简介:建国以来,我国的工程建设经历了一个高速发展的阶段。随着部分项目的使用年限增长,建筑工程改造项目在我国大中城市逐渐增加。与新建项目相较,改造项目在经济效益上有较大优势,符合国家提倡可持续发展、建设资源节约型社会的政策。同时,改造项目能传承历史文化、增加市民的归宿感,在人文追求中有着独特意义。深圳特区经过二十多年的高速发展,也陆续有部分重要建筑开始进入使用的中年期,为增加深圳这座年轻城市的凝聚力和历史感,部分项目采用了改造的方式。如深圳大剧院由于其在上世纪深圳十大建筑的地位,在选择重建还是改造的天平上就有来自学者和市民的寻根诉求。深圳湾大酒店在重建中特地保留了临街外墙,以保持其历史文化内涵,也是一大佐证。不过,相比新建项目,改造工程在技术上、造价控制上可能更加复杂、不确定因素更多。本文尝试对改造工程的造价控制进行探讨。
简介:随着我国经济体制的改革,经济的不断发展,基本建设项目越来越多,投资规模越来越大。而工程造价的高低,直接关系到国家、建设单位和施工单位的自身利益。如何在保证工程质量的前提下,以尽可能的少投入,生产更多的建筑产品,降低工程造价,显得尤为重要。工程造价的高低,除了与设计、施工过程密切相关外,还与~些施工企业在编制基建工程预、决算时,通过高套定额、工程量计算不准确,提高取费标准,多计材料价差,施工过程变更而图纸、预算不变更等方法,人为多计工程量,以取得不合理收入,加大工程造价相关。因此,加强工程预、决算审计,是降低工程预、决算,从而降低工程造价的有效途径之在审计过程中,除了要审查与建设项目有关的项目建