简介：有位记者在党的十八大中外记者招待会上问：住房限购政策何时退出？答复是：限购政策短期内不会退出。

简介：摘要：上世纪末，我国开始住房商品化改革，房地产行业开始蓬勃发展，但随之而来的是房价水涨船高，投机炒作行为屡见不鲜。成都房地产市场同样如此，一方面取得了长足发展，另一方面也暴露出很多社会问题。2016年10月，为控制房价进一步上涨，成都市首次出台房地产限购政策，对购房者及房地产企业等市场参与者进行引导，采取行政手段和经济措施宏观调控成都市房地产市场的发展.限购政策主要表现在对购房者户籍的限制、区域的限制，限贷政策主要表现在对购房者首付比例、贷款利率的限制。两种政策均从需求方面影响商品住宅价格，在此背景下，本文梳理了房地产限购政策的三种理论基础，分别是市场失灵理论、供求理论和四象限模型，旨在定性分析成都市住房限购政策对当地房价的影响。从短期来看具有一定抑制作用，但从长期来看这种抑制作用效果甚微。因此要加快推进从短期调控向长效机制的转换，要建立不动产市场健康发展和长效机制，加快不动产制度改革，从根本上解决我国房价这一顽疾。

简介：住房限购政策作为我国房地产宏观调控政策的重要组成部分,其政策目标是为了抑制房价过快上涨。截至2016年1月22日,我国住房限购政策经历了政策提出、政策强化、政策分化三个阶段。从多源流理论修正的视角来看,无论哪个阶段的政策变迁,都是由问题源流、政治源流和政策源流三者之间的耦合所引发的,而且这三个源流在不同阶段并非孤立,而是具有一定的渐进性。但是,从近两年的实践来看,这一政策实施的效果并非特别好,在某些城市甚至进入了房价越调越涨的怪圈。为此,下一阶段的房地产宏观调控政策应调整政策目标使之更加科学化,构建科学的房地产调控长效机制,将房地产市场调控融于经济体制改革之中,从而跳出房价越调越涨的怪圈。

简介：各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：为深入贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和〈北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知〉（京政办发E2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，

简介：研究目的：了解限购令政策的社会福利影响，为房地产市场的健康发展提供政策建议。研究方法：理论分析法。研究结果：限购令政策阻碍了正常过滤，降低了市场效率；导致租赁市场租金价格上涨；从区域来说，导致三四线城市房价上涨；从时间来说，会导致以后更强大的需求反弹；强化了户籍制度，不利于人才流动以及城市未来发展；但是其有效的抑制了投资需求，从这方面说是提高了社会福利。研究结论：房地产限购是一个过渡性而不是长期的制度安排。从长远来看，必须不断改革，才能从根本上解决中国房地产市场的问题。

简介：中央与地方政府之间的博弈行为在我国住房限购政策实施中起到了重要作用。本文构建了中央与地方政府在住房限购政策实施上的博弈模型,理论分析表明中央政府发现并惩罚地方政府不采取限购政策的概率越高,地方政府通过"阳奉阴违"欺骗中央政府的概率越低,地方政府执行限购政策的概率越大。在此基础上,利用2010—2013年我国70个大中城市面板数据进行的实证检验表明,房地产开发活动越活跃、行政级别越高、GDP增长率越低、财政收支缺口越小的城市执行限购政策的概率更高,而房价增长率的影响则不显著;该结论在进一步考虑了住房限购政策实施时间强度与综合强度两方面异质性的实证检验中仍然是成立的。因此,住房限购政策在我国的实施面临体制困境,难以作为一种常用的房地产市场调控手段,改革当前财税体制与协调好中央与地方政府间的利益是住房限购政策切实实现其目标的重要保证。

