简介：所谓土地批租制度,指的是土地所有权人一次性出让(租)若干年限的土地使用权,并一次性收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和的一种土地租赁制度。土地批租制度并非英国“殖民地政策”的产物,也不是英国为香港量身打造的;批租制度下的“有限年期”(目前我国规定的最长期限为70年)以及“到期收回”等规定,中外都有惯例可循。

简介：<正>静安区充分发挥中心城区的优势,做好土地批租工作,从1992年3月试行国有土地使用权有偿转让起,到今年2月该区已批租地块18幅,引进了大量外资。该区财政局为加强土地批租收入的管理,设立了土地批租收入区政府留成资金专户,实行专人管理。同时建立起相应的会计核算制度,完善资金核算办法,使土地批租收入走上了规范化管理的轨道,资金的经济效益和社

简介：自1988年本市以协议形式租让土地使用权以来，土地批租已逐渐成为吸引外资、改造旧城区、加快技术改造的重要手段，并使各区县从土地批租中获益不少。然而土地批租资金的使用效率尚有待提高，其关键在于管好、用好土地批租资金。目前，对于土地批租资金的归口管理工作，各区县模式不一，有的放在财政部门，有的放在房产开发部门，还有的放在有关部门办的房地产公司。从实际工作情况来看，资金的分散管理流弊不少。一是无法全面掌握批租资金的收入、支出及项目的进展情况；二是由于缺乏有效的监督、制约机制，使有的部门或有关人员对批租资金的使用采取了不负责任的态度，或挪作他用、或投向不明，或财务管理混乱，收支帐目不清，给不法分子钻了

简介：关于做好对外批租土地工作的建议王文元编者按：本文是九三学社中央副主席王文元同志代表九三学社在全国政协八届常委会第四次会议上所作的大会发言。发表时，本刊在文字上曾略加增删。在不久前召开的中国共产党十四届三中全会上，通过了《中共中央关于建立社会主义市场经...

简介：

简介：摘要随着中国经济社会各方面的发展，土地资源越来越受到重视，土地评估行业也越来越多。土地评估也经常被用来评估土地价格作为土地交易的过程。作为一个关键环节，对土地评估的要求越来越高。目前，中国土地评估行业的规范化发展是制约中国相关产业发展的重要因素。本文对土地评估进行了概述，系统地分析了中国土地评估行业发展中的一些问题，并对其规范化发展提出了有针对性的建议。

简介：一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。

简介：摘要国土资源部、财政部委出台了《土地储备管理办法》，以“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”为目地。而实际情况却是，目前土地储备制度的与土地价格市场化不相适应。

简介：

简介：在房地产开发中,土地成本约占开发成本的1/3左右。据不完全统计,2001年除西藏外全国其他省份都开展了土地使用权招标拍卖,已有1435个市(县)实行了土地使用权招标拍卖。1999年、2000年和2001年全国招标拍卖出让国有土地使用权价款分别为114亿元、346亿元和492亿元。

简介：市场法制土地──谈市场经济条件下我国土地法制的建设于雅琴在不久前召开的八届全国人大三次会议上，乔石同志指出：今年是八届全国人大任期内大体形成社会主义市场经济法律体系框架至关重要的一年。他说，再经过一年的努力，我国适应建立社会主义市场经济体制需要的基本...

简介：我省对经营性土地使用权采取以招标拍卖方式出让,经历了一个从无到有、从小到大、从点到面、稳步推进的发展过程.在继2001年实现土地出让总收入40亿元的基础上,2002年又实现了土地出让收入超60亿元,跃居全国第六位,土地供应的市场化程度已达76.8%,呈现出十分强劲的发展势头,形势十分喜人.

简介：摘要：在我国社会不断进步，国民经济迅速攀升的今天，我国土地市场经济也在走入良好发展的状态之中。土地储备是我国政府控制土地开发的一种宏观调控措施，也是现如今我国为了迎合市场经济下做出的重要改革。如今，如何有效合理地利用土地，增加土地资产的价值，成为了我国土地存储制度所需面对的重要问题。文章旨在指出如今土地储备上存在的一些问题，探讨土地储备对于土地市场的影响，以供参考。

简介：为贯彻落实胡总书记“三个更加注重”的要求，根据国土资源部39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》，以及市府《上海市土地交易市场管理办法》，以进一步规范土地交易行为为核心，以构筑规范透明，方便高效的全市统一的土地交易平台为基础，通过设立固定场所、健全交易规则、强化相关服务.

简介：摘要我国的土地市场主要可以分为征收土地使用费的初步探索阶段，有偿使用的建立阶段，到如今的土地市场完善阶段。本文主要分析了土地市场发展对土地集约利用的影响，针对土地集约利用中存在的问题，提出了有效的优化措施。

简介：摘要：伴随我国经济和城市化的迅速发展，土地市场进入了良性的发展阶段当中。我国针对土地的开发和利用，采取了土地储备的形式，这是一种宏观调控的手段，同样也是目前我国为了可以更好地适应市场经济而进行的一项重大变革。当前，土地储备制度的改革和建设面临着如何更加高效、更加合理的利用和提高其价值的问题。本文主要针对目前我国土地市场发现的现状和问题展开论述，然后分析了土地储备的价值，并提出了优化我国土地储备工作的策略，以期能给相关部门带来帮助。

简介：摘要：政府土地储备制度是指政府通过土地收购、征用、储备、供应等方式，对土地资源进行统一规划、管理和调配的制度。政府土地储备制度的目的是为了保障政府的土地安全，促进土地的合理利用，平衡土地市场的供求关系，调节房地产市场的发展。本文中笔者首先分析政府土地储备的主要特点及重要影响，并探讨政府土地储备对于房地产市场的调控作用，提出完善政府土地制度的有效策略，为相关人员提供参考和借鉴。

简介：摘要：城市土地市场的发展，使得政府对其进行垄断，而在这一过程中出现了一系列问题。由于我国市场经济体制不断完善、改革力度加大以及城市化进程加快等因素影响下导致地方政府为了提高自身利益和政绩要求获得更多的资金投入到房地产领域来谋取更大额利润空间；另一方面也因为相关法律法规不健全、监管体系不够全面造成土地市场交易混乱现象，使得部分城市以低价转让或高价出租获取超常规盈利能力而引发了一系列恶性竞争。

简介：如果说2011年的福州土地市场的关键词是“商业地产风头正劲”，那么到了2012年，福州的土地市场恐怕就要用“严重缩水”和“酒店地产受宠”来概括了。在房地产调控大背景下，从2012年初以来福州土地场始终比较冷清，无论是土地出让次数还是土地面积均大幅缩水。我们通过类比2011年的土地市场，用数据和图表来反映2012年的土地市场，究竟呈现怎样的景象？

简介：摘要：本文对土地资源管理中的两个重要方面——土地流转市场与土地经济进行了深入研究。在土地流转市场的分析中，我们明确了其概念与特征，突出了市场主体的多样性、交易方式的多元化以及政府监管的规范性。同时，分析了影响土地流转市场的因素，包括农业结构调整、政府政策和市场信息等。在土地经济研究中，我们深入探讨了土地经济的概念与内涵，强调了土地作为生产要素的多重作用，以及其在经济中的价值转化。分析了土地经济的影响因素，包括土地利用方式、土地产权制度和市场价格的波动等。通过这一研究，不仅加深了对土地资源管理的理解，也为制定科学合理的土地政策和促进土地经济可持续发展提供了理论依据。通过科学合理的政策引导和市场监管，我们有望实现土地资源的高效利用，为经济社会的可持续发展做出积极贡献。