简介：解决老龄问题对于我国这样一个经济尚不发达、社会保障制度仍有待于完善的发展中国家来说是一个巨大的压力和挑战。但是，压力可以转化为动力，挑战蕴涵着机遇。急速推进的老龄化进程提供了一个发展老年住宅产业的巨大空间和潜力。“北京太

简介：摘要随着我国经济的飞速发展，我国人民生活水平质量随之提高。在新时代以科技为第一生产力的背景下，我国工程领域逐渐将绿色科技系统设计融入到住宅项目的开发中。本文以阐述绿色科技系统的应用为切入点，探究现代住宅项目中如何通过科技实现构建恒温、恒氧、恒湿的舒适性居住环境，希望为我国工程领域提供新的思路。

简介：摘要：成本管理始终是住宅小区开发建设项目工作的重中之重，开发商在项目建设的每个阶段均应当秉承成本管理理念，在保证项目建设质量的前提下选择合理的手段，实现成本管理的最佳效果。

简介：摘要：从1978年开始，国内理论界提出了对住房商品化、土地产权等问题的研究，到1998年，住房实物配给、住房抵押贷款等改革开放，住房建设开始步入高速发展期，并在“房住不炒”理念的指导下，逐步恢复了住房的居住性质，进入了一个稳定的发展阶段。在可持续发展基本国策的背景下，伴随着节能减排的趋势，中央提出了“用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比重达到30%”的目标，这将是人类建筑史上，尤其是装配式建筑史上一次史无前例的大事件，它将会展现出前所未有的速度、规模、跨度和难度，与其他用途建筑相比，住宅更自然地具备了与装配式相匹配的特征。当前，房地产企业尚未构建起一套完整的装配式商品住宅的开发管理体系。因此，对装配式商品住宅项目的开发管理展开研究，从而提升其开发管理能力，对于促进国家装配式目标的实现，并提高企业自身的竞争力，有着十分重要的作用。

简介：摘要：住宅地产的主要形态为公寓、别墅与普通住宅等，住宅地产开发为核心业务，同时住宅地产也是我国房地产企业的重要投资领域。根据公开的数据显示，2020年1月至7月，全国房地产开发投资额为75325亿元，同比增长3.4%。这其中住宅投资额为55682亿元，占比达到84%，占主要比重。

简介：摘要：现阶段，人们对住房的质量提出了更高的要求，城市化进程不断加快，使得城市人口聚集已经变成了一种效应，大大的推动了住宅行业的发展。再加上市场经济体制的影响，住宅开发项目的地位相当突出，其建设的质量直接和业主的利益有着密切的联系。随着住宅市场竞争加剧，企业管理要求不断提高，研究住宅项目管理规范化，将提升我国住宅开发企业生存发展能力。因此，加强住宅开发项目管理很有必要，相关人员还要密切关注监视住宅开发项目的工程质量，以求提升企业的市场竞争力，最大限度地扩大品牌的影响力。

简介：摘要：经济的发展在很大程度上促进了各个行业的建设，对中国的工程建设也起到了重要的推动作用。在房地产项目建设过程中，作为住宅项目成本控制的重要组成部分，无疑引起了很多人的关注，就目前部分项目建设而言，在实际成本控制方面不可避免地存在一定的问题，尤其是在正确平衡价格与利润的过程中，但影响因素较多。为了进一步提高工程项目的成本控制水平，有必要加强对这方面的重视。本文对中国房地产住宅项目建设的内容进行了分析，并对其成本控制进行了探讨，希望可以为优化这一内容贡献一份力量。

简介：摘要随着产业化的不断发展，市场竞争更加激烈，人们对住宅商品的功能需求也在不断增加。房地产开发商在发展过程中若一直处于原地不前的状态会导致企业的竞争能力出现下降的情况，对人们的生活也将带来很大影响。因此，国家对房地产开发业非常重视，加强房产项目的设计管理具有非常大的指导意义与实用价值。

简介：摘要BIM是在建筑工程项目全生命周期内进行生产和管理数据信息的一个过程。是一个运用数字化信息模型来提升工程建设行业，从策划、设计、施工到运营维保的等各个环节质量和效率的系统。使用BIM系统可以提前控制设计落地效果、节省设计成本、缩短设计时间。BIM本文浅谈开发商住宅项目BIM设计管理流程要点。

简介：摘要:随着人民生活水平都日益提高，对美好生活和品质诉求的强烈追求，越来越多人对住房的选择提出更高的要求，随着国家对住房限价、三道红线、银行业涉房贷款新规、土地集中供应的多项强劲高压政策的落地，房地产市场的竞争也越来越激励。为了在市场竞争中取得优势，房地产企业对项目开发成本费用越发关注。本文正是通过住宅项目开发成本的构成以及控制要点进行阐述。

