的造价估算模型。这几代造价估算模型存在周期长、误差大、速度慢的缺点，很难适应当下建筑行业对于刚才造价估算的要求。就这一问题，国内外的学者进行了共同的研究和探讨，运用了很多的数据模型、现代技术、现代方法展开了工程造价估算工作，对现有的过程造价估算做着改进和优化。遗憾的是由于工程造价估算工作本身的复杂性，至今国内外都没有一套成熟的过程造价估算方法。综合国内外的研究现状，总结出在工程造价估算方面，国内外研究出来的造价估算方法都存在着缺点。在建筑工程造价估算方面需要根据实际的工程类型来选择估算方法，以至于至今都没有一套适用于各类建筑的造价估算方法。

2全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性

通过对全过程工程造价工作的分析和掌握，将其应用到现代建筑经济管理中具备十分重要的作用，因此，对其作出一些分析和探讨。

2.1实现准确的建筑经济管理

在我国科学技术不断进步和发展下，为了促进建筑工程施工质量和速度的提升，保证建筑工程整体效果的获取，需要在建筑工程施工期间对其设计。因为建筑工程技术较为复杂，设备具备大型化和机械化特征，施工队伍也更强大。所以在工程施工工作中，将引发一些不稳定因素，导致工程费用管理工作中较为困难。在传统方式下，工程造价管理模式的应用主要是执行估算、预结算工作，无法使其符合现代工程的建设需求。因此，保证工程造价管理工作的全过程发展，能在工程施工过程中，对其全面评估和管理，也能在有效评估的同时，规范各个施工环节的管理工作。在这种执行条件下，不仅降低施工中各个环节的资金风险，也能实现工程施工工作的顺利发展。全过程工程造价管理工作为一种动态化的工程造价模式，和一般的工程造价管理模式不同，能提高整体精度，也能在管理中分析工程预算管理问题和存在的不足，保证工作的完善化发展。同时，也能对其中的问题进行调整，消耗资金，并对其充分解决。将其应用到现代建筑经济管理工作中，也能保证工作的准确性和可行性，实现建筑经济管理工作的顺利发展和实施，以维护建筑行业的健康进步。

2.2作用施工各个环节，有效提高建筑经济管理的精准度

为进一步提高建筑工程项目的施工质量及施工进度，并保证建筑物建成后的整体使用效果，施工阶段会呈现出较大的差异性，加之施工技术、工序日益复杂，一定程度上增加了施工周期内的不稳定性因素，造成施工费用成本管理出现较大困难。从传统造价管理模式的实施效果来看，其无法满足现代建筑施工实际需求。

2.3预防建筑经济管理风险

在全过程工程造价工中，主要实现工程的预算管理、施工管理以及预算管理工作，确保整体的准确性，降低工程施工中产生的风险，维护现代建筑经济管理工作的整体安全性，保证施工工作意义的实现和有效发挥。在工程预算管理工作中，保证整体的准确性，需要工程人员对其系统化分析，研究其产生的影响要素，对其综合评估，这样不仅能确保预算资金的科学、合理性，也能在充足资金使用方式下，避免带来施工风险。在工程施工管理工作中，还需要对企业的人力、物力以及财力等进行分配和调整，避免资源的浪费。同时，还能对施工进度、施工资金的消耗问题进行优化，以促进整个建设工程施工效率的稳定提升。在对工程进行结算和管理工作中，需要在竣工完成后来实施，通过工程人员的验收，能针对工程中存在的资金内容，对工程款进行结算，保证施工企业在积极发展下获得更多效益。基于以上的分析和研究可以发现，开展全过程工程造价管理工作，对现代建筑的经济发展具备十分重要的作用，在全面管理工作中，不仅能降低其产生的风险，实现高效化管理，也能为我国建筑工程的积极发展提供保障。

2.4兼顾预算编制影响因素，保证造价预算评估的科学性

在开展全过程工程造价管控时，不仅要充分考虑工程整体投资情况，还要兼顾到施工各个环节中的资金因素，进而突出现代建筑经济管理的整体性和全面性。在我国，建筑工程项目总投资成本主要包括两个方面，一是固定资产成本，二是流动资金。招投标工作结束后，业主往往会按照造价预算情况投入相应资金。在全过程造价管理模式下，要全面分析影响造价预算编制准确性的主要因素，如银行利率、建筑市场价格变化情况、施工变更情况、施工作业条件等，从而有效提高预算的准确性，保证造价预算评估工作的科学性和客观性。如此一来，可有效降低施工成本及施工风险，保证建设项目取得较高的经济效益。

3全过程造价在建筑工程中的现状

3.1全过程造价工作开展难度大

建筑工程施工设计中所涉及的企业之间的合作比较多，从建筑工程的设计、建筑材料、施工、交接等步骤都需要和不同的建筑单位进行合作。所以，就会给建筑工程的全过程造价控制带来繁重的工作量。很多的建筑单位都会将相关的工作委托给中介，由中介进行管理。加上施工大多都是承包单位，给建筑工程的造价工作带来了很大的挑战，再加上施工监理的各个主体所追求的利益点不同，造成建筑项目经济管理很难进行有效的开展。

3.2全过程造价控制缺乏推进机构

实施建筑工程的全过程造价控制，必须要有专门的机构和专业的造价审计人员负责，才能够确保审计工作的准确性。但是，在实际的造价审计工作开展中，建设方、承包方、中介机构都缺乏相应的职能体系，各个主体也不会参与到工程的施工全过程中，造成建筑工程造价跟资金审计工作开展困难。

