房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨

房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨

娄建勇李素娟

濮阳县住房和城乡规划建设局

摘要：房屋整体的防水是建筑中非常重要的环节，建筑的防水性直接影响着房屋的使用寿命和用户生活工作的舒适度，其中最容易发生渗漏现象的是建筑的屋面和卫生间，这两个位置的防水至关重要，将防水做好是一个优秀建筑的必备条件，这也为使用者今后的使用提供方便，虽然在建筑防水方面已经有了很多相应的对策，但还需要不断的更新，本文就房屋建筑屋面与卫生间防水的施工进行探讨，供相关工作人员参考。

关键词：建筑屋面；卫生间；防水；施工；探讨

现如今建筑行业压力大，为了抢占市场，工期不断缩短，导致房屋建成交工后，虽然整体质量过关，但使用一段时间，会出现或大或小的问题，房屋的防水就是其中一项，因为施工者对细节的疏忽，或者在对房屋防水测试的不认真，导致房屋渗水的现象，房屋渗水对住户以及业主的生活工作会产生很大的影响，严重会导致住户的经济损失，一旦住户投诉，就会产生投诉、受理、理赔等一系列问题的出现，轻则赔偿，重则直接影响建筑商的信誉。针对房屋渗水，主要从屋面和卫生间着手，为了避免出现问题，不能单单只是抓防水施工，而是要全方位从防水材料，到建筑物精准测量，坡度斜度，进行整体规划设计，以下就对屋面与卫生间的主要防水措施进行讨论。

一、对建筑屋面的防水施工技术措施

一般的房屋渗漏问题，主要是存在于住宅顶层屋顶、墙面、中层的墙根以及各处天沟、落水口等部位，一般防水施工主要有两种方法，刚性防水与柔性防水，这两种方法虽然可以很好的解决当时的防水，但是因为各种外界的天气原因，气候的多变，这两种防水都不能保证百分之百不出问题，所以还要高度重视防水施工中的起鼓、开裂问题，一经发现立即解决，避免重复发生。

1.刚性防水

一般，刚性屋面防水施工宜采用整体现浇板结构，如排水坡度设计为2%，应采用材料找坡形式，如排水坡度设计为3%时，应采用通过结构找坡度的形式。对于天沟和檐沟的要求是纵向坡度超过1%，沟底落差要控制在200mm以内。以落水口为中心、其半径为500mm的范围内，坡度要在5%以上，水管管径要在75mm以上，但是其屋面汇水面积要控制在200m²以内。如果工程中采用的是预制板，就应对板缝进行处理，可采用参加微膨胀剂的C20细石混凝土对缝进行灌补，如果板缝>40mm，应先在其内设置构造钢筋，再进行灌缝。灌缝完成后，应对其部位养护7d，在进行防水实验，如果出现渗漏现象时，可采用1：2砂浆修补。最后在进行防水层施工前，应先清理基层再用水泥素浆涂刷，以提高防水层的粘结牢固性。

2.柔性防水

柔性防水施工主要是采用卷材铺贴方式，对屋面进行施工。对于不同斜度的屋面，铺贴的工艺要求也不一样，应注意掌握。如当屋面坡度<3%时，卷材应与屋脊平行展开施工；当屋面坡度3%一15%时，卷材可与屋脊平行或垂直展开施工：如当屋面坡度>15%时，卷材应与屋脊垂直展开施工。其中铺贴过程应将上下层以及相邻的卷材接缝错开。垂直铺贴情况，不应直接用卷材包裹屋脊，卷材应延伸出屋脊20cm左右。在铺贴过程中发生基层变形的现象时，要采取一定的修正措施，常用的有空铺法、点粘法、条粘法以及机械固定法，要注意的是在屋面边缘800mm内和各层卷材之间要采用满粘法，找平层的分割缝处要选择将空铺宽度设置为100mm的空铺法。在天沟、檐口以及立面卷材收头部位要剪裁整齐，然后统一塞进预留凹槽内，并且用金属压条钉固定，钉距控制在900mm以内，最后将其封严。

