浅谈卫生间渗漏的原因及预防

浅谈卫生间渗漏的原因及预防

陈大伟

江苏南通二建集团有限公司江苏启东226200

摘要：卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能之一，其内部出现的各种渗漏现象，而渗漏是影响家居生活的一个比较重要的因素，针对卫生间渗漏水问题，通过部分渗漏水的分析总结，为后续施工中提供一个参考借鉴。

关键词：卫生间；渗漏；防水

1、前言

卫生间中的是用水量较大的生活区域，渗漏水的问题也是困扰我们生活的一个难题，常见的卫生间渗漏水情况有洗脸台、淋浴、抽水马桶等，而主要的渗漏水表现为：管道穿越楼板的根部渗漏至下层建筑内，管道连接部位漏水，侧墙面渗水到无水房间，洗脸台部位墙面渗水至台盆下及渗到侧墙面。

2、渗漏水情况分析

出现渗漏的原因有多方面因素，有结构施工过程中产生的，也有管道安装过程中产生的，也有防水施工不到位产生的，也的装饰装修时破坏防水层造成的，因此需从多方面进行分析和处理渗漏水问题。

2.1、管道穿越楼板部位渗漏

⑴.管道根部渗漏原因一：出现此情况的原因是穿越楼板的管道是在结构楼板混凝土浇筑过程中预留洞，在进行管道安装后再用细石混凝土灌筑补洞口周边，在施工中控制不到位就会出现渗漏水情况。管道穿楼板洞口未严格按图施工，洞口填缝不认真，吊模模板支设不当，管道周围砼在浇注时，基层未认真清理，混凝土未分层灌，砼间结合不良，形成水沿混凝土接缝处渗漏。

⑵.土建与水电施工不协同，土建施工人员负责土建图纸工作内容，水暖施工人员只负责水暖图纸，土建与水暖图纸有矛盾而在施工过程中未能发现，引起事后管道接口的重新处理，导致渗水。

⑶.管道连接部位，排水管与大便器连接处，大便器给水进口处渗水，穿楼板的排水管未设置套管和伸缩节，伸缩节定位环设置不当，排水管甩口高不足，塑料管承插口粘结不牢，大便器排水高度不足、出口插入排水管的深度不够，水从连接处漏出；蹲便器蹲位出口与排水管连接部位有间隙，上水进口连接胶皮碗与冲洗管连接方法不当等都是造成管道连接渗水的原因。

2.2、墙面与有水部位控制不当

⑴.卫生间墙体使用混合砂浆，管道安装完，洞口嵌填时未支模，未用细石砼灌实，而采用粉刷砂浆，防水材料质量不过关；同层排水下沉式卫生间，埋地水管材质量差，连接不良等引起渗漏。

⑵.洗脸台与墙面间未做好嵌缝胶，洗漱时溅出的水沿墙壁下渗，在墙面饰面层施工质量不到位情况下，部分水会渗透至对侧墙面，引起墙面装饰涂料起皮、掉粉，引起墙纸发霉等，原因此类墙面基层未做防水处理，而饰面砖等接缝勾缝不良。

⑶.淋浴间有水部位渗水产生对侧墙面饰面层起皮、掉粉或墙纸发霉等，原因是涉水墙面在卫生间内侧基层未做好防水措施。

2.3、地面层防水延伸不足

⑴.地面防水在墙面部位泛水高度不足，淋浴室排水时出现部分水沿内墙砖渗透至其他部位，引起其他部位的墙、地面饰面层有渗水引起的返潮、发霉、饰面掉皮等现象。

⑵.卫生间四周墙体下结构施工时未按设计要求做好挡水坎，挡水坎是二次施工，而施工时与楼面间未清理干净、未剔毛处理，形成墙底渗水通道，在墙面防水泛水高度不足或者防水不良时产生渗水，通过墙跟向其他部位渗透。

⑶.地面防水层施工时，在卫生间门口处未按设计或图集要求向外延伸500mm宽，有的甚至不外延伸，在卫生间地面排水不畅时，水沿门口部位地面向外渗透。

3、卫生间渗漏情况应对措施

3.1、图纸会审细化防水做法

图纸会审时需对部分可能会出现渗水部位提出，并让设计明确具体部位、做法，尽量使墙地面防渗漏措施做到位。

⑴.对于卫生间的防水做法有些设计不够周全，如墙面只描述淋浴间淋水部位墙面需做1.8m高防水，而其他部位只是地面做法中要求防水层上返不小于250mm高。那么，淋浴间淋水部位是指哪些呢？喷淋头部位肯定是，紧邻的侧墙部位也包含，喷淋头对侧墙面一般不包含（因为距离较大），而喷淋侧玻璃隔断外的墙是否做防水呢？一般图纸均没有明确，而施工过程中也只是针对喷淋头背面墙和紧临侧墙的防水，忽视了其他部位的防水，而往往不注意的部位就容易出现渗漏水问题。

⑵.洗脸台、洗涤池侧墙面在1.2m以下未考虑防水措施，一般洗脸台高度0.8m左右，而洗漱时经常有水会溅到洗脸台板上及墙面上，如果饰面层施工不良，易从墙面缝隙渗入墙内，引起墙对侧泛潮。

⑶.土建与水暖施工人员认真核对施工图纸，在图纸会审阶段解决存在管线及不合理做法。

3.2、严控材料关

⑴.在防水材料进场时，施工管理人员必须严格执行产品质量标准，认真检查防水材料的型号、规格是否符合设计要求，产品抽查和复试的性能必须达到规范要求，不能只看其性能符合产品合格证的就行，而且其型号规格的复试性能尚需符合相关规范、规程的要求。应对每批进场的防水材料进行认真的检查，避免供应商后期供应的材料以次充好。

⑵.给排水管材及配套材料进场时，需认真根据要求查验材料的规格、型号，量测其壁厚、尺寸等，同时，需对进场产品进行抽检送试，复试合格后才能用于工程中。

3.3、严把施工质量关

⑴.认真复核施工图纸，确保卫生间给排水预留管线位置的正确，避免二次变更。

⑵.采用先进和合理的方法，提高给水管线与结构混凝土的结合，避免结构留洞和二次灌补。在精确给排水管位置的情况下，排水管采用预埋连接件，减少结构留洞。提高楼层混凝土浇筑质量，卫生间墙根混凝土止水坎应与楼板混凝土一起浇筑成型，避免二次浇筑时接缝不当引起渗漏。

⑶.对于无法避免的穿墙、穿越楼板的预留管孔，应先进行清理和剔毛，管道安装后采用细石混凝土分层灌实，灌筑后需养护7d。

⑷.加强管道根部及墙体根部泛水施工，应先采用水泥砂浆做成半径不小于20mm的圆弧形，以利于柔性防水层涂刷顺滑。

⑸.防水施工时，需根据不同的防水材料，采用相应的施工方法，严格执行相应的施工工艺。

⑹.每道工序均应严格检查，合格后方可进行下一道工序。在穿楼面管道根部封堵好后，应进行蓄水试验，在防水层施工完成养护到位后再次进行蓄水试验，在蓄水试验未发现渗漏后方可进行下一道工序施工。防水部位蓄水试验必须由监理工程师同步跟踪，试验合格后应由监理工程师在试验记录上签字确认。

⑺.防水施工完成进行装饰施工过程时，应加强成品保护，避免人为因素造成防水层破坏。

作者简介：陈大伟男1990年2月大专毕业助理工程师