绿色建筑工程造价预算与成本控制探析

绿色建筑工程造价预算与成本控制探析

王先凤

浙江华耀建设咨询有限公司余杭分公司浙江省311100

摘要：随着城市化进程不断深入，建筑行业得到了快速发展，为经济建设的发展带了巨大的经济效益。同时，建筑行业发展的同时也对生态环境产生了负面影响。因此如何在保证建筑业发展的同时尽可能的做到对环境的保护是全社会广泛关注的焦点问题，因此“绿色建筑”的概念变营运而生。

关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制

引言

随着社会经济全球化趋势下，社会各大行业都处于迅猛发展中。特别是建筑行业中，绿色建筑工程已经成为了将来设计发展的一大趋势。所谓的绿色建筑工程指在建筑的全寿命周期内最大限度实现节能环保的建筑，作为未来建筑发展与设计趋势，研究绿色建筑工程造价预算与成本控制特点与途径，这对于提高建筑整体质量以及降低建筑成本具有现实作用。

1绿色建筑工程造价成本控制特点

在绿色建筑工程中，对其运用以前的工程造价预算方法已经不符合时代发展需求。以前的工程造价预算与成本控制方法虽然是对于普通建筑工程进行的，但对于绿色建筑而言，会有很多不足之处。这是由于在绿色建筑工程中，会牵涉很多工程环节，需要考虑的问题也随之增多。绿色建筑工程对于施工要求较高，在整个施工中需要占用很多地方，这就容易出现忽视，造成使用土地面积不科学情况，出现了严重的资源浪费。同时，在进行工程施工中，需要将绿色环境保护理念贯穿于始终，会将很多特殊的施工内容融入其中，间接的提高了施工成本。所以，从整体上而言，绿色建筑工程造价预算以及成本控制相对而言更有难度。

2新型绿色建筑概述

2.1新型绿色建筑概念

新型绿色建筑概念的提出是满足了新形势下社会经济可持续发展的要求。“绿色”意味着环保和可持续发展。新型绿色建筑指的不仅仅是一种技术，更是一种理念，是贯穿在整个建筑工程过程中的核心思想。从设计到实施都要从可持续发展的角度出发，充分利用自然资源和环保能源，设计中要考虑到对自然资源的合理配置和利用，尽可能减少后续施工过程中对于环境的破坏。施工过程中使用新型环保材料，努力开发环保设备，提升施工工艺，做好施工过程中污染物的处理，做好对资源的回收利用，最大程度的减少对环境的破坏，这就是新型绿色建筑的核心。

2.2新型绿色建筑的发展现状

我国的绿色建筑概念提出比较晚，但开展实施以来，发展势头良好。从我国绿色建筑发展历程看，主要经历了以下几个阶段：第一阶段属于起步阶段，这是时期绿色建筑概念提出的初期，由于技术等客观条件限制，绿色建筑并没有在建筑业全面展开，主要试点、摸索为主，政府相应的出台了一系列鼓励政策促进了试点工程的开展。在这个阶段，绿色建筑由于技术不成熟，因此建筑成本相对于传统建筑业还说，成本提高了，因此试点的主要区域分布在沿海等经济较发达地区。第二阶段可以说是推广阶段，有了第一阶段的铺垫和探索，总结了一些经验教训，技术也逐步提升，因此建筑成本也开始降低，此时绿色建筑的开展范围开始增大，一些新的环保理念开始广泛应用。绿色建筑的实施也从最初的10几家企业推广到几十家、上百家。第三阶段就是目前绿色建筑所处的阶段，也可以说是发展阶段，这个阶段过程中，绿色建筑已经形成体系规模，在建筑行业广泛应用，也已经被全社会接受和推行。行业标准不断细化，针对不同行业不同类型的建筑也建立了不同的标准考核体。

3绿色建筑工程造价预算和成本控制对建筑企业的影响

绿色建筑工程意义十分重大，具体体现在如下几点：一是，推广和实施绿色建筑工程，不但能够增加绿植建筑设施营销上整体营销业绩，为企业带来可观的经济效益，也有助于在建筑业市场中绿色建筑工程占到更大的市场比例，不断为促进企业更好的发展奠定坚实基础；二是，有效控制成本与造价预算，牵涉到建筑企业中整体的管理制度与企业之间的合作能力，逐步发现建筑企业发展中的不足，并及时弥补，进一步完善企业经营管理机制。

4绿色建筑工程成本控制

4.1完善建筑工程成本的控制体系

我国工程项目管理中以上下等级管理模式为主，所以建筑工程面临着复杂的管理程序，建筑工程成本控制与实际成本控制误差很大。针对于这一情况，施工人员需要加强控制项目成本，明确相关人员的职责，多层面分析施工现场，同时打造完善的管理体系，在成本控制中各大部门制定相应的考核指标，并将不同部门成本控制目标细化给相应的责任人，避免权责不清。

4.2积极使用成本控制的先进技术

在绿色建筑工程项目成本控制中，需要充分发挥成本控制工作价值，引进先进的科学技术，并审核各大新兴技术应用情况。这些技术的应用有利于高效的、准确的统计分析建筑工程的成本控制，还能够利用虚拟仿真技术模拟建筑工程的成本控制操作，以实现优化和整合施工方案。同时，有关人员还需要对最新技术密切关注，掌握最新的技术动向，了解新技术应用特征，以实现绿色建筑工程造价预算新技术的及时应用。

4.3提高合同管理意识

绿色建筑工程施工中会签订很多合同，如：采购合同、施工合同、租赁合同等，保障这些合同需要健全的合同管理与签订机制，若是有不严格状况，就会影响着整个合同的顺利实施。由此可见，建筑企业需要高度重视各大环节中合同管理工作，特别需要认真分析合同签订内容细节，避免履行合同中出现问题。

5绿色建筑工程造价预算

5.1提高编制工程的造价预算工作水平

造价预算需要对建筑工程整体情况进行考虑，充分了解收集资料、勘测现场、施、审核施工图纸等等工作，对施工中可能出现的问题进行考虑，制定可行的方案，防止出现错漏情况，同时，还需要考虑建筑工程外部环境，防止一些不可控因素影响着建筑工程造价。

5.2严格进行工程造价审批工作

在绿色建筑工程中，通常在设计阶段中开展预算编制。在实际施工中，调整国家政策、建筑商临时改变建设建议等，这些都会对实施工程项目带来了很大影响，导致不得不变更建筑工程项目。为了避免工程变更影响着工程造价预算，所以在具体造价预算中，需要高度重视工程造价预算，认真分析项目决策，确保在预期范围中进行施工各大阶段。

5.3树立节能建筑造价理念

从刚开始就需要落实建筑工程造价预算与成本控制工作，在节能建筑工程中，需要对当地实际情况深入考察，实时掌握资料，并制定与此地区发展相符的建筑工程造价体系，并对此进行深入研究并对整个建筑工程造价体系，了解近些年来我国建筑行业的管理经验，针对性借鉴和学习经验，结合市场变化情况，引进先进的科学技术，实现理论与实践的相互融合，不断完善建筑节能技术，逐步打造新时代的建筑工程节能造价体系。

结语

新型绿色建筑的发展是人与自然和谐发展的必然要求，在具体实施工程中如何降低对坏境的污染对于行业的发展具有深远意义。新型建筑也的发展对于建筑业的各方面都提高了要求，因此如何做好工程造价预算与成本控制是关系到整个工程能否顺利进行的关键因素。

参考文献：

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