简介：在因城施策的宏观调控背景下,部分城市通过出台限购政策,落实"房住不炒"的精神,本文利用2010-2018年70个大中城市住房价格月度数据,采用倾向得分匹配的双重差分模型分别考察了两轮限购政策对不同类型住房价格的动态影响。研究发现:限购政策短时间内能够抑制新建住宅房价,尤其是大户型住房价格上涨,但却无法有效控制二手房房价上涨;同时对比两轮限购政策的效果,发现第二轮限购政策的效果明显弱于第一轮,说明限购政策只能作为地方政府短时间内控制房价过快上涨的过渡性政策。因此,要有效控制住房价格上涨,需稳定市场预期,建立租购并举的住房新制度。

简介：瑞典是住房消费水平很高的国家，个人用于与住房有关的消费占20％以上，平均每人有两个房间、使用面积达41m^2。全国93．1％的住房有洗浴设施，96．2％的住房有独立卫生间，97．5％的住房有集中供热系统。所有制结构为：自有住房占42％，合作社会住房占15％，租用政府公房占21％，租用私有房屋占

简介：5月27日，针对媒体报道合肥限购的消息，合肥市房管局一位负责人表示，限购限贷政策出台会有一个过程，要做调研、评估。现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。

简介：瑞典政府为解决人民住房问题采取相应的住房政策，建立住房金融体系，为住房建设提供长期低息贷款支持，为低收入家庭提供住房津贴，采取最有效的措施，加快住房建设。同时，瑞典住房合作社在解决人民住房问题中发挥了一定的作用。

简介：挪威宏观经济的变化对国家住房状况有着明显的影响。经济繁荣则住房需求量增大，经济衰退则住房需求量减少，政府的住房政策为保障人民住房质量发挥了积极的作用。挪威的住房合作社逐渐成为政府实施住房政策的工具，政府为住房合作社的发展提供了优惠的条件。

简介：摘要：后疫情时代，经济下行，各地纷纷出台新型限购政策。本文运用公共选择理论对西安市最新限购政策进行了分析，并根据分析的结果提出了相应的对策建议。

简介：

简介：住房价格上涨过快已成为当前社会的焦点，建立符合国情的住房保障制度是当前中国政府面临的一个迫切任务和重大课题，探讨住房保障制度如何建设和完善已成为学术界趋之若鹜的热点问题。英国是世界上最先遇到住房难题的国家，也曾是世界上最早解决住房问题的国家。早在1971年，英国人均住房达到1.6间，

简介：新加坡是全球唯一民众拥屋率接近100%的国家,这成了新加坡人带给世界的惊奇。大学毕业5年内可买房＂安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。＂

简介：一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略(一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。

简介：<正>日本:住宅金融公库作用大日本是一个市场经济体制国家,政府住房政策的基本思想是:第一,住房是私人财产,不同于道路等公共财产。因而后者由政府负责建设和管理,前者应该由市场来供给和分配,即住房是由市场供求关系决定其生产、供应、流通及分配。第二,市场并不能确保为国民提供优良的住宅,因而政府必须对市场进行干预和指导。政府干预的方式:一是通过融资、税收手段诱导市场向政府的住房目标靠拢;二是通过建立公营住房机构,直接向国民提供住房。为了解决中低收入家庭住房问题,日本政府建立了以住宅金融公库、日本住宅都市整备公团等为主体的社会保障性住房供应体系。住宅金融公库的资本金为972亿日元,由国家投入,归公库所有,其信贷资金来源主要是财政低息贷款。公库的信贷对象可分为三类:一是居民,二是住房发展商,三是住房用地开发商。对居民的贷款,主要受益者是中低收入居民,且建、购住房面积越小,利率越低,体现

简介：益。台湾代理公司十分擅长营销成本的核算和营销效果(长期和短期)的评价，并对营销的投入和产出形成了一套精确的计量系统，从而为开发商提供长短期性价比最高的营销组合。

简介：《北京市商业零售经营单位促销活动管理规定》6月1日起正式实施。5月27号，市商务局有关负责人表示，促销规定实施的同时，市商务系统将正式启用促销活动监督举报电话，接受群众的监督。

简介：当前，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。我国城市化进程的加快又为房地产业的进一步发展提供了机遇。