简介:【摘要】 现行房地产企业发展形势已从“黄金时代”步入“黑铁时代”,在房企不断暴雷的情况下,精简收支、内控成本势在必行。在工程实际施工中,因各种无法预判的因素,导致出现设计修改,或是合同范围外的施工内容。对此,发包人需根据现场实际情况执行签证变更行为,以支付承包人各种费用、顺延工期、赔偿损失等双方达成一致意见的费用。如何通过降低签证变更数量和金额,从而控制企业成本支出,是房地产经营者重中之重的工作。本文以多个项目为研究对象,通过分析签证变更产生原因及类型,总结管控措施、管理办法及管理重难点。
简介:摘要:设计变更和工程签证,是工程结算的重要组成部分,它发生在施工全过程之内。由于建筑工程市场竞争激烈,建设单位对变更与签证的管理难度较大,存在各种问题,严重影响实际工程总造价。因此,有效控制设计变更和工程签证的合理性,对提升投资效益意义重大。