简介:摘要2003年12月1日起开始实施的《城市房地产转让管理办法》,明确了预购人转让其预购商品房的办理手续。这一办法的颁布,预购商品房转让打开一个窗口,呈现良好的商品房转预售过程中的法律问题立法旨意。随着项目的不断增加,购房人可挑选的商品房多不胜数,具有真实购房意愿的购房人拟出售手中的预售商品房获得资金,购买更符合个性要求的商品房。另一方面,房价一路上涨,早期投资人所购买的商品房房价已上升到较高程度,转让也具备了可观的经济收益。这些拟转让预售商品房的预购人,都希望在商品房预售阶段完成转让,节省承担办理房地产权属证书所需的经济成本(如契税)及时间成本。,明确了预购人转让其预购商品房的办理手续。这一办法的颁布,预购商品房转让打开一个窗口,呈现良好的商品房转预售,本文就商品房转预售过程中的法律问题做分析。
简介:摘要中国改革开放以来,中国经济迅速发展使我国水利水电工程建设也在不断加快,然而水利水电工程施工质量决定水利水电工程是否合格,直接影响水利水电工程的使用功能和工程效益。本文通过分析影响水利水电施工的关键因素以及我国现当代水利水电工程中突出的问题,提出水利水电工程施工质量控制与管理的相应改进措施。
简介:摘要所谓激励,就是组织通过设计适当的外部奖酬形式和工作环境,以一定的行为规范和惩罚性措施,借助信息沟通,来激发、引导、保持和归化组织成员的行为,以有效的实现组织及其成员个人目标的系统活动。中学教师作为一般知识分子,担负着教书育人的重大责任,在众多教师相关制度中,激励机制尤为重要。本文分析了中学教师激励需求特点以及目前激励中存在的问题,并提出有针对性的建议。