简介：摘要：近年来，随我国社会经济发展速度加快，国家宏观经济策略调整，房地产市场竞争日益激烈，人们购房越来越理性，大大压缩了房地产项目开发的利润空间。更多的开发商开始注重房地产项目的开发质量，不断提高对项目开发前策划定位与规划设计工作的重视程度，并加强对相关问题的研究，目的在于增强住户的居住体验，提高市场价值，以取得理想的经济效益。

简介：中国房地产经营模式是房地产商统揽“土地-融资-规划-施工-销售-物业管理”的全部环节。土地是房地产商能够进行开发的原始支点，融资只是整个房地产开发运作的一个环节，还未形成完整的产业链。

简介：摘要以实际房地产开发项目调研为基础，总结了房地产开发单位选择各类空调系统的实际情况，介绍了各种空调系统的特点及其优缺点，为房地产开发项目提供参考。

简介：摘要： 在房地产市场运行出现了剧烈地振荡（例如房地产投资规模、价格水平等重要指标出现快速增长或者回落）时，政府通过各种调控政策工具进行市场干预，以达到短期内使房地产市场回到稳定运行轨道内。房地产市场调控政策工具有土地政策、货币政策、财政政策。

简介：摘要：住宅建筑量大面广，资源消耗多，环境排放大，在项目实施前科学评价其环境影响对改善环境表现具有重要意义和价值。本文基于住宅开发项目维度，在全生命周期视角下，分析住宅开发项目不同阶段的碳排放特点及其影响因素，研究发现规划设计阶段的碳减排策略对实现住宅开发项目的碳减排影响深远，亟待进一步研究。

简介：摘要： 随着“房住不炒”及集中供地等国家调控政策的推行，房地产住宅项目开发从高速 发展期进入平稳健康发展阶段。利润率的降低，影响到整个地产行业必须进入到精细化管理 时代。作为承包单位，除了站在自身的角度管理项目，更需要符合地产住宅项目开发节奏。 本文基于房地产住宅项目开发流程，将全寿命成本分为两个阶段： 开工到达到预售阶段和达 到预售到竣工交付阶段，在已有模型的基础上，考虑不同阶段的不同特点，提出符合开发节 奏的工期-成本模型。

简介：摘要：随着科学技术的迅速发展，越来越多的装配式住宅项目不断推进，而需要注意的是，在该类项目的施工建设过程中也暴露出很多方面的问题，因此甲方建设单位应该高度关注装配式住宅项目的开发和管理工作，针对各类问题进行深入分析，然后切实落实解决对策，以此确保装配式住宅项目能够取得更加良好的效益。结合这样的情况，下面重点分析装配式住宅项目开发管理过程中可能面临的相关问题以及应对策略等内容。

简介：摘要对于住宅开发项目而言，其建设成本和工程造价管理存在直接联系，开发商只有对项目资金进行科学分配，才能进行开发项目经济的有效控制，以获取相应经济效益、社会效益，属于开发商进行工程造价管理关键。为了保证住宅开发项目工程造价管理工作的顺利进行，则应对其进行全程管控，即工程项目的决策设计等环节，因此，文章重点研究住宅开发项目成本控制与工程造价管理相关工作内容，以实现住宅项目建设成本的控制。

简介：  摘要：近年来，山东省确定了若干重点镇进行建设，这为房地产开发提供了新的机遇。然而，在当前房地产下行周期中，如何对这些项目的财务风险进行评估和管理是一个亟待解决的问题。本文基于山东省重点镇建设情况，对住宅开发项目的财务风险进行评估，并提出相应的管理策略，以期为项目投资者和决策者提供参考。

简介：摘要：随着我国经济的快速发展和人们对生活品质的不断提升,装配式住宅项目逐渐成为了一种备受青睐的住宅建造方式。装配式住宅项目具有节能、环保、可重复利用等特点,能够有效地减少建筑垃圾和碳排放,对于推动可持续发展具有积极意义。装配式住宅项目采用工业化生产,将所有建筑材料在工厂进行预制,包括墙体、地面、楼梯、门窗等,再运输到工地进行组装。这种建造方式不仅减少了建筑垃圾的产生,而且工业化生产也提高了施工效率和质量。装配式住宅项目还具有环保的特点,因为所有建筑材料都可以回收利用,并且工厂生产过程中也减少了碳排放。