简介：当前理论上房地产开发折现率的求取有累加法、投资折现率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等多种方法，但实际操作起来主观性较大，造成不同评估师求取的折现率差异较大，从而很大程度影响了评估结果。本文试图采用“房地产开发行业销售毛利率”这一可取的指标，建立一个数学模型，从而较客观的求取房地产开发折现率。

简介：2017年3月吉林省政府办公厅印发《关于吉林省全面推行双随机一公开监管工作实施方案的通知》(吉政办发〔2017〕18号),明确提出了推行“双随机、一公开”工作的基本原则、总体要求以及完成时限。同时,吉林省将此项工作纳入了各部门的年度绩效考核体系省政府明确要求各级政府执法部门按照本部门权力清单,做到“应入尽入”,否则取消其相应执法权力,从而倒逼各部门全面开展“双随机、一公开”监管。

简介：报酬率的求取是收益法的难点和关键。现行累加法确定报酬率是以同一时期的存款、国债利率作为估价对象的无风险报酬率。本文通过理论分析及应用示例，认为通过利率期限结构求取不同期限的客观到期报酬率作为不同期限的无风险报酬率，测算结果更趋近估价对象的内在价值，可有效提高报酬率及收益价格的精确度。以利率期限结构化报酬率进行房地产估价，可弥补现行累加法无法动态反映利率变化的不足，较现行累加法更为合理及严谨。

简介：本次“双随机、一公开”监管制度的更新,赋予了市、县级人民政府和市场监管部□更大的主动权,该如何更加积极主动地推进这项工作,让采取“双随机、一公开”监管手段开展执法检查成为“自觉”,让跨部门联合抽查成为常态?本刊记者特选取两个“双随机、一公开”监管试点城市——耶郸市和江门市,总结其做法经验。

简介：2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗�

简介：《国务院关于在市场监管领域全面推行部门联合“双随机、一公开”监管的意见》明确提出“鼓励运用信息化手段提高问题发现能力,实现全过程留痕”。《市场监管总局关于全面推进“双随机、一公开”监管工作的通知》也进一步对此项工作作出明确部署:“通过信息化手段提高双随机抽查的规范化、专业化,实现全过程留痕。畅通数据归集路径,确保各类专业性抽查检查结果及时有效归集至相应市场主体名下。”沈阳市市场监管局主动适应新形势,充分运用信息化技术,开发建设了“沈阳工商事中事后监管服务系统”,开创了加强事中事后监管的新途径。

简介：2013年6月20日，对中国金融市场而言，是一个应该被历史记录在案的日子。这一天．上海银行间的同业拆放利率一度飙升至13．44％；隔夜回购利率一度狂涨到30％。

简介：各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2007年12月20日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率及上调人民银行对金融机构再贷款（再贴现）浮息水平的通知》（银发[2007]467号），现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下：

简介：建设部、中国人民银行联合下发了《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》，规定从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71％调整为1．80％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。个人住房公积金贷款利率保持不变。

简介：产品质量监督抽查工作是典型的事中事后监管,是《产品质量法》明确的产品质量监督检查制度最主要的方式。从防范“过度监管”,杜绝检查任性、选择执法、人情监管、执法扰民等问题的角度出发,毫无疑问应该在实际工作中严格按照“双随机、一公开”监管的要求,坚持依法监管、公正高效、公开透明、协同推进原则,开展双随机、一公开”抽查。

简介：各省、自治区建设厅、各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2008年10月8日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2008]285号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：

简介：本刊记者结合“双随机、一公开”监管改革的历史沿革和当下的实际情况,从不同角度提出了各级政府和市场监管部门最有可能关心的七大问题,对市场监管总局副局长马正其进行了专访。

简介：为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持居民住房消费，促进扩大内需，中国人民银行于2008年10月22日出台银发[2008]302号文，决定自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。

简介：近日,国务院印发《国务院关于在市场监管领域全面推行部门联合“双随机、一公开”监管的意见》_(以下简称《意见》)。《意见》要求将“双随机、一公开”作为市场监管的基本手段和方式,原则上市场监管领域各部门所有的行政检查都应通过双随机抽查的方式进行。在此基础上开展跨部门的双随机抽查,科学确定抽查事项和发起、参与部门,实现“进一次门,查多项事”,最大程度减少对企业经营活动的干扰。