3.3造价工作人员的素质水平较低

建筑工程造价所涉及的是不同的两门学科的专业知识，造价工作人员除了要具备专业的财务审计专业知识，还要具备建筑工程造价审计的专业知识。但是，在实际的审计工作人员队伍中，部分的审计工作人员都很难达到具备两门学科专业知识的要求，导致造价跟踪审计人员的专业技能和个人素质不达标。我国多数的审计部门并没有结合当下的实际情况，对审计工作人员进行专业知识和素养的培训。长此以往，就会导致造价审计工作难以开展。

4全过程造价在建筑工程中的应用

4.1投资决策阶段

投资决策阶段造价管理地位显著，虽然这个阶段本身不会产生较大的成本支出，但是却对整个建筑项目的经济效益产生较为明显的影响。决策的科学性及合理性，对工程整体投资产生影响，一旦决策失败，很可能造成严重的经济损失。通过多年实践工作经验总结认为，在投资决策阶段实施造价管控过程中，项目可行性研究尤为重要，在项目相关建议书获得批准后，要严格按照国家相关要求及地区经济发展规划，结合行业发展规律对项目的可行性进行科学分析，论证经济盈利性、施工技术先进性、施工条件合理性、施工合同适用性、项目实施可行性等问题。同时，要对建筑项目施工过程中可能存在的风险因素进行分析，通过实地调查，获得真实、准确、可靠的数据，为投资决策提供科学的依据。根据可行性报告中相关内容，编制合理的投资估算，注意估算活动不能出现漏算、少算、重复计算等现象，保证估算工作的合理性，同时要兼顾到建筑项目所在地区的实际投资水平，保证投资估算与实际工程造价相符。

4.2工程设计阶段

工程设计阶段的造价管理主要立足于工程项目整体，对其进行详细规划，充分指导施工工作。工程设计阶段造价管理不仅与工程施工工艺密切相关，同时也关系到相关施工技术。工程设计阶段内容主要包括三个方面，一是初步设计阶段，二是技术设计阶段，三是施工图纸设计阶段，每个阶段均会对工程造价管理工作产生显著的影响。在开展工程设计阶段造价管理工作时，首先要严格按照招标相关内容，扩大招标渠道和范围，正确选择设计单位。例如，通过互联网、报刊等传媒发布招标信息，广泛征求施工设计计划及方案。遵照科学合理的评判标准，对施工设计方案的经济性进行论证，并兼顾到设计计划的适用性。根据施工方案选择材料、设备及施工技术，在此过程中要对设计方案进行优化处理，进一步提高施工效率。推行限额设计方法，参考类似工程，按照估算结果对材料消耗等指标进行分析，对造价管理进行有效调控。最后，加大合同管理的力度，在施工合同相关经济条款中，合理增加设计变更内容，明确变更责任。针对由设计变更问题带来的超出比例，要求设计单位承担一定责任，从而最大程度上减少施工设计变更，有效减少建筑项目成本支出。

4.3工程施工阶段

建筑工程施工阶段造价控制工作的开展是确保建筑工程质量的重要途径，建筑施工阶段的造价控制工作主要是对各项合同进行审计。例如：建筑企业、施工企业是否按照合同要求施工；针对合同条款进行履行程度的检查，避免出现工程违法转包、违法分包的现象；对施工单位的事故控制情况和执行情况进行审查，加强对财务管理的审核、验收制度、设备的购买、材料的购买等资金审查。最后要做好建筑的财务核算和账务处理审计，各项费用的计取、建设项目的支出等审计都在建筑施工阶段进行跟踪审计。

4.4竣工结算阶段

做好竣工结算阶段造价管理工作，为此应不断强化工程量审核工作，并对签证票据进行严格审核，对现场签证制度进行明确，做到现场签证内容与实际情况相符，保证签证单中每字句清晰可见。要求各方人员密切配合相关工作，做到随到随签。将签证视为计量工程施工情况的标准，防止发生预算支出与实际开支严重不符现象。例如，由于造价定额模式具有一定的强制性，因此无特殊情况禁止进行私自变更，而是应该严格执行相关标准，进一步深化费用审核。最后，要加大审核力度，充分做好结算管理。严格按照合同中标明的结算方法、收费标准来进行结算处理。对工程预算外相关费用，要严格限制。针对没有严格执行施工图纸要求的现象，要根据合同条款，核减相关费用。后期结算审核工作时，应结合施工现场实际情况，重点分析被审核项目单价，保证结算书中内容的准确性。针对清单漏洞现象，要将其与实际进行充分比对，发现问题及时进行相应调整。

4.5重视审计人员的素质培养

伴随着建筑工程中全过程造价工作水平不断提高，对造价工作人员的综合素质、专业技能的要求也越来越高。要求造价审计人员必须具备专业的知识和技能，对建筑审核工程中遇到的问题能够进行有效的解决。同时还要求造价审计人员能够处理好各方面的关系，了解建筑工程的施工流程，确保整个建筑工程的造价是建立在科学性、准确性、合理性的基础上。因此，审计部门应该选用高素质的造价人员进行建筑工程项目的全过程造价审计，对现有的审计人员进行定期或不定期的培训，提升审计人员的素质和专业技能水平，为建筑工程造价控制提供有力的人力基础。

结语

建筑工程建设管理水平的提升对建筑行业的发展具有重要的意义。建筑行业应该积极开展建筑工程全过程造价控制，在实际的运用过程中需要不断的提高建筑工程的造价工作水平，对建筑工程的成本和工程的质量进行有效的控制，从而提升建筑经济管理水平。针队国内的造价控制团队中存在的一些现状及问题进行及时的纠正，有效的提升国内的建筑造价控制水平。

参考文献

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