简介:摘要如今房地产行业的发展越来越迅猛,一线城市的房产销售市场都由低谷期过度到了巅峰期,价格更是出现了呈直线式增长,商品房的库存时间也缩减了许多。正是由于价格增长过快,才促使许多的银行看准时机,及时地调整了房地产信贷政策,使个人住房按揭贷款成为以后信贷投放的重要策略。随着地产市场的持续升温,个人住房按揭贷款内部的问题渐渐浮出水面,怎样防范风险、使地产行业稳定的发展,成为当今各个银行的重中之重。
简介:如何做好房地产抵押估价风险防范,是商业银行房地产贷款风险管理的重要内容。2004年9月2日由银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,主要通过加强银行内部作业控制程序来做好风险防范工作,基本没有涉及房地产估价机构及其估价行为对房地产抵押估价风险的影响。2006年5月1日开始执行的由建设部,人民银行、银监会共同发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,已经意识到要做好房地产抵押估价风险防范,加强估价机构管理、规范估价行为已经迫在眉睫。本文从估价机构的视角出发,列举了当前房地产抵押估价业务中的四个风险点,分析了风险产生的根源是估价业务的营销模式还属于传统的交易营销,给出了关系营销及“呼叫中心”的解决方法。
简介:摘要近年来,我国金融经济发展迅速,各行各业的公司逐步走向金融化,但在现实的发展状况中,金融行业往往存在各种各样的风险。例如,2008年的金融危机致使很多企业跌入低谷。类似金融危机产生的原因有很多种,包括企业公司本身的经济收益较差、国家没有合理的宏观调控政策,或受到金融治理标准、各国的经济进展趋势等因素的影响等。所以,相关部门在探讨公司经济收益来源和防止金融风险存在时,必须提前找出导致风险存在的原因,并及时制定相对稳健的处理措施,进而有效地防止风险发生。
简介:本文重点阐述组织社会中介机构参与政府投资项目审计新模式下腐败产生的原因,针对廉政风险点,构建一个行之有效的反腐保廉预防体系,切实化解和规避审计风险,有效保证审计质量。