简介:以马克思主义租地价理论、城市土地区位理论为依据,说明了制定城市土地基准地价修正体系的必要性,并就如何选择地价影响因素、确定因素权重、整体修正幅度、因素修正幅度等基准地价修正体系编制过程中的一些技术操作问题发表见解。利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法,以及对比分析方法,对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析,指出其存在的问题和限制因素,从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制,计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积,并对商业用地理论和实际总地价进行了分析,得到以下结论,对于方法一,空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差;对于方法二,其调幅的科学性受到基准地价评估模拟合优度的限制,在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分;应该加强对各类用地(商、住、工)总地价的掌握与控制。
简介:摘要培优辅差是一种较为先进的教学模式,有助于有明显差异的学生在自己的基础上得到实实在在的提高,促进学生的个人潜质与社会需求相适应。本文就如何运用培优辅差打造高效课堂进行了详细的阐述。
简介:摘要针对A队东区聚驱的3座计量间(1#、2#、3#、),井口产液与外输液量差值较大及计量不稳等问题,进行了深入探讨分析,并通过采取校对站内流量计、单井外线计量对比、计量间内分合计量等方法,找出输差较大的原因。最终认为主要是计量间内的单井计量阀门存在着疑点。试验性的更换了一口单井计量阀门后,取得了较好的效果。因此,对已更换下来的阀门拆开进一步的探讨研究,发现问题的关键出在了单井计量阀的阀芯、阀杆上,由于阀芯、阀杆的腐蚀、磨损,不能与其同步进行开、关,导致单井计量值偏低。所以,在维修过程中,只需更换阀杆,不必进行阀门整体的更换,这样不仅能够大大的降低了成本,同时,研发出一套专用工具“振荡器”,提高了更换时效,从而解决了计量输差较大的问题,然而,也避免了在无其他措施的情况下,产生计量忽高忽低不稳定的现象。最终,此项工作取得了较好的经济效益。