关于工业与民用建筑工程造价管理的研究

关于工业与民用建筑工程造价管理的研究

陈小燕

陈小燕

身份证号码：44182419741223062X

摘要：近年来，我国工业与民用建筑规模不断扩大，为了最大程度降低工程投入成本，有效的利用资源，对工民建工程施工过程进行必要的造价控制与管理是非常重要的。目前影响我国工民建工程施工造价的因素比较多，再加上传统的施工造价控制与管理模式陈旧落后，无法满足当今新时代的发展需求，使得工民建工程施工造价管理难以发挥出其最大的作用。因此必须采取相应的措施，使施工造价管理与控制贯穿于整个建设过程，有效的减少工民建工程投入的成本，提高建造资源的利用率。本文就工民建工程施工造价管理与控制进行分析，从而保证施工造价管理能发挥出实际的价值。

关键词：造价；工民工程；管理控制

引言

一直以来工民建筑工程造价管理人员，密切关注的问题都是采取控制措施，确保工程造价项目是如何对工程造价进行合理有效的控制，和如何使用有限的投资让工程创造最大的社会经济效益。工程造价是项目管理系统的核心任务有着重要的现实竟义。现代建筑企业市场的竞争十分激烈，有效控制工程造价管理是建筑企业自身利益能够得到保障的基础。所谓的工程造价主要是指，立项之初直至工程竣工投付使用前所产生的全部的资金费用即（投资总成本）。因此，只有工民工程各个环节有序进行，按照规定进行规范施工，才能保障工民建筑工程有效进行，既而真实反映成本控制问题的重要性。

1我国工民建施工造价管理现状

通常来说工民建主要是指工业与民用建筑。按照我国建筑学分类，工民建在本质上属于土建施工。在工民建施工过程中需要相应的建筑施工企业、安装单位、设计单位、业主、监理等单位和各级管理部门进行高效的合作，从而促进工民建施工水平的有效提升。这在工民建施工造价管理过程中有着极为明显、极为重要的体现。例如在工民建施工造价管理过程中工作人员需要考虑到相应的工程施工技术、工程项目管理、建筑工程预算、工程建设监理等具体内容，并且从建筑的力学分析、设计图纸、建筑构造、建筑工程测量、建筑施工机械等方面来提升工作的精确性。除此之外，随着我国社会主义市场经济的快速发展，我国许多建筑企业为了促进工民建工程整体水平的有效提升，在保证工民建施工质量的前提下，通常通过降低工程的造价来提升工民建工程的整体性价比和建筑企业的经济效益，但是在我国许多工民建施工过程中由于受到许多传统因素的影响，在造价控制的决策和管理上存在着许多问题，并且由于工作人员在经济管理和造价控制方面的相关意识和工作经验、践经验都相对较为缺乏，从而到了“三超现象”的泛滥并且严重影响了工民建的整体质量和建筑企业的经济效益。

2工民建工程造价管理控制中存在的问题

2.1市场竞争不规范

随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。因此对于规范市场竞争有必要进行改进。

2.2项目设计阶段放松造价管理

要想控制整个工程的造价，最需要进行管理的就是项目设计阶段的工程造价。目前，在工业与民用建筑行业，几乎所有的设计部门都存在一种“重设计、轻经济”的理念。而且概预算设计人员也只是根据设计图纸机械编制概预算，用经济来评估设计，对设计方案优劣的评价和项目投资使用效果的评价也只是停留在口头上，并没有落实。在设计方案过程中，设计人员都会提出两个以上的设计方案进行比较，但对于经济合理性基本不予考虑。

3工民建工程施工造价控制与管理的有效措施

在我国工民建工程施工过程中，科学合理的造价管理能最大程度降低工程建设费用，提高建筑施工材料和设备的利用率，避免因施工人员劳务费、施工材料、施工设备的不合理控制造成工程造价的升高。有效的工程造价管理与控制，还可以使建筑施工企业及时的获取造价信息和数据，选择合适的施工材料设备，顺应市场的发展，不断优化资源，在保证工程整体质量安全的前提下，缩短施工周期，降低工程成本，使企业获得最大的经济效益。下文就对工民建工程施工造价管理与控制的有效措施进行了分析探讨。

3.1重视招标文件。在工民建工程中，招标文件明确的规定了相关的施工档案和标准，施工方案往往对后期的建筑施工有着重要的影响，从而对建设施工费用产生影响。因此工程参建各方必须重视相关的招标文件的管理工作，对其进行深入的研究，了解并掌握文件中所提及的内容。招标文件中涉及到的施工方案和标准是不能随意更改的，如有特殊情况需要向设计部门上报，得到允许后方可修改，从而保证工民建工程的建设施工方案是最合理、最科学的，这对降低工程费用、提升企业的经济效益有着不可或缺的作用。

3.2对施工图纸预算进行严格的审核。施工图纸对任何一项工程的建设都是非常重要的，从其中可以预估出整个工程建设的造价，减小不必要的资金浪费。为了有效的管理与控制工程施工造价，就必须重视施工图纸预算的审核工作，按照施工图纸估算出工程造价。同时相关设计人员应该深入施工现场，对工程建筑的周围环境、水文条件、地质以及气候条件进行严格的考察，从而估算出实际的工程造价，并与图纸预估价进行比较。如果实际工程造价比图纸预算造价相差较大，就需要对施工图纸进行更加深入的研究，找出影响造价的所有可能因素，并及时进行修改出来，提高施工造价管理与控制水平，从而确保工民建工程施工造价的准确性和可靠性。

3.3重视施工材料和设备的采购工作。在对工民建工程施工材料和设备进行采购时，首先根据施工方案，确定需要购买的施工材料和设备，尽量不要选择高层次、高品质的产品。其次是对供应商的声誉和产品合理证等进行考察，保证采购的渠道的可靠性和合法性。同时，采购人员需要随时了解和掌握市场中材料和设备价格的波动情况，尽量购买质量好价格低的高性能材料与设备，切不可贪图便宜、滥竽充数，这样难以保证工程的质量安全。另外，管理人员可以根据施工方案的具体内容，做好材料设备采购规划，如果可以尽量一次性采购完毕，避免因多次运输造成资金浪费。

3.4强化施工现场管理。为了减少工民建工程施工过程中不必要的资金浪费，就必须对施工现场进行科学合理的管理与控制，提高施工造价的控制水平。工程造价相关人员需要到对施工现场的相关信进行及时的收集，对施工人员错误的施工行为和浪费行为进行纠正和教育，发现施工问题要及时上报、及时处理，避免因小问题小细节造成返工现象，不仅无法保证施工质量与施工进度，还会增加施工费用，对材料造成浪费。此强化施工现场管理是非常必要的，其对降低施工各种费用、保证工民建施工质量有着不可或缺的作用。

4结语

工程的造价管理不仅关系着工程的质量，还关系着大量的建筑资金的使用，所以，这要求我们工程的管理人员和设计人员在以后的工程施工中充分考虑各方面的造价影响因素，平衡各方面的利弊，做出一个最符合实际情况的、最优性价比的工程计划和施工执行策略。

参考文献：

[1]李旋.工民建施工造价控制分析和管理[J].中华建设.2012，3（12）：49.

[2]林志奇.工民建施工控制造价浅析[J].中国科技财富.2011，5（10）：35~36.

[3]程辉.浅析工民建施工过程中的造价控制工作[J].科技致富向导，2013，09：301.

[4]赵岱亮.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技创业家，2013，02：57.