简介:摘要: 自1998年特别是2003年改革我国住房商品化制度以来,国务院发布了《关于推进房地产市场持续健康发展的通知》,说明了房地产业支柱产业的地位,实现了我国住房市场化的根本性转变。为解决人民住房问题,实现房地产业持续健康发展,促进社会和谐稳定,2016年国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场、围绕住房租赁市场培育开发综合部署工作的各项意见》。随后,召开2016年中央经济工作会议,首次明确提出加快住房租赁市场立法,加快发展制度化、规模化租赁业务,为我国住房租赁市场供应主体多元化、运营服务规范化提供政策支持。2018年中央经济工作会议再次提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、同时购租的住房制度,发展住房租赁市场,特别是长期租赁,支持发展专业化、制度化的住房租赁业务。随着中央对房屋租赁市场的不断关注,可以预见,未来我国(特别是部分大中城市)租赁住房供应量将大幅增加,住房租赁市场的发展前景非常可观。有数据预测,到2030年,中国住房租赁市场规模将达到4.6万亿元,通过租赁房实现住有所居的人□将达到3亿人本文主要分析住房维修投资决策和住房租赁市场均衡空置率的确定。
简介:摘要:为切实满足群众住房需求,住房供应应紧靠不同人群的住房需求。高新区是当前城市及区域发展的重要引擎,应根据高新区人口结构特色确定其住房结构,明确住房供应侧拉。本文根据国内外高新区人口结构发展情况将高新区发展分为上升期和稳定期两个阶段,并根据人口结构变化及不同人群住房需求明确两个时期住房体系建设目标以及住房供应要点。
简介:摘要:保障性住房担负着为中低收入家庭实现“居者有其屋”的美好愿望的使命,但是在这一政策的实施过程中也出现了一系列的问题。本文就出现在项目成本控制方面的问题,提出几点建议,以期对政府政策的制定和实施起到一定借鉴作用。
简介:摘要:随着大数据技术的不断发展和5G时代的到来,各地的住房公积金管理中心正不断加强与社保局、民政局、人民银行等单位的合作,进一步促进共享数据信息,住建部也正在推动建设全国性住房公积金综合服务平台,线上住房公积金业务的发展突飞猛进,在总业务量中的比重日益显著。在当前的形势下,依托大数据提升住房公积金便民服务水平,加强风险防控,为政策研究分析问题、解决难题,是涉及住房公积金发展的深层次问题。建立全国性的住房公积金基础信息数据库,建立住房公积金现代化的信息管理系统,构建“智慧住房公积金”,是满足缴存人日益增长的高质量的服务需求以及提升住房公积金管理水平更上新台阶的必由之路。
简介:【摘要】:住房公积金制度可以有效地建立和形成帮助住房职工的机制和渠道,为无住房职工提高购房资金和贷款支持关系到广大职工的住房利益。住房公积金财务管理是有效发挥住房公积金作用的重要保证,但在实际工作过程中,由于人力因素、技术制约等因素的影响,我国住房公积金财务管理仍存在诸多缺陷。因此,本文首先阐述了加强住房公积金财务管理的重要性,分析目前住房公积金财务管理存在的问题,提出了一些具体的解决策略,希望能为相关工作人员提供参考,促进我国住房公积金财务管理机制的完善。