3.质量控制

用细石混凝土灌缝补洞两次，混凝土的标号要比原始的高一级。防水层是铺设在防水基层上的，要想提高防水层的耐久性，就要采取一定的措施确保防水基层的质量。除了要严格按照要求进行找平层的施工，还要对基层有所要求，比如基层的平整度和抗压能力要合格、表面不能出现裂缝、表面含水率要低于8%。防水层施工完成之后，要对边缘进行检查，及时修补折皱、空鼓的情况，并做好蓄水试验，一旦发现渗漏，以便及时修补。

二、对建筑卫生间的防水施工技术措施

在卫生间的防水施工中，一般的出现的问题都在于地下过管的渗水问题，地面防水又处理不得当，如果出现这种问题，需要直接把装修好的地面打开从新修整，劳民伤财，因为原本的卫生间防水施工，主要是在刚性防水和柔性防水之间取其中一个进行，如果想要处理此问题，可以将刚性防水与柔性防水相结合使用，卫生间地面使用柔性防水，内部管道附近再使用刚性防水，具体施工方式如下：

1.楼板孔洞的处理

事前要先对孔洞进行检查，如果孔洞太小，要适当地凿开孔洞，以确保管道和孔洞边缘之间的距离在30~50mm的范围内。首先要清理碎渣和碎块，清洗孔洞，然后用16~20mm木板制成呈两个半圆洞的模板卡在管道上，并且用14号铁丝吊着小方

木，最后是向孔洞浇筑加入3%微膨胀剂的C20都是混凝土。

2.防水层施工措施

防水层的铺设要在找平层的水泥砂浆凝固之后进行。防水层的铺设步骤是先在平层面下刷冷底油，其次是刷沥青胶结材料，并立即铺油毡纸。

3.地漏孔口的处理

为了排水顺畅为卫生间的地漏要比地面略低一些，高低在5mm上下，防水层也要相比地漏高低20mm上下，但也要在100mm之内，之后再用沥青胶结材料灌注其中，加固防水的稳定性，在使用油毡纸进行后续处理，

4.蓄水试验

在整体卫生间的防水工程完成后，需要对卫生间进行蓄水试验，一般的蓄水试验需要持续储水24小时，在这个过程中还需要检查卫生间的天花板，上层与本层之间是否有漏水的现象，如果发生了漏水，找出问题抓紧时间进行补救，如果在24小时候没有发生渗漏的问题，就可以结束蓄水试验清除积水，等积水清除后，水渍全部干透，再在原本防水上浇上一层沥青胶结材料，最大限度的避免今后使用时渗漏与空鼓情况的发生。

5.瓷砖粘贴施工措施

卫生间中管道出现的问题比较多，不仅仅是地下的管道，地面上的管道也非常容易产生漏水现象，所以要在做完防水处理后，卫生间装修时的瓷砖粘贴应为外漏管道的边缘预留出100mm的空间，再用具有防水功能的胶泥紧贴着地面对其进行相应处理，做到卫生间防水工作的方方面面都不留祸根。

三、结语

居民在使用建筑房屋时，渗水所带来的影响是非常大的，而且时间持续，给人们的生活和工作都带来很多不便，如果发生在冬天，不论南方北方，在寒冷的情况下，建筑一旦渗水可能持续的时间要更长，这就不仅仅会影响居住和使用了，更是会严重威胁到建筑物的使用寿命，所以建筑房屋对于渗水的问题要认真预防解决，从防水材料入手，在到精准的测量、设计，严格质量把关，只有这样才能从根本上解决建筑房屋渗水的问题。给使用者一个舒适的环境。

参考文献：

[l]王敦森，朱悦锋.浅析建筑屋面防水技术田.中小企业管理与科技（下旬刊）四11-0}.

[2]李帅.屋面刚性防水和柔性防水相结合的施工技术探讨田.科技与企业，2013-04.