简介：商品房预售合同中预购人通过对房屋开发商的资格审查及有关管理部门、预购方对合同格式条款的限制等措施来保障合同的公正性。同时，在商品房预售合同履行过程中采取要求预售方继续履行合同，向法院起诉等方法保护其合法权益。

简介：摘要：

简介：

简介：随着我国住房制度的改革，住房分配的货币化．在未来的一段时期内，银行的商品房按揭贷款业务将会获得很大的发展空间。然而目前按揭贷款关系中按揭人和按揭权人的权利失衡现状给按揭人的权利造成了侵害．同时也将妨碍商品房按揭业的蓬勃发展．因此应加强对按揭人的权利保护。改变按揭双方权利失衡的局面。本文试从以下几个方面阐述对按揭人即购房者的权利保护。

简介：［摘要］近年来，城市商品房建设速度不断加快，但在已经竣工验收的商品房项目产生了一些质量问题，造成了一定的社会影响。为了切实保护广大购房者的切身利益，笔者认为加强商品房施工过程中的质量监理非常有必要。本文结合某商品房实际，对如何加强商品房施工过程中的质量监理进行了分析。

简介：本文从房地产行业发展的内生驱动和外生驱动两个方面分析了推动商品房房价非理性增长的若干因素,并从房地产市场供给侧结构性改革角度初步探讨了相关对策。

简介：<正>住宅商品房价位太高,消费者无力承受,是当前住宅商品房动销艰难的主要因素。为此,行家呼吁要采取有效措施平抑住宅商品房价格,鼓励住房消费。据统计,目前全国积压的商品房面积达3288万平方米,其中住宅商品房为2512万平方米。是供过于求吗?若按上海提出到本世纪末人均居住面积达到10平方米目标看,即使全国目前空关的商品住宅全部用于上海,还要差2200至2700万平方米。由此可见,造成商品房积压

简介：住宅商品房价格是人们对这一区域未来的发展前景的判断。当人们对这一地区发展的未来充满信心时，住宅价格的上涨不可避免，反之亦然。当人们普遍不再看好这一区域时，其下跌也在情理之中。房价过高固然不好，它会压缩企业利润，增加人们的生活成本，但住宅商品房价格一路走低也并非好事，这意味着人们对这个地方未来发展的信心正在逐渐丧失。为此，住宅商品房价格维持在平稳合理区间内对一个区域的经济社会有着十分重要的意义。慈溪作为一个三、四线城市，在过去十几年里住宅商品房价格持续发力，而现在却一路逆势走低，这背后的原因值得深入研究与探讨。

简介：本文通过对四川省1987～2005年商品房实际销售面积这个指标进行时间序列分析,得出了四川省商品房市场的周期波动曲线。发现在此之间,四川省商品房市场经历了四次周期波动,并结合这四次周期波动的基本轨迹归纳了周期波动特征。最后提出政府应采取反周期的宏观调控政策来熨平周期。

简介：构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明：（1）地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;（2）时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。

简介：国内哪些商品积压严重？据国家商业部最近透露，全国有九类商品大量积压。这九类商品包括：１．手表；２．大众型化妆品，厂家达１万多家，生产品种计６００多种；３．全国毛纺生产能力有１／３设备＂无米下锅＂；４．毛巾和床单的产量超过市场容量；５．化纤地毯生产能力...

简介：摘要：商品内容物（以下简称内容物）温度是定量包装商品计量检验中常被忽视但却十分重要的因素，在进行计量检验时，内容物温度的变化可能会对结果产生影响，尤其是在使用绝对体积法和密度法进行检验时，掌握内容物温度对计量检验结果影响因素，可以帮助更准确地评估商品定量包装情况，保障消费者权益，维护市场秩序。本文将探讨内容物温度对定量包装商品计量检验结果的影响，并提出相应建议，以期在计量检验领域取得更加准确和可靠的结果。

