谈城市房屋建筑工程质量通病的治理

谈城市房屋建筑工程质量通病的治理

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1身份证号码：33018419910328xxxx浙江杭州311100；

2身份证号码：33082319810122xxxx浙江杭州311100；

3身份证号码：33052119860701xxxx浙江杭州311100；

4身份证号码：41032819681108xxxx浙江杭州311100

在建筑工程质量管理中，质量隐患必须防治及时，为把质量隐患控制在萌芽之中，摸索了一套具体的防制措施，对保证工程质量起到了一定的作用。建筑物的工程质盘历来是人们关注的话题，为基础、主体结构、使用功能和环境质量达到规定要求的标准，必须制定有针对性的技术措施。

1现场原材料堆放及计量

l.l施工原材料堆放场地应采用硬质地面砚益，周围砖砌体维护幼，不同材料设用坡堆放，以确保现场原材料堆放合理有序，杜绝材料混合、诊和泥土，造成配合比不准确。即怕场深用电子计盆或吊称，设里在上料必经路口上，有专人管理。

2混凝土现浇搜板裂缝的防治措施

为有蜘刻湘溯比梭板退度收缩应力，设计单位在棍舰土现拟粼刘洲侧应以单元为单位采取分段设计的方式，即在棍凝土现浇楼板中设里伸缩缝。在沮度、收编应力较大的现浇板区城内，钢筋间距宜取为150-2（X腼叨，并应在板的未配筋表面布里沮度收缩钢筋。泪度收编钥筋可利用原有钥筋贯通布t，也可另行设里构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉栩筋的要求搭接拟姗边构件中锚固，以减少现浇板裂绝。幻严格控制混凝土的配合比、水灰比，保证混凝土人棋时的坍落度满足标准要求。封衡甸珍葬体系应具有足够的承教挑功、月峻和称定性，上下层模板竖向支排支点位里应上下对准并铺设垫板。乃施工中必须采取有效措施保证受力钢筋的位里、钢筋保护层的阐如劲功吐现浇楼板的浇注厚度。肠浇注混凝土时应在混凝土浇注完成后的1一2小时内进行二次振捣和混凝土表面拍实抹压。严格控制现浇板混凝土施工缝的留t位t，要在施工组织设计或施工方案中明确施工缝的留里部位及施工方法。幼严洲彭舫浏沂混舰土养护，要采用有扭盖（如草帘、塑料薄膜、养护荆）等养护方式，确保养护期内混凝土表面始终处于湿润状态。严格控制施工荷载和施工过程中的楼面堆载，再已浇注混凝土强度未达到12MPa以前，严禁在其上面踩助和施加其它荷载。现浇混凝土拆模时，混凝土应达到标准规定的强度，并以同条件养护试块强度试验结果作为拆棋时的依据。

3建筑物外幼的室内墙面在脚手眼、圈梁、构造柱、枪口等处出现反藉（潮）、大白发排、起毛等质盆防治

3.1设计单位必须按照要求进行建筑物保温节能设计，建筑物外坡应采取抹苯颖粒砂浆等有效的保温侧敝升防案。

3.2逐步取缔房屋建筑夕随脚手眼抹灰的方法，以消除由此引发的渗水、透气、透风等通病。

3.3封闭阳台维护栏（墙）应采用保温材料，并与主体可靠拉结。

4砖砌体裂缝的防治措施

4.1房屋建筑工程的单位长度宜控制在规范规定的长度内。当单位长度翅出翻油淀长度时，侧和单位必须采取技术保障措施，有效地控制墓础不均匀衫瞬、温度变化、材料收缩等因素引起的裂缝。

4.2地基、基础设计应严格控制地基的变形值。对于软土地基，设计单位必须进行基础最终沉降盈和墓础偏心距验算。当建筑物体形复杂、纵向刚度较差或荷载分布显著不均匀时，设计单位应加强基础的整体月收，并采取相应的技术措施严格控制不均匀沉降。

4.3设计单位在六层及以上砖润翰够川时，要在底层和顶层窗下口标高处，沿纵擞绷通长设里钥筋混凝土现浇带，纵向钥筋不小于3中6，宽度不小于24加四。

4.4设计时，在顶层端部开间泊纵泊方向设里通长水平拉筋与山墙拉结。

5建筑坡屋面及塑钥窗渗翻间题的防治措施

5.1屋面渗翻

5.1.1设计单位在进行坡屋面设计时，要依据建筑的使用功能要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。格沟、榆口、泛水、出屋面排气口等易渗泪关链部位应有节点大样图以便于施工。

