简介:摘要:本文以广东省28个老旧厂房改造为研究对象,通过建立“经济-社会”双重评价指标,对其再开发效益进行评价,研究不同效益的实现途径。结果表明:①政府主导在提高旧厂效益方面的效果较为有限;②产业融合程度高、功能布局完善,均会对产业发展带来积极的影响。③“工业用地”转换为“公共用地”的功能替代方式为社会福利的实现提供了充足的条件,但在特定的条件下,“非商业用地”的替代方式同样可以获得经济利益。④产权对于企业改造效益的实现并没有起到决定作用。⑤容积率高,无论在经济上还是在社会上,都能起到很好的效果。这对评价三旧改造项目的效益、明确项目收益的途径有很大的借鉴作用;同时,对全国其它地区的旧城改造效益的提升也具有一定的参考价值。
简介:深入推进长三角地区规划工作,是认真落实国家区域发展战略的客观要求,也是上海加快落实“四个率先”、实现“四个中心”和建设现代化国际大都市的重要举措。本次规划沙龙邀请了江苏省、浙江省和上海市的规划、建筑、区域发展、文化保护等相关领域的专家、学者,围绕“聚焦长三角”主题,从三个方面进行了研讨:1.立足国家区域发展战略,认真贯彻落实科学发展观,进一步树立区域统筹、协调发展的理念,按照区域发展目标定位,推进长三角城市群之间的分工、协作,推动长三角地区科学、和谐发展。2.围绕如何充分发挥上海作为长三角地区中心城市的服务、辐射、带动功能,结合长三角城镇群规划编制,深入探讨城市规划推动长三角联动发展的目标原则、实施策略、工作重点、政策保障等,加快长三角规划工作。3.学习借鉴国外城市密集地区的发展经验以及长三角城市规划工作经验,在产业集聚发展、生态环境保护、地域文化建设等方面,积极推动上海与长三角地区的规划衔接。