简介：摘要自1998年房地产市场改革以来，中国住房市场经历了一个快速发展期，了解房价对消费的影响，可以更好地了解房地产市场与消费者的决策和行为之间的联系。本文为制定房价与消费的相关措施提供了借鉴，旨在发展更健康、更稳定的住房市场，并促进中国更好的经济发展。

简介：住房问题_直以来都是困扰中国老百娃的一大难题,特别是随着我国商品经济的不断扩大,原来的住房供给制度已经逐步淡出人们的视线,转而替代的是不断商业化的商品房市场。本文从经济、心理、社会三个因素对住房价格展开研究。

简介：前一时期，有人指出我国房价太高，应降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比，房价收入比达到11倍，比当年世界银行驻华专家提供的3-6倍的“国际惯例”高得多。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过10％)为例，认为房价的上涨速度太快。

简介：俄罗斯储蓄银行宏观经济研究中心发布的报告《俄罗斯及世界不动产价格：当前走势与发展前景》指出，到2009年年底莫斯科市一级市场的住房美元价格将下跌47％-60％，二级市场的将下跌37％-51％，其它地区的房价也将呈相似变化趋势。

简介：摘要住房是民生工程的重要组成部分，是一种对很多家庭非常重要的资产。住房价格波动，影响着无数的家庭，对社会的宏观经济发展也有着很重要的作用。改革开放以来，我国的经济在快速的发展，房地产也在快速的发展，现阶段已经成为国民经济的支柱产业，住房价格已经不仅仅是房地产市场自身的问题，更是影响国民经济可持续健康发展的重要因素。本文通过多方面对住房价格水平波动开展分析，对当前房地产价格波动做出准确的判别。

简介：摘要随着城镇化的快速发展，由于我国的高密度人口城市特征，土地资源越发宝贵，故为了有效利用有限土地资源，发挥土地最大效用，全国各地城市内都正在进行着不同规模的拆迁。未被拆迁的居民认为拆迁可以给被拆迁户带来巨大收益，但部分案例情况表明真实的情况并非同居民所认为的那样。由于大量拆迁户获得赔偿，导致当地地皮价格上涨，从而带动周围房地产价格上涨，即首付或者贷款价格上调。

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简介：经济适用住房是保障民生的重要组成部分，其价格水平的高低关乎低收入群体的切身利益及开发企业的参与积极性。本文从杭州市经济适用住房价格现状入手，分析其合理性，并有针对性地选择定价模型，选择较科学的定价方法，并通过实证分析验证其可操作性。

简介：运用2015年中国家庭金融调查（CHFS）的数据,通过样本分类进行一般回归分析,研究房价差异对于我国居民消费决策的影响。研究表明,房价对于居民消费的影响呈U型分布,即随着房价的上升,无房家庭和至少拥有两套房的家庭消费增长最多,其中财富效应在至少拥有两套房的家庭体现得最明显,＂绝望消费＂在无住房家庭中普遍存在,负债程度低的只有拥有一套住房的家庭消费意愿相对较高。应提高房地产市场供给的配置效率,完善住房金融市场,合理调控房地产价格,遏制房价的过快上涨。

简介：去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电（2005）8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（2005）26号）提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：

简介：2006年5月29日，国务院办公厅转发了由建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。建设部等部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，总计提出了15条具体措施，分成6个部分，分别为：（1）切实调整住房供应结构；

简介：在因城施策的宏观调控背景下,部分城市通过出台限购政策,落实"房住不炒"的精神,本文利用2010-2018年70个大中城市住房价格月度数据,采用倾向得分匹配的双重差分模型分别考察了两轮限购政策对不同类型住房价格的动态影响。研究发现:限购政策短时间内能够抑制新建住宅房价,尤其是大户型住房价格上涨,但却无法有效控制二手房房价上涨;同时对比两轮限购政策的效果,发现第二轮限购政策的效果明显弱于第一轮,说明限购政策只能作为地方政府短时间内控制房价过快上涨的过渡性政策。因此,要有效控制住房价格上涨,需稳定市场预期,建立租购并举的住房新制度。

简介：

简介：国内外大量研究发现,人口结构变化与住房价格相关,并提出了著名的“资产消融假设”。通过对中国的情况进行实证检验,借助于面板数据二次项回归模型,发现人口年龄结构老龄化确实推动了中国住房价格上涨,发现消融假设存在其可能性,并预测了中国住房价格在2015年开始下跌“拐点”的到来。

简介：山东省德州市政府结合本地实际，近日出台了《关于稳定住房价格促进房地产持续健康发展的意见》，推出一系列稳定住房价格的重大举措，调整住房供应结构，整顿规范房地产市场秩序，抑制住房价格过快增长。

简介：二、按进度付款的价格核定前文已论述了期房价格和现房价格的内在经济联系,并且认定它们是一次性付款的基准价格。开发商为了招揽购房者,即使在卖方市场条件下,可将一次性付款期房价格分散成几笔款额较低的款项按设定的时间交付,使购房者在经济和心理方面具有更强的承受能力,提高购房欲望。能否将期房价格直接分成不同的份额按着不同阶段进行缴付呢?购房者显然乐

简介：强化规划调控，改善住房供应结构：各地要根据本地房地产市场需求情况，尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。住房价格上涨过快、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足的地方，住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主，并明确开工、竣工面积和占住房建设总量的比例，尽快向社会公布，接受社会监督，稳定市场预期。省级人民政府要加强对各市(区)、县执行情况的监督检查。