简介：

简介：本文从土地流转的交易视角,对广东省四市的土地流转与土地流转纠纷进行调查研究,得出如下结论：（1）土地流转中交易对象越具有正规化特征,越促进交易方式的正规化;（2）土地流转的交易方式含有强制性行政成分时,会使农户交易意愿减少,从而诱发土地纠纷。政府协商可能是最佳流转方式;（3）农户在流转土地过程中往往存在货币幻觉,忽略对方企业家才能,从而内生诱发土地纠纷。同时,提出了在土地流转过程中维护农户的合法权益,减少土地纠纷的政策建议。

简介：企业出于技术、核算成本、出口返内销等因素考虑,没有分别核算生产内销货物和出口货物所耗用的外购料件成本;或者故意混淆内外销货物生产成本来骗取出口退税,造成"免抵退"税办法对出口企业多征税或少退税。本文在对"免抵退"税办法解析的基础上,分析多征税或少退税的情形,并提出筹划方案。

简介：土地流转在苏州有其深厚的历史背景。近年来苏州的农村土地流转日趋活跃、流转金逐步提高、规模经营面积增多。苏州的土地流转主要以土地承包经营权入股，农民按股取得收益的方式进行。当前，苏州土地流转要破解因前景不乐观、规范不完善以及市场服务不到位而造成的影响，通过政策引导譬完善规范及健全服务体系来保证土地流转有序而有效地开展。

简介：农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建“三位一体”的政策实施框架，尽快形成“三农问题”与“信托产业”互利共赢的新局面。

简介：自开展农村产权流转交易以来,郫县农村产权流转综合服务中心围绕第二批农村改革试验区建设,深化统筹城乡改革发展,已累计实现土地承包经营权、集体建设用地使用权等各类农村产权流转交易7400余宗,成交金额11.2亿元,推动了农村产权流转交易的转变,提高了农民收入。

简介：玻璃的历史一路走到今天,各种玻璃的工业制品早已充斥着人们的生活。现在,玻璃已经是人们生活中不可或缺的生活必需品。而在这里,我仅仅是把玻璃从大工业玻璃产业中抽取出来,把玻璃当成一种材料,运用在雕塑创作中,用纯艺术形式来表现。

简介：不动产对外投资涉及较多税种,但所得税政策在近年来发生了一系列调整,本文拟对不动产对外投资涉及的所得税进行梳理,使我们更好地掌握和应用相关税收政策.

简介：分析了农村集体建设用地确权与流转的内涵、存在的问题、应遵循的原则以及流转的特点,并给出了农村集体建设用地确权与流转的博弈模型。在此基础上,提出了相应的对策。

简介：1986年中央一号文件正式提出，土地可以流转给大户，以进行适当的规模经营，土地流转就开始了。2008年十七届三中全会文件关于承包关系长久不变的规定出台后，土地流转迅速发展起来。

简介：农村集体土地流转问题一直是理论界和政策层面关注的热点问题之一。由交易费用考察珠海市农村土地不同流转模式，发现以村委会为中介的土地流转模式和以集体资产交易平台为中介的土地流转模式的搜寻成本差别不大，前者的谈判成本较后者低而监督成本较后者高。为了降低交易费用，就需要完善土地流转市场，为供需双方提供畅通的信息沟通渠道，推动土地流转方式的多样化，培育完善的土地市场，建立市场化、多元化的土地流转价格体系等，从而促进农村土地有效有序的流转。

简介：近年来如何治理和减少水污染问题备受关注。西方国家的实践经验表明,开征水污染税是引导经济主体减少污染物排放,保护水环境的有效手段。本文先对水污染税进行理论依据的分析,再以福建省的水污染相关数据为例对我国现行的排污费制度所产生的治理和减少污染效应进行分析,通过分析得出排污费制度对水污染的控制和治理功能较弱,相比之下水污染税更具调节和引导作用。在此基础上对水污染税提出了纳税人、征税对象、税率和计税依据、税收优惠等要素制度设计的建议。

简介：随着社会行业分工的细化，采购业务也逐步成为了跨行业跨领域的综合专业。本文从采购实际出发，对采购人员的基本业务能力进行了简要分析，阐述了采购人员如何在市场变动频繁的大环境下，以实现采购全生命周期效益最大化为目的，提高采购业务水平，满足采购业务的实际需要。

简介：在消费环节实施增值税价税分离是西方国家开征增值税的理论基础和必要配套措施，对于体现消费者承担商品和服务在流转环节税负，并将纳税义务与享受基本公共服务的权利有效衔接起到了重要的作用。我国正在试点实施的“营改增”改革推进并不顺利，在即将扩大试点的生活性服务业等领域遇到的阻力更大，其中一个重要因素是部分企业认为改革后税负有可能上升，提出较多过渡性的税收优惠政策诉求，对增值税征税原理以及链条式抵扣的管理体制冲击较大。实施消费环节价税分离，有助于消除企业承担税负的错误认识，从而减少利益群体对改革的干扰，为“营改增”推进以及将来增值税立法打下坚实的基础。

简介：中信信托、北京信托参与的农村土地流转信托模式相比传统的土地流转模式具有一定的金融创新意义。该信托属于商业信托,信托财产是承包土地的经营权,信托期限受到农地承包经营权期限的限制,土地流向上限制为从事农业生产经营的组织和个人。这种信托模式有利于土地的集中经营,有利于农民权益的保护,有利于农业产业升级。目前,这种金融创新并不存在重大法律障碍,但是由于相关规定的不完善,在土地流转安全等方面存在一定法律风险。因此,未来应该出台相应法律政策,对于委托人、受托人等主体的资格、信托登记法律制度等问题进行专门规定,推动我国农地流转信托的发展。

简介：<正>为确保2015年土地流转租金及时足额发放到农户手中,近日,江苏省泗洪县石集乡对土地流转租金实行公开透明阳光发放。该乡拿出具体实施方案,多次召开干部会、群众代表会,细化土地流转租金发放要求;以村(居)为单位,对全乡各农户的土地流转面积、租金金额等相关信息进行公示,所有租金发放明细表张贴在村居公开栏和所在村民小组醒目处,接受群众监督

简介：农村土地流转是合理利用农村土地，整合农村土地资源，提高农村土地经济效益的必然趋势，此时基层政府在农村土地流转中扮演着极其重要的角色。但是，在农村土地流转实施过程中，基层政府却存在角色越位和角色缺位的严重问题，针对这些亟待解决的问题。文章将提出以下几点建议：完善农村土地流转的法律制度；基层政府明确在土地流转中的引导地位；强化基层政府的服务功能。

简介：本文通过研究我国土地承包经营权流转中存在的问题，进而提出相关完善建议，希望为我国解决土地承包经营权流转中的法律问题提供参考。

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简介：易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱房地产税虽然在路上,但是一时半会儿还出不来。一、经济下行,必须靠房地产拉动。目前经济下行压力巨大,必须依赖房地产给予相应的支撑。如果现在出台房地产税,对房地产业肯定是雪上加霜,从而影响GDP,这是当前不会出台房地产税的最重要理由。二、顶层设计尚未完成。虽然已经说房地产税进入到立法阶段,但实际上,离正式出台还有很长一段距离。三、各方面技术