建筑外墙装饰管理工作研究

建筑外墙装饰管理工作研究

张良健

江苏省经泰工贸有限公司江苏南京210012

摘要：随着国民经济水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高，建筑工程在为人们提供生活、工作场所的同时，要与时俱进，在强调建筑质量的同时，要注重装饰美观性。外墙装饰是建筑工程装饰工作的基础环节和重要环节，也是工程管理的难点环节，技术管理、质量管理、环境管理与人员管理都是不能忽视的部分。本文从建筑外墙装饰的施工技术出发，分析外墙装饰工程中的常见问题，进而探讨建筑外墙装饰的全面管理策略。

关键词：建筑外墙；装饰；常见问题；全面管理

近年来，我国建筑装饰工程技术不断取得新的进步，建筑外墙装饰是对建筑外墙的包装性施工，装饰效果的好坏直接影响工程的整体经济效益，因此，建筑外墙装饰管理工作越来越受到重视。虽然目前我国建筑外墙装饰施工技术得到提高，但在实际施工过程中仍然存在很多问题，如，墙面脱落、墙体破损等。装饰工程质量难以保证，建筑外墙装饰管理工作就是致力于解决这一系列问题，对建筑装饰工程实施全面管理，兼顾外墙装饰的安全美观与高质量。

一、建筑外墙装饰的施工技术

（一）外墙抹灰的基础施工

抹灰是建筑外墙装饰施工的基础工作，“灰”是指砂浆等基础装饰材料，抹灰就是将这些材料均匀涂抹在建筑外墙表面。这些“灰”一方面能够起到装饰和美化的作用，另一方面还能对建筑外墙墙体起到保护作用。建筑外墙抹灰工作主要分为三个阶段：底层抹灰、中层抹灰和罩层抹灰。另外，在抹灰工作开始之前，为了保证材料能够最大程度涂抹均匀，必须对墙面进行仔细的清洁。抹灰施工的关键在于把握灰层厚度和凝固度，灰层太厚会导致凝结时间过长，只有当上一层灰凝固以后才能对下一层进行操作，在最后还要收光压实操作保证墙面的色泽度。

（二）外墙涂饰的美化施工

外墙涂饰美化施工也是一项涂抹性施工，是在外墙表面均匀涂抹具有粘结性的建筑涂料，能够粘合其他涂抹材料，起美化作用的同时增强建筑外墙的稳定性。外墙涂饰施工对基层墙体要求较高，除干净、平整外，还要求基层墙体必须达到一定的干燥度，内部含水量不能超过10%。如果外墙表面使用了油性涂料，则必须对其均匀涂抹清油进行打底。

（三）外墙墙体的规范施工

外墙墙体施工需要结合实际施工条件，在满足施工要求的基础上尽量提高资源利用率，降低能耗。外墙墙体施工必须遵守严格的设计规范，基层墙面验收完成后需进行防水操作、保湿操作和保温操作，将施工温度维持在10℃以上。另外，对于承重墙还需要进行格外保护，可以利用空心砖平砌来保障隔热材料的厚度，在墙体各个层面之间做好保温连接和协调连接，严格掌握灰缝密实度，避免出现墙体开裂的现象。

（四）玻璃幕墙的设计施工

玻璃幕墙在建筑外墙装饰工程的应用日益普遍，玻璃幕墙的设计施工已经成为外墙装饰工程的重要环节。玻璃幕墙施工前需要对外墙预埋件进行清理，然后准确测量防线，根据放线测量结果安装连接件，进行幕墙的骨架连接。在玻璃幕墙的安装过程中，玻璃窗之间的搭接是主要的施工难点，为了保证框扇之间的搭接紧密度和幕墙的密封性，必须对胶条质量严格把关。另外，在选用材料时还要确保玻璃幕墙的保温性能。

二、建筑外墙装饰工程中的常见问题

（一）外墙面砖脱落

外墙表层装饰面砖脱落是建筑外墙装饰施工中的常见问题，不仅大大降低了装饰效果，更带来严重的安全隐患。造成这一问题主要有三个原因：第一，装饰面砖的浸水性不达标，导致砖块粘合不牢固出现脱落问题；第二，水泥和灰浆的配比不当，导致装饰面砖接缝处理不完善，一旦经由雨水冲刷，很容易出现裂缝进而导致面砖脱落；第三，施工技术不科学，外墙装饰面砖的施工必须严格把控粘合力度，施工人员用力不均会导致面砖的粘接层无法完全吸附于外墙基层，甚至有些施工人员将面砖进行反复调整，破坏粘接层。

