小户型住宅设计方法探讨

小户型住宅设计方法探讨

谢晋新

谢晋新

广州华森建筑与工程设计顾问有限公司广东广州510045

摘要：高层小户型住宅项目是住宅建筑建设的主要方向，结合实际情况制定高层小户型住宅建筑各部分的设计方案对提高建筑的使用性能有着重要意义。本文以某小户型住宅设计实例展开讨论，对小户型住宅建筑户型设计和造型设计进行了分析，期望能给人们这方面的参考和借鉴。

关键词：超高层；小户型；住宅；设计

引言

随着我国经济的不断增长，人们的生活水平和物价提高的同时，各地房价都已上升到一定程度，小户型住宅成为了很多房产商的必要配置，在各地住宅小区小户型住宅都占有很大的比例。但是由于小户型住宅的结构较为特别，如果没有做好设计工作将会降低建筑的使用效果。因此如何提高小户型建筑的设计质量成为了设计人员需要解决的问题。下面就此结合实例进行讨论分析。

1总体概况

某住宅区，1#住宅位于项目西北角，42层，建筑高度128.9m。为1梯4户单套套内建筑面积90m2左右的小户型。套内（地上部分）建筑面积15560.22m2，总建筑面积21946.91m2。地下1夹层、地下1层及地下2层为自行车库、机房、地下车库，首层为架空层，2～42层为标准层，屋顶为电梯机房、水泵房和消防水泵房。

2户型设计

2.1建筑设计

设计思路为：将建筑南向面宽最大程度利用，将主要使用空间（客厅、主卧）置于南侧，核心筒较长置于北侧。单套建筑面积90m2的小户型一般包括客厅、主卧、次卧、餐厅、厨房以及卫生间，在本设计中还增加了一个小的书房空间，必要的时候可以改造成小卧室，方便一些四世同堂的家庭居住。

A户型客厅、主卧、次卧均朝南。客厅面宽3600mm，保证较为宽敞的室内空间，有非常方正的南向生活阳台，阳台与其他户型的窗、阳台无视线干扰。主卧为3200mm面宽，放置床、电视机柜后刚好留出人通行的宽度，带南向飘窗，紧凑舒适。次卧室为南向，可设计为书房，若将书房与主卧打通则变成套间，增加住户选择性。餐厅位于入口空间左侧，入口右侧为鞋柜及衣柜。厨房为L形布置，净宽大于1500mm，符合住宅设计相关规范，同时考虑电冰箱位置，水、燃气管线与灶台、水槽的布置，设计有足够长的操作面。为充分利用使用面积，将燃气热水器、洗衣机置于厨房外的生活阳台上。厕所有外窗，洗手台、马桶、淋浴间所占面宽分别为800mm、700mm、800mm，确保使用舒适。客厅、主卧、次卧均考虑空调室外机机位布置（图1）。

1#住宅核心筒需要设置2部电梯，其中一部为消防电梯（兼做担架梯），井道深2200mm。剪刀楼梯分别设置前室，普通前室面积大于4.5m2，消防前室面积大于6m2。两部楼梯及合用前室有正压送风，公共区域有喷淋，户门为乙级防火门。整个核心筒设计紧凑合理，节约公摊面积。

2.2节能设计

本项目位于广东，属亚热带季风气候区，日照充足、雨量充沛、四季分明，夏季高温降水集中，冬季稍凉湿润。在设计中，应尽量使主要使用空间南向接受日照，根据《建设规划管理技术规定（修改稿）》，设计应保证大寒日8时～16时建筑有效日照大于等于2h，同时需要保证窗墙比不能过大。根据《夏热冬暖地区居住建筑节能标准》（JGJ75-2012），住宅建筑南，北向窗墙比小于等于0.4，东，西2个朝向窗墙比小于等于0.30。此外还需控制体型系数，根据《夏热冬暖地区居住建筑节能标准》（JGJ75-2012）

1#住宅体型系数为0.37。根据广东地方规定，体型系数0.45的要求一般较为容易达到，只要控制整栋楼中间两个A户型之间的凹进部分不要过深即可。窗墙比要求相对较困难。由于所有起居室及主卧均朝南，南向窗墙比非常紧张，最终设计选取了标准层向上2.3m高度作为控制线，飘窗高1.8m，门高2.3m，控制整个南立面。最终A户型南向窗墙比为0.395，B户型南向窗墙比为0.388，北向窗墙比为0.295。住宅所有维护结构热工性能符合节能规范要求（表1）。

表11#住宅主要维护结构热工性能

2.3结构设计

本项目业主为了保证工期要求，结构不应超限（避免超限审查）。需要保证建筑平面短边楼板宽度最短处长度不小于长边的40%（具体要求详见结构规范）。这就要求户型更加规整，建筑平面凹进不能太大。在方案完成后，又因为结构需要进行了多轮调整。

此外，超高层住宅为剪力墙结构形式，由于1#住宅的建筑高度达到了接近130m，剪力墙采取了分段收分、下宽上窄的方式，从下至上分别为：地下室、首层、2～5层、6～42层4段，剪力墙逐渐由X向Y向300～400厚，收至X向250厚，Y向200厚。值得注意的是，为了保证标准层面积相同（方便面积计算及销售等工作），设计确定原则使标准层外轮廓相同，2～5层加厚的剪力墙向内收进。同时为了保证楼梯电梯井道不受影响，核心筒部分剪力墙上下厚度一致。

3造型设计

根据业主的要求，立面建筑风格为简欧式。住宅部分采用三段式划分，1～5层采用褐色面砖饰面，6层以上主要喷涂浅黄色真石漆，部分区域喷涂深色真石漆。在5～6层、36～37层之间的层线上及屋顶设置褐色GRC线脚，丰富整体形态。

在南立面上，所有竖向线条上下贯通，建筑造型挺拔。在面对城市道路的南立面，卧室飘窗两侧的墙以及空调机隔板旁立的构造柱，形成有韵律的三条一组的竖向线条。这组竖线条在建筑两侧与客厅阳台的构造柱齐平，形成完整的形态；在中间略突出客厅阳台大体量的控制线，形成较为活泼的外立面。

设计突出了顶部的重要性，将A户型突出部分女儿墙抬高，并用深色金属板装饰，形成主立面视觉焦点。核心筒升出大屋面的体量、女儿墙抬高部分、正常女儿墙部分分别从高至低用3条GRC线脚收头，形成错落的顶部造型，突出了塔楼高耸的形象。

建筑底部1～5层用较为沉稳的深色面砖，暗示内部剪力墙厚度的变化。南向所有竖向线条直接落地。北立面为了强调入口门厅，在北立面首层核心筒两侧做了特殊处理。形成两个对称的深色石材饰面的突出入口体量，用横向线条将所有竖向线条收住，构成一个稳定的视觉形象。同时为了强调与上部的关系，竖向线条在入口空间的相同位置用石材做壁柱处理，统一而富有变化。采用轻巧的玻璃雨棚避免喧宾夺主。

4结语

总而言之，由于高层小户型住宅建筑逐渐成为我国住宅建筑的主流，因此做好建筑的设计工作有着重要的意义，我们必须要针对实际情况和相关的规定标准来进行小户型住宅的设计，落实每一个细节的设计，不断提高设计人员的专业素质和能力水平，这样才能真正做好高层小户型住宅建筑的设计工作，促进建筑业的发展。

参考文献：

[1]李军.小户型住宅建筑设计的思路探讨[J].住宅科技，2010.

[2]刘存发.城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].建筑知识，2014.