建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨孟庆玲

建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨孟庆玲

孟庆玲

华联世纪工程咨询股份有限公司深圳分公司518131

摘要：安装工程所指的是住宅内给排水、暖通、电气的相关设备的安装工作。建筑工程决定了房屋建筑的质量与使用安全性。那么安装工程就决定了人们在使用过程中用水用电的方便程度，更加的贴近人们的日常生活。人民群众对于这部分的问题也是越来越注重。基于此，以下对建筑安装工程造价的影响因素及控制策略进行了探讨，以供参考。

关键词：房建安装工程造价；影响因素；控制策略探讨

引言

安装项目作为建筑工程造价管理重点内容，有效把控安装造价能够更好的解决超预算的状况。加强建筑工程安装造价管理相关影响因素分析，并制定有效的控制策略，对于建筑工程造价管理水平的提高具有重要意义。

1什么是安装工程造价

工程造价，顾名思义就是一项工程在完成建设工作的全部工作过程中的花费。工程造价有多方面因素组成，材料费用，人工费用、施工用水用电费用的总和就是该项工程的工程造价。工程造价通常是在项目开始初期就进行估算与制定的。但随着施工的进行，建筑工程的成本与花销都会有所改变，所以需要专业的工作人员对建筑工程造价进行管理与控制，避免出现大量的成本浪费，影响建筑工程的经济效益。

2影响建筑工程安装造价的原因分析

2.1施工建筑材料

材料价格一直以来都是成本的重要部分，是工程安装造价的基础。正常情况下，在进行工程项目审批期间之前，对该安装工程项目中所需要的材料成本就已经做好了预算评估。但往往在审批通过后的施工过程中，已经做好预算的材料价格，此时可能已经发生了变化，这样将导致实际造价成本超出之前预算评估。在这种情况下，特别要保证材料的质量达标问题。

2.2政府相关部门出台的相关政策

我国政府本门在我国的社会经济建设中一直都扮演着宏观调控的角色。对经济市场中一些问题进行相应的整改与抑制其发展。对于市场上一些好的项目与企业政府也会鼓励其发展。抑制与鼓励的办法就是出台相应的政策。这些政策很有可能对建筑工程所使用的建筑材料价格起到很大的影响。另外工程的设计、审批、验收等相关程序也都会受到较大的影响。如不对政府所出台的相应政策进行充分的考虑，所计算出工程造价必定与实际值存在较大的偏差，更会直接影响到企业的经济效益。

2.3施工技术水平

首先，施工环境等层面的干扰。由于项目施工极易受到周边地势环境、气候变化等状况的影响，从而制约到安装项目工期以及安装质量，更甚者导致安装造价成本的增加。其次，技术装备的干扰。在具体安装当中，由于安装设备落后，直接导致施工材料损耗，从而加大了项目单位运行成本，不利于施工效果的提高，继而影响到安装造价管理工作的开展。

2.4设计变更

在建筑安装工程实施的过程中一旦出现了幅度较大的设计变更，就会导致工程费用大幅增加，从而导致工程造价预算超支。在建筑安装工程的设计阶段如果设计人员没有与现场施工人员以及建筑方进行良好沟通就会导致设计图纸与实际施工出现冲突，从而使得图纸审核的难度增加，从而必须要进行设计更改，而设计更改虽然能对图纸设计中不合理现象进行有效控制，但是其会直接增加工程施工成本。

2.5缺乏科学的合同管理

由于建筑工程的施工合同牵涉的内容繁多冗杂，所以在管理期间普遍会出现较多问题，例如：由于施工企业的合同管理员工对于合同业务不熟悉，导致合同标的不准确，造成在合同业务处理方面未能全面考虑。这种情况将既会早成企业的经济损失也会令企业的信誉造成损害。另外，因为合同参与者的法律意识淡薄，造成合同签订未符合标准，条款不够细化，甚至未能提及突发问题的应急策略等等状况，都会耽误整个建设周期同时更为企业造成更大的成本损耗，严重阻碍企业的项目发展。

3建筑安装工程造价控制措施

3.1提升造价人员专业水平

建筑企业的工程造价预算人员要认识到造价预算工作的重要性，积极参与一些专业知识培训等学习方式来不断提升自身的专业能力。在进行安装工程预算的过程中，只有预算人员具备了一定的专业预算基础才能最大程度避免安装工程预算出现超预算问题。另外，建筑安装工程造价预算工作由于涉及的内容比较多，因此，预算人员必须要同时具备法律法规、工程构造、施工材料、施工流程、工程投资等多个方面的知识，同时还要求预算人员在进行工程预算的时候要深入工程施工现场，对施工图纸、施工可行性方案、施工流程等相关的资料进行全面总结，这样才能充分做好工程造价预算工作。

3.2采用信息化的手段进行管理

利用信息化的手段来对建筑企业的行业进行管理和约束，采用信息披露的办法进行有效的管理，从而提升建筑行业的工程造价水平。加强对工程造价信息的网络共享平台建设，不断充实和完善信息资源。强化对建筑安装造价信息的管理，及时了解和掌握市场的供求关系和价格方面的变化，对价格的趋势进行合理的判断和分析，为建筑工程安装造价提供参考。

3.3市场预测

预算人员针对工程进行调研的过程中，要对工程的施工材料、施工材料的市场价格变化等进行系统预算，也就是要求预算人员从工程整体角度实施工程造价预算控制，这样才能尽可能满足工程实际造价的要求，实现预算价格与实际投资费用的一致，从而实现对工程造价超预算的有效控制。

3.4加强对工程竣工阶段的造价控制

由于建筑工程安装工程量大，需的施工时间较长。对竣工阶段进行严格的验收很有必要。在竣工验收之前，建设方应该做好充分的准备工作，需要把计划资金落实的实际情况进行全面的核实，工程竣工所需要的结算资料进行整理和汇编。实际的施工过程中不可避免的会出现工程量变量、计量方面的修改，应该对设计变更单、现场签证等全面进行核实和确认，依据核实后的实际工程量、定额单位标准和工程造价的取费标准来结算建筑工程的实际造价，从而保证工程造价的准确程度。

3.5有效管理施工过程合理规划

在实际施工期间，需要重点考虑对于建筑材料，施工设备和施工人员的科学管理和把控。在选择建筑材料时，可以考虑符合工程质量的成本较低的建筑原材料，这样可以大幅度降低材料采购的成本，在物料的运输和保存的操作过程中，施工人员必须根据实际情况针对不同物料的特性，妥善处理物料的存放问题，避免造成不必要的损失。另外，更要注意对施工人员进行合理有效的管理和分配，确保施工人员能够按部就班，在各自的职能岗位工作施工。同时需要定期进行施工人员的技术培训，这样才能确保施工的效率和质量。

结束语

建筑工程安装造价控制好，有助于整个工程项目的成本管理。安装是一项系统性的工作，涉及到的专业面比较广，对造价产生影响的因素比较多。应该对影响因素进行深入的分析和研究，从施工的不同阶段制定出成本控制措施，还应该努力提高工程造价人员的水平，建立起工程造价的控制理念，不断改进和完善工程造价管理体系，努力做好建筑工程安装造价工作。

参考文献：

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