简介：摘要不动产测绘是测绘领域的一个重要分支，占市场份额的50%以上。以往不动产测绘由于受管理体制主导，条块分割，画地为牢，各自为政，制约了不动产测绘的发展。不动产统一登记制度的实施，势必为不动产测绘的蓬勃发展带来机遇，有利于促进不动产测绘基准、规范的统一，扩大不动产测绘产业规模，进一步规范不动产测绘市场秩序，促进不动产测绘事业的发展。

简介：摘要三维激光扫描技术以其可以连续、自动、快速地采集大量的目标物表面三维点数据，且具有非接触式测量功能等优点，在测量实例中得到广泛应用。三维激光扫描仪能够主动发射扫描光源，通过采集的大量点云数据快速的构建物体的真实形态，足以真实、准确、清晰的表示房屋内的结构状况。三维激光扫描技术是为空间数据的获取提供了新的方法和手段，同时推动了三维数据获取方式向着实时化、动态化、集成化、数字化和智能化的方向发展。本文研究该新技术在不动产测绘中应用。

简介：摘要数字化测绘技术的构成主要由数据信息的输入、处理与输出三部分所构成，把所采集到的有关不动产权籍信息处理转换成数字形式，并借助于相应的数据接口来传输到计算机中进行处理，最终获取现代化的不动产权籍电子地图，应用价值较高。本文简要分析了数字化测绘技术的优势价值与其工作原理，并进一步就其在不动产权籍测量工作中的实际应用情况展开了深入探究。

简介：摘要不动产统一登记是一项重大的改革，国家对此高度重视，国务院曾多次召开常委会专门对此进行研究，以便于实现不动产登记机构、登记依据、登记簿册、信息平台的统一。文章主要对不动产统一登记的整体性与差异性进行了简要分析，以供参考。

简介：摘要随着信息技术化时代的发展，推动着我国的信息技术以及科学技术呈现持续上升地发展，在不动产测绘领域应用较为广泛。本文主要介绍了3S技术的主要内容，移交其在不动产测绘领域的发展现状，根据多项研究结果可以看出，将3S技术充分运用在不动产测绘领域中，将极大发挥该技术的作用以及潜力。

简介：摘要在2015年时，嘉峪关市决定对不动产登记职责进行整合，并将统一的不动产登记制度建立了起来。可以说，不动产登记基础就是不动产测绘，测绘的质量和成果能对不动产的公信力产生直接的影响。不动产登记制度在我国的全面开展，是我国物权法深化发展的必然趋势，为司法部门工作的开展提供了有利的依据。在这种形势下，对不动产测绘工作提出了更高的要求，从测绘的管理体系到技术手段，各项流程都应该得到进一步完善，保证测绘数据的准确性和真实性，为不动产登记制度的全面改革奠定良好的基础。

简介：摘要在开展不动产统一登记的工作中，不动产测绘成果是非常重要的基础性资料。尤其是在进行不动产价格评估和城镇规划以及解决房产纠纷等方面发挥着非常重要的作用。因此，做好不动产测绘成果的整合与利用工作显得尤为重要，这就需要对于不同产测绘内容进行分析，充分认识不动产测绘成果的重要意义，对于不动产测绘成果的整合与利用实践进行探讨，有效推动不动产测绘成果的整合与利用工作。

简介：在上海的房地产登记前，交易已经做了包括产权调查、买方限购资格、身份的实质性审查，并且以房地产买卖合同的形式明确相关交易已通过审核，登记时需要出示该买卖合同。

简介：摘要人们的日常生活中，土地资源是极为重要的财产组成部分，若想为土地资源提供切实的保障，就应通过不动产登记工作的落实，保证居民正常的房产权益。我国是土地资源大国，疆土十分辽阔，这就一定程度的增加了土地资源管理的难度，同时也给不动产登记工作的开展形成极大的阻碍，基于此，笔者针对不同地域的不动产登记以及房屋交易产权管理剥离环易出现的问题进行相应的分析和探究，结合《不动产登记暂行条例》中的要求和内容，制定切合实际的不动产统一登记管理方案，确保不动产登记工作可以高效的实施。

简介：不动产登记机构登记错误赔偿责任制度的以往研究主要侧重于法理方面,而较少关注不动产登记实践。我国自2013年年底启动不动产统一登记,其工作实践为这一课题的研究提出了新的要求,也提供了坚实的基础。笔者从实践的视角,结合法解释学和比较法研究,逐一检讨不动产登记机构登记错误赔偿制度要点后认为:不动产登记错误是指基于有效的登记原因而为的登记因错误或遗漏所致的登记簿上的内容与登记原因证明文件所记载的内容不符。导致不动产登记机构登记错误的原因和表现形式可分为两类。不动产错误登记赔偿性质兼具民事责任属性和行政责任属性,但以民事责任属性为主。其归责原则应当采过错责任说。其构成要件应当包含侵害行为、损害结果、因果关系以及主观过错四个方面。不动产登记机构登记错误承担赔偿责任的范围包括:主权利的损害赔偿,利息,为主张权利所支出之费用。经过实践的探索和总结,不动产登记错误赔偿机制可通过责任保险等方式不断完善。构建不动产登记错误赔偿保险制度的要点包括:不动产登记错误赔偿保险的模式选择,赔偿数额,免赔数额,保险追溯期,保险责任及除外责任,保险费用及来源。