（二）外墙表面开裂

墙体表面开裂一般发生在装饰施工完成后，由于风吹日晒和雨水侵蚀，外墙涂料变色，装饰材料变形收缩，甚至发生起泡开裂的现象，严重影响装饰施工美观性。当然，自然环境对墙体的影响不可避免，但引起这一问题的主要原因还是外墙腻子材料的比例控制不合理。在勾兑外墙腻子时，施工人员通常会为了提高腻子的硬度，加入过多的白水泥，导致腻子碱性过高，降低了墙体的耐水性。

（三）玻璃幕墙安全隐患多

玻璃幕墙的广泛应用也为外墙装饰带来了较大的安全隐患，而玻璃幕墙的安检费用昂贵，很少有单位对玻璃幕墙的安全隐患进行定期排查。目前，我国大型建筑玻璃幕墙爆裂、跌落的现象不断增加，主要是因为施工设计不科学，玻璃幕墙的受力结构有偏差，没有预留注胶位置，当温度的变化时，框窗间的密封胶变形能力不足，导致玻璃幕墙凸起，进而出现爆裂的问题。

三、建筑外墙装饰的全面管理

（一）环境管理

施工环境是影响施工质量的重要因素，因此对建筑外墙进行装饰施工时，要对施工范围内的环境加以注意，并监测施工期的天气，尽量选择晴朗干燥的天气进行施工，避免低温和潮湿对装饰材料的影响。施工管理人员应该针对工程周围的环境制定科学的施工计划，保障外墙装饰美观性的同时，注重安全施工、绿色施工，避免对周围环境造成污染，尽量防范意外因素干扰，推动施工进程稳定运行。

（二）人员管理

人员管理是建筑外墙装饰管理工作的重点，直接决定了建筑外墙装饰工程的质量高低。第一，聘用专业的外墙装饰设计人员，结合实际施工技术和施工条件，避免大而空的设计架构，强调设计图纸与施工图纸的统一。第二，加强对施工人员的培训，对于施工难点和施工关键点进行专业讲解，强化施工人员的细节意识，帮助其摆脱经验化主义。

（三）质量管理

1.加强基层墙体处理

外墙基层是外墙装饰施工的基础，施工管理人员必须加强基层墙体处理，合理把握基层墙体的厚度。在进行基层抹灰工作时，合理控制灰浆配比，加强层体粘结性；在进行涂料涂抹时，对基层墙体进行全面清洁，并对墙体凹凸不平处进行填补和铲除，确保基层表面光滑平整；在进行面砖贴合时，控制贴合力度，均匀施加力道，尽量一步到位避免反复移动。另外，加强墙体的砌筑施工控制，可以采用揉压法进行砌实操作，注意将缝隙的连接处用砂浆填满。

2.消除玻璃幕墙安全隐患

玻璃幕墙安全隐患的消除主要分为三个阶段：安装前的预防、安装时的防控以及安装后的检查。在玻璃幕墙安装前，通过对预埋件的清理加强玻璃框窗间的粘合度；在安装过程中，严格控制对玻璃幕墙与墙体基层的间隙，重视节点安装质量，并安装防火、防雷、保温设施，严格遵守施工规范；玻璃幕墙安装完成后，要进行定期排查与检修，一旦发现安全隐患必须及时处理。

四、结语

综上所述，建筑外墙装饰管理工作主要针对性地解决施工进程出现的各种问题，同时辅以环境管理和人员管理，是提高建筑外墙装饰施工质量和美观性的关键，是对建筑外墙装饰工程的全面管理，更是保障建筑工程最终成果完美呈现的重要手段。在新技术、新材料不断涌现的大环境下，建筑外墙装饰施工必然会面临更多的机遇和挑战，这就要求管理人员与时俱进、不断创新，调整管理准则和管理方案，积极推动建筑外墙装饰工作的发展。

参考文献

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