简介：摘要：已预售的房地产开发项目在建工程抵押在银行金融业务中较为普遍，不论是在法律上还是评估实践中，在建工程抵押都存在着众多不确定因素，需要从估价的规范性和谨慎性出发，充分识别在建工程抵押估价中可能存在的潜在风险。

简介：基于消费者购买承诺的预售模式能够使得零售商更加清晰了解实际市场需求,从而提高收益。产品销售期分为预售期和正式销售期,在预售期零售商向消费者收取一定数量的订金,并确定库存数量以满足预售期的消费者需求;在正式销售期,零售商根据预售期的销售情况确定库存数量满足消费者需求。零售商通过一定的价格优惠条件鼓励消费者在预售期支付订金,因此,零售商要同时作出订金和库存决策以提高收益。基于已有研究成果的基础,建立允许退货的预售模式下的零售商期望收益模型,给出零售商的订金和库存决策,结果表明在一定条件下,存在唯一的最优订金和库存数量,而在其他条件下,则是两阶段库存总量为一个定值,即预售模式中零售商仍旧可以一次性确定库存数量。通过算例中的参数分析给出了预售期价格折扣参数、缺货补偿参数等对零售商两阶段的库存决策的影响。对采取预售模式的零售商的库存管理提供了理论指导。

简介：本文从山西旅游商品的发展现状入手,通过分析指出了山西发展旅游商品的资源优势,同时也发现了山西旅游商品发展过程中存在的问题。在此基础上笔者提出了加速山西旅游业的深度发展应采取的对策。

简介：一、广西面临着挑战党的十二届三中全会以来,全国经济形势有了很大转变,工农业生产发展很快。广西在这段时间里,虽然也有很大发展,基本实现了“六五”的计划指标,但从战略任务

简介：将仅售0．24元一盒的清凉油，做到固定资产约300万美元，流动资金总额800多万美元。单纯依靠一种在国内市场利润极其微薄的滞销品，张海利在别人意想不到的领域，把利润最少的产品，做出了最高效益。

简介：在商品美学中有两个重要的概念，即“商品美”、“商品美感”。但在引起商品美感的过程中，不能忽略“商品美因”。“商品美因”是指商品能够引起商品美感的各种属性的总和。它与审美主体和审美客体密切相关，同时也在转化。“商品美因”对于产生“商品美”、“商品美感”的过程，有重要的作用

简介：本文从中国经济生活中利息和利润性质根本不同的现实出发,用马克思关于生产劳动与非生产劳动划分的学说和劳动价值学说,重新认识了利息的质和量,揭示利息"是来源于广大存款者和银行职员二者自身以向借款者提供对过去劳动成果的节约劳动形式,共同参与再生产活动所创造的价值."因此,利息实质是一种类似劳务的费用或收入,不是m分割的一部分.对于一个具有法人实体和市场主体资格的企业,在其外部,只有其所有者和国家二者有资格和权利参与其m分配(割),其他任何当事人与企业之间都是等值劳动交换者.资本主义制度下的资本家具有劳动与剥削双重人性,其占有的m作为货币积累生息,其中含占有再占有雇佣劳动者的节约劳动成果份额.把利息观念建立在劳动价值论的科学基础上,有助加深对中共十五大报告作出的"把按劳分配和按生产要素分配结合起来","允许和鼓励资本、技术等生产要素参与收入分配"的决策的理解.

简介：广告是商品经济的产物，是商品交换中出现的一种经济现象。从广告服务发展到广告服务商品，是商品经济发展的必然结果。我们要想寻求它的内在经济规律，首先要知道什么是广告服务高品，什么不是广告服务商品。要能够准确地找到广告服务商品在商品这个大家庭的定位，我们首先要了解什么是商品，什么是服务商品。—、商品、服务商品与广告商品是用来交换的产品，是用价格来衡量并能得到满足的有用物品。它具有二重性；一是使用价值或效用，即商品本身的有用性。二是价值，是凝结在商品中一般的无差别的人类劳动，其量的大小由社会必要劳动时间决定。因此，商品是价值和使用价值，劳动和效用的统一体。商品作为物，具有性质、形态、种类等多种属性。从