简介：摘要随着我国社会主义的迅速发展，房地产行业也呈现出迅速发展的趋势。在房地产发展的过程中，进行不动产统一登记是一项重要的政策。这项政策对房地产进行全面、科学地管理是至关重要的。在不动产统一登记中房产测绘发挥着重要的作用，对保护不动产物权有着极大的帮助。所以应该完善房产测绘工作，提高工作效率和质量。

简介：摘要当前，在土地管理工作项目中，对不动产的测量可以利用一些先进的测量技术手段来实现。随着科技的发展，测绘技术的水平也在不断的提高，从而为不动产的测量提供了一个重要的技术基础。在不动产测量工作中，其通过测绘技术的应用，能够对土地的境地以及所有权等进行精确的测量，将土地的分布与质量情况及时的反映出来。基于此，本文对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用进行了详细地分析与探究。

简介：摘要不动产权属制度的确立，代表着社会的进步与发展。不动产权属工作已在全国铺开。由于不动产经济价值较高，与人民利益密切相关，所以需要开展相关测绘工作确保登记内容的准确性。研究中以地籍测绘为切入点，详细分析不动产权属调查中的应用。

简介：摘要卫星定位技术作为一项先进的测量技术，凭借自身独特的优点，被广泛应用于房产权籍测量中，并且取得了很好地效果。为保障测量工作成果，文章就农村房地一体权籍测量中基础测量控制的问题展开研究，介绍了卫星导航定位技术的应用，可对日后农村宅基地调查工作提供借鉴资料。

简介：摘要伴随着《不动产登记暂行条例》的推行，在不动产统一登记工作中，如何更加高效的实施测绘工作，并充分发挥测绘的优势，成为当前不动产测绘工作人员思考的重要问题之一。测绘地理信息技术是利用摄影测量、GPS、GIS等技术的优势，可以为房地产相关行业提供更加准确、有效的房产信息，同时其还具有网络化、信息化的优势，满足了不动产统一登记的需求。对此，探究测绘地理信息技术在不动产登记中的应用显得很有必要。

简介：摘要在社会经济的发展历程中，房地产市场日渐兴起，房产交易成为了民众重点关注的事项。房产面积是房屋产权的核心，也是不动产统一登记中十分重要的数据，通过房产测绘可以精准的确定房产面积，减少不动产登记的办理时间，让购房者尽早的获得房屋产权证书。但是，目前的房产测绘存在一定的问题，严重阻碍了不动产登记的高效进行，为人民的生活带来了困扰。本文主要对房产测绘在不动产统一登记中的应用展开深入分析，为房产测绘的发展提供借鉴。

简介：农村住房所有权首次登记的功能在于记载、宣示农村住房所有权,使农村住房所有权权属清晰,是农村住房变更登记、转移登记、抵押登记等其他类型登记的前提。积极开展农村住房所有权的首次登记工作,有利于不动产统一登记的顺利开展,有利于城乡一体化的稳步向前推进,是建立现代产权制度推动农村住房财产权改革的重要环节。

简介：摘要在新形势下，不动产投资方面已被提出全新要求，需要客观分析多方面因素，科学转让的基础上，合理化缴纳土地增值税。因此，本文结合具体案例，从不同角度入手客观分析了不动产投资后再转让缴纳土地增值税的有效途径。

简介：摘要在经济发展的新时期，国家有关于不动产管理进行了新的批示，并出台了相应的法律法规，来明确不动产管理的相关内容，主要的目的就是为了提高资产管理的水平，解决历史遗留问题，避免资产流失。因此，各地方都要结合实际情况来有效落实不动产登记工作。在这一过程中，不动产的测绘是该工作能够精准进行，有效落实的依据。但当前在测绘工作中存在着一些问题，本文通过自己的研究和分析，提出了相应的一些对策，以保证不动产统一登记后测绘工作能够正常稳定的开展。

简介：党的十八大之后,新一届中央政府正式启动不动产统一登记工作,宅基地确权登记是其重要组成部分。然而现实情况是,进入21世纪以来,国家出台的宅基地确权登记发证的有关规定已经不能完全适应实践和形势的快速变化。本文以当前宅基地确权登记发证面临的突出问题为导向,在基本坚持国家现行法律法规、政策框架和深度参考学术界相关理论研究的基础上,结合全国多个地区实践调研经验和认识而完成。总体上看,国家有关宅基地确权登记发证的历次规定,主要涵盖'宅基地面积''一户一宅''一户多宅''非本集体成员在本集体的宅基地''城镇户籍人员在本集体的宅基地'五个方面的确权登记问题。本文的思路创新本着'尊重历史,照顾现实,分类分情况化解'的总原则,并坚持以下六个具体原则:一是坚持统筹城乡和城乡协调发展理念;二是坚持区分存量和增量;三是坚持'以考虑能否登记为主、如何登记为辅';四是坚持宅基地使用权的'静态'和'动态'并重;五是坚持'房地一体,先地后房';六是坚持'理论+实践+自身考量'的逻辑思路。