简介:【摘要】2021年1月1日正式实施的《中华人民共和国民法典》(以下统称《民法典》)是我国首次以立法的形式明确了居住权的物权地位,居住权作为我国《民法典》中新增的一项物权制度,是对弱势群体关于房屋居住权益迫切需要的直接回应。《民法典》第三百六十六条作为对居住权的基础性规定和司法实务上引用最多的条款,虽然明确了居住权的客体是他人所有的住宅而非居住权人自己享有所有权的住宅,但“住宅”一词在一些情形下却不够周延。
简介:【摘要】一直以来,实际施工人是否可以享有建设工程价款优先受偿权在理论界和实务界都颇受争议。本文中,笔者首先界定“实际施工人”的具体内涵,紧接着论述实际施工人可以享有优先受偿权的民法理论基础,并在最后提出,应当对实际施工人的建设工程价款优先受偿权加以严格的限制,已达到利益保护的平衡。
简介:摘要:当前,《民法典》已经将居住权正式编入并承认为物权性权利。然而,当前对居住权的定义与相关内容较为模糊,尤其缺少对主体范围以及不同主体间发生居住权纠纷时的规定。结合居住权的身份性,以及其立法初衷、我国道德伦理传统、国情政策等多方考虑,居住权主体的相关规定应当被进一步细化完善,以定分止争,防止居住权的相关规定被滥用以影响公序良俗原则。