简介:摘要:随着我国经济实力的提升,以及国家大力推进城镇化进程,我国的房地产事业迎来了行业发展的高峰阶段。但现阶段,由于国家整体经济结构的改革转型,导致市场上库存增多、购房需求大幅度下降,从而造成了房地产行业由数量化覆盖转变为靠质量取胜的新局面。本文将结合PEST分析法对现阶段的房地产市场现状进行系统化的分析。
简介:摘要:随着我国城镇化的不断加深,我国城市新建住房的供求也在逐渐发生变化。特别是在居民收入的增长比例远低于房价的增长速度的背景下,我国住房的供需结构也出现失衡的趋势。在此情况下,2017年中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,要运用货币金融、土地等多种宏观调控政策,抑制房地产泡沫,又防止大起大落[1],从而促进我国房地产市场的平稳发展,实现房地产去库存、软着陆。本文将根据客户需求、房企市场、社会综合发展水平等因素,设计调查问卷,并采用随机抽样方法实施调查并进行数据的收集与整理,利用 SPSS软件对数据进行描述与频数分析。旨在探求促进房地产市场的良性发展的对策。
简介:摘要:近几年我国的住房价格表现出了比较强烈的涨势,住房价格的异常波动带来了高杠杆率,大量场外资金加杠杆投机推动产生大量房地产市场泡沫,部分城市的房地产市场泡沫破灭会对我国宏观经济环境造成严重冲击,甚至有可能引发次贷危机。美国房地产市场上信用衍生产品的滥用催生了房地产市场泡沫,在紧缩的货币政策与资金链条断裂的作用下爆发次贷危机,对我国房地产市场的发展有一定的警示作用。当前我国住房市场存在着金融体系杠杆率过高、金融创新发展过快、房地产市场供求失衡等问题,形成了爆发次贷危机的隐患。我国政府对房地产市场有较强的掌控能力,虽然存在住房价格泡沫,但出现大型次贷危机的可能性较低。政府及金融监管部门应当采取加快去杠杆速度、审慎推进金融创新、实施严格限购限贷政策等有效对策,缓解房地产市场泡沫的不断扩张。