浅析建筑工程造价的动态管理与承包优化控制

浅析建筑工程造价的动态管理与承包优化控制

王浩

身份证号：32032419851014XXXX

摘要：做好建筑工程的造价的动态管理与控制是控制成本的一种重要手段，工程造价的管理人员面临的主要问题是如何有效的控制工程造价，但是一个建筑工程的工作范围广泛，导致整个难度加大。因此，解决好这方面的问题已经成为相关企业关注的焦点。基于此，本文主要对相关问题进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；造价动态；管理分析；承包优化；控制方法

一.建筑工程造价情况分析

（一）实际含义

建筑工程造价的动态管理和控制工作具体含义指的是在各项存在于工作过程中建筑工程活动与当前社会现状相符合，同时在进行工程造价工作过程中使用先进科学的工作方式，从而使工程造价活动与社会现状和实际情况相协调，从而达到预先制定的动态管理和成本优化控制的质量指标。建筑工程整体一共所需要的成本费用为工程造价，建筑工程总体涵盖了最初的对工程区进行地质勘探活动和施工整体过程，其中工程分包商、工程总承包商以及工程设计单位会对工程造价水平产生一定的影响。处于建设过程的建筑工程，因为各种潜在因素，使得造价变动的可能性较大，所以造价的动态管理和成本优化控制的主要目的就是对建筑工程造价进行稳定，是产生变化的造价对建筑工程整体造价水平的影响降低。对于建筑工程造价的动态管理和成本优化控制分为传统控制和现代控制两个阶段，随着经济的发展，建筑工程造价的动态管理和成本优化控制对于实际的发展情况进行联系，这样做更能对造价过程中的不稳定情况进行有效控制，能够提供建筑工程的建造效率，使得建筑工程的制造速度进一步加快，同时对于建筑工程成本水平与经济效益水平进行优化协调。

（二）重要意义

对建筑工程实施造价管理以及成本优化控制逐渐发展成为工程建设施工能够顺利进行的重要因素，是对建筑工程施工以及成本合理控制的关键、是投资商对于投资整个工程总成本进行管理控制的重要措施。在目前阶段对于建筑工程进行招标的过程中，衡量投标企业整体建造技术，技术管理能力和成本控制水平的重要因素就是工程造价，对施工企业的整体实力测评有着及其重要的意义。市场经济环境发展的建筑工程行业不断变动，故此利用对建筑工程造价进行动态管理以及成本优化控制已经成了建筑工程施工企业提供工程造价管理水平的重要因素，造价管理工程的进展水平直接影响了施工企业的市场进展水平已经带来的经济效益情况。通过市场发展情况我们可以看出，动态工程造价管理的发展使得企业对于制造工期，制造质量以及制造造价中的相互关系进行更加合理的控制，有利于企业在动态工程造价管理理论的提醒下对于成本控制的水平进行提高。

二.发展现状

（一）管理意识和经验的缺失

在我国现阶段的一些建筑工程施工过程中，有一些制造行业依旧处于管理经验，管理能力极度匮乏的状态。这使得许多建筑制造行业在开展建筑施工项目过程中并未对市场发展行业与动向进行及时了解和深入掌握就开始施工。对施工项目进行盲目设计盲目决策，从项目招标过程到项目竣工都没展开，项目施工环节并没有融入管理者的造价管理控制以及制造者的成本优化控制观点，这使得造价管理出现失败和成本控制处于无用状态。同时招标过程中严重缺乏规范性，制造过程中成本使用效率的低调、经济性与技术含量并未达到平衡状态，这一切导致了在施工过程中部分环节无法持续下去，对建筑制造工程的整体效益以及建筑质量产生了重大的影响。

（二）缺乏完善的硬性管理机制

建筑市场的需求一直处于更新变化的状态，对于建筑施工需要不断迎合市场需求的变化的情况，国家慢慢出台了一系列建筑市场的相关法律法规，目的在于对建筑施工工程的造价动态管理和成本控制进规范和优化。但是事实总是不尽人意，当前状况下来看，由于我国一直处于市场经济发展体制的初级阶段，市场的资源的控制能力较弱，所以在建筑影响材料例如：原材料；成本；人才出现变动的情况下，建筑市场造价也会随之变动，这使得对建筑工程的造价管理与成本控制的难度加大。如果建筑企业更倾向于传统的造价管理手段和成本控制方法，企业则难以对施工工程的具体实施情况进行判断和分析，这就导致在施工过程中问题频出。

三.动态管理与成本优化控制的应用

（一）准备阶段

随着近些年我国城市水平不断提高，城市数量不断增多，这就给建筑工程造价管理带来了困难。对于施工准备阶段的工程造价管理已经成本优化控制，我们需要对项目工程情况进行准确研究，详细探讨投标过程以及决策情况。招投过程在施工过程十分重要同时也对工程造价产生着重大影响。对于施工设备、施工材料、施工设计的要求产生了招投标过程，招投标工作的有效与否直接对建筑工程能否获得最佳方案，以及工程质量水平情况、工程成本情况产生着影响，因此必须在这一环节精准实行工程造价的动态管理与成本优化控制。

（二）施工阶段

资金投入最多的阶段就是建筑工程的施工阶段，建筑工程的造价动态管理与成本优化控制在这一阶段处于十分重要的地位。在施工阶段影响工程造价的各大因素都应该在工程造价的动态管理以及成本优化控制中被考虑到并对各方面进行协调，同时对于各方面因素以及施工合同进行充分合理应用。在工程质量被保障的基础上，对项目成本进行最大程度的优化控制以及对施工合同进行充分的利用。同时在保证工程质量的基础上，最大程度的对项目成本进行控制。施工阶段的造价动态管理与成本优化控制应当从各个角度出发以保证成本最低，质量最好，资金利用效率最高。

（三）竣工阶段

对于工程造价的计算和管理一般发生在建筑工程已经整体竣工之后，这是建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的最后一个阶段，在此过程中需要进行工程竣工造价整体核算与记录，所以对于动态管理工程造价和成本优化控制中的相关资料需要仔细收集和管理以便于后期结算。工程项目最后的经济效益情况与结算结论有很大的相关性，也对完整编制结算材料和管理控制的水平有很大影响。所以在竣工阶段进行动态管理工程造价和优化控制成本主要就需要集中结算和录入相关中标价格和各种签证费，要求发生的索赔项目不被包含其中。同时需要审核相关收费标准，坚持实际性原则，已经计算整体工程量，最后向建设单位报告结算结果。项目发生过程中，财务人员要对工程成本进行分析和预算，对比分析财务成本和决算数。在结算过程中出现差异性较大的情况，就需要对具体原因进行审查，使得差异性降到最小。

总结

建筑工程造价的动态管理以及成本优化控制对于建筑工程的良好发展起到很大作用，故此我们应当对其加以重视，从各方面借鉴经验以谋求其更好的发展，促进建筑行业效率的提高，经济的发展。

参考文献：

[1]李嘉健.建筑工程造价的动态管理与成本优化浅谈[J].科技创新导报，2016，（31）：35+37.

[2]杨圣山.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究[J].建筑知识，2016，（09）：171+176.

[3]张伟伟.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016，（05）：73-74.