5.1.2施工单位应严格按照设计文件的要求进行屋面工程施工，对容易产生渗翻的韶勿立采取相应的技术保障措施。

5.2塑钢窗渗偏问题

严格按标准规范施工，确保塑钢窗框、扇牢固焊接及注胶的施工质盆。并按有关规定合理设里刹泳口，确保塑钢窗刹冰系统的畅通。刀窗框与墙体接触处的缝睐一律采用聚脚旨发泡材料现场封堵。

6现浇板负弯距钢筋保护层厚度超差的防治措施丘

6.1施工单位应根据设计图纸现浇板的厚度预先制作混凝土垫块，垫块混凝土强度不低于现浇板的混凝土设计等级。垫块应制作成圆柱形，中间留里钢筋槽，并在钢筋相中预埋外解铁线（绑线），用于支垫钥筋时绑扎。

6.2垫块的间距应根据负弯距钢筋的直径大，J确定，最小间距一般不宜大于7（X地口。臼浇注混凝土时，浇注地点与上料口之间应采用铁马凳上铺设跳板的方式，严禁在钥筋网上直接铺设跳板上料。

7.电气工程质盘控制

7.l设计单位在进行电器安装工程侧1时，在设备明细表中要注明配电箱的产品标准及施工要求。施工单位要确保所安装的配电箱内设零线端子排。

7.2毋t中要注明插座干线的直径.必须采用不低于4平方奄米的铜线。施工单位必须严格按图纸施工。

7.3要严格按规范规定施工，设里金属软管做电线导管的必须另附设一根接地保护线。建筑工程交工时，必须将灯具、开关、插座等安装齐备。

8工程质盘控制引给水工程采用的塑料给水管材、管件、塑管粘结剂必须符合生活廿用水物配设备安全评价标准沁B汀17219一1998的规定

进场提供产品合格证书，使用前经见证取样，法定检例部门复试合格。消火栓箱门开启方向应符合防火分区要求，箱内配件齐全，栓口位t在箱门开启侧，中心距地Ll肠。必须保证水封高度50mm，以防系统正压喷溅、负压抽吸造成水封失效，室内空气污染。排水通气管、卫生间抖尸气管、厨房排烟管必须通至室外，严禁只通至顶层闷顶、空气夹层或保温层内。屋面设计平改坡、邻街旧建筑平改坡都应按此规定执行。管道保温必须满足厚度和导热系数要求外，其夕隋驴层的观感质t也应满足要求。住宅楼梯间管道应全部保温。肠建筑的公用部位（楼梯间、走廊等），采暖管道采用塑料管或相塑复合管，安装时水平、垂直的管道供水后热胀变形，应采用装修隐蔽或设管道并方法。幻低温地热辐射采晚系统施工，首先必须严格控制施工单位的资质，采用的盘管必须有出厂产品质盆合格证书，使用前由监理见证取样到当地法定枪很鱿部门复测合格。其次施工时地热盘管不得采用任何形式的接头，如施工中造成地热盘管诊漏，必须整根管更换，不得采取设接头等补救方法；施工混凝土扭盖层时，应保证盘管a4MPa的恒压充水，确保及时发现由于施工不懊造成的管道渗漏。

9室内环境质盘控制民用建筑工程室内环境质t应选用无污染和少污染的水性涂料，以控制和减少室内的苯、TVoc含盆

混凝土工程施工中，严禁使用含有氨水、尿素、硝按的高碱性混凝土膨胀剂、混凝土防冻剂和阻嫩剂，以控制和减少室内氛气含盆。装修工程，应选用高质t的健康环保建材（如有El标志的建材），以控制和减少室内甲醛含盆。这套在具体工作中摸索的对各部位、各专业的质盘控制方法，从根本上解决了建筑工程的质翻压病，对消除质盆险患起到了很好的作用。

10综述

文中介绍房屋建筑工程存在的质量通病，针对存在的质量通病，在现场施工中采用了八种控制措施，以确保建筑工程的施工质量。