批量精装修新理念-装配化施工

批量精装修新理念-装配化施工

廖铁林

深圳中天精装股份有限公司广东深圳518000

摘要：住宅精装修交付业主已成为商品房开发的重要趋势，尤其在一线城市符合现代人的快节奏生活方式要求；同时也是政府极力倡导的交房程序，符合法律法规管理、环境管理、能源管理、行业管理效率等诸多优势；同时也加快开发商、施工方、供货商的产品竞争升级迭代进程。

关键词：批量精装修、设计理念、装配化施工、装配率

本文对产品升级迭代进程中的装修产品设计理念进行简要论述，并通过对装修产品设计理念分析，提出从设计上降低材料隐患，降低手工质量缺陷，减少维修难度及数量，引用装配化施工以及装配率的概念，从而提高精装修整体行业品质等提出一些个人观点。

一、目前精装修行业现状简要概述

目前精装修交房趋势已从主要大中型房地产住房、政府保障住房发展到小型房地产，可谓“遍地开花”来形容，但是装修交付品质却参差不齐，与施工方质量管理水平有一定的关系，但同样的施工单位在不同的房地产企业做出的质量水平相差很远，甚至相同的房企的不同项目质量也相差很远，这其中不乏与装修设计理念不无关系，其一，房企装修设计理念还停留在设计高档次为荣或降低成本为准；其二，好的设计理念没有形成企业采购施工标准，好坏仍在项目个体上流传；其三，僵硬的施工管理不予设计做变更。总之，在今天批量装修蓬勃发展的情况下，设计者、决策者、施工管理者、供货商的岗位素养还有一段路要走。

二、批量装修设计理念-装配式装修施工

一个符合要求的设计应该从以下几个方面着手思考，成本约束、风格造型、人文地理、功能分区及人性化、舒适性、材料选用、设计节点、施工维修简便等。目前绝大部分装修设计人员的功能风格设计等原则非常成熟，但是缺乏了项目完成后的大数据总结，对材料选用、设计节点、施工维修方面考虑度不够。本人提倡的批量装修设计理念除了基本的普通装修原则外，应学习提倡装配式装修施工。

什么是批量装配式装修施工？一台汽车的结构、车漆、功能、内饰、灯具等五脏俱全，且具有良好的拆解及维修性能，施工安装具有良好的施工文明现场等，这些特点是我们装修设计施工行业，尤其是批量装修行业应该发展的方向。所谓批量装配式施工设计，即采用自身部件结构安装施工、减少并取代水泥砂传统固定方式目的，逐渐实现无污染安装、各装修部件独立安装并自带容差调节机制，基本不对其他完成面造成二次破坏的可拆卸维修更换的标准化工艺，对于批量装修设计提出装配式设计概念，引入装配率的对比。

实现批量装配式设计施工的步骤：完善目前已基本实现装配施工的关键节点，加快半装配半传统的工序，研发目前不具备装配施工的新材料新工艺。目前采用批量装修装配化程度较高的装修有整体橱柜、整体卫浴；半装配化门窗、木地板、户内门，基本停留在传统粘贴工艺的墙地砖石材等工序。

三、装配式新理念细节举例：

1、户内木门

目前普遍安装方式：门套夹板打底→门框安装→门套线条安装→门扇及五金安装，安装工序要求：墙面油漆完成情况下进行户内门安装。

无法独立装配问题：①门框及门套线未根据批量门洞墙体宽度误差采用可调节机制门框及配套门套线，造成门套线与成品墙面面漆缝隙不均匀，后期需要用腻子油漆修补或打胶处理，造成油漆重复作业及带来门缝油漆裂缝维修风险。

②门套线与油漆墙体（手工腻子误差）的细微缝隙影响装修观感，后期同样油漆修补造成重复作业及裂缝风险。

产品升级解决方案如下图：

2、户内木地板地脚线

目前普遍安装方式：地面砂浆找平→防潮减震垫层→木地板安装→地脚线打钉安装，安装工序为墙面油漆完成。

无法独立安装问题：①地脚线安装难完全与墙面油漆自然成缝，造成油漆重复施工并造成灰尘落入，收口不美观。

产品升级解决方案：

采取以上增加高密度海绵软垫容差修正细节，避免由于手工误差导致的不完全密封问题采用的油漆腻子补缝工序，实现自然密封，达到收口目的，同时减少工序修补，提高工效保证美观度。

3、室内客餐厅地脚线

目前普遍安装方式：地砖铺贴完成→石材或者瓷砖大面地脚线铺贴→腻子油漆地脚线上口油漆修补→门套线安装→门套线附近地脚线安装→腻子油漆地脚线上口油漆修补。

无法独立安装问题：①基本上石材或者瓷砖地脚线分两次以上安装，腻子多次修补

产品升级解决方案：

对于传统石材或者瓷砖等材料，在这种多次重复施工部分直接更换主材，采用铝合金、不锈钢或新型材料等仿风格纹，减少传统水泥粘贴的污染、空鼓、重复施工的目的，提高装配率，如下图：

以上简单举例的几种收口方式，逐渐实现装配化，尽量单项工作独立完成，不需要上到工序过多修正，也不会完成后仍需要上道工序反复施工，基本达到独立施工的目的。同时在维修更换过程也变得简单，例如生活过程中由于外力造成门套线损坏，可单独拆除跟换，做到不破坏其他部件的完整性，减少维修难度。

四、结束语

装配化施工实际早已存在在我们日常装修中，例如诸多中装饰盖，如角阀法兰盖、各龙头法兰盖都是为了独立施工装配，不再严格需要墙砖、涂料等重复施工收口，而其他工序因为有腻子、水泥、玻璃胶等胶状物能解决，便普及度不高，本次引入提高装配率的概念后，实际上是一种强化和推广。

总而言之，引入并推广装配化施工，增加装配率概念，将大大的改变目前批量装修的现状，减少施工人员的个人误差因素，整体提高行业的装修水准，但目前阶段还需要设计、材料研发、施工素养等多方面努力方能达成统一共识，最终提高业主的住房感受。

参考文献:

[1]万忠波.建筑室内装饰工程中装配式的施工技术[J].建筑安全,2017,32(07):52-54.

[2]叶浩文,周冲.装配式建筑的设计-加工-装配一体化技术[J].施工技术,2017,46(09):17-19.