简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：日本佳能公司发布的一款像素高达2．5亿的APS—H画幅传感器，创下同尺寸传感器新的世界纪录，安装新传感器的相机甚至能拍到18公里外飞机机体上的文字，新产品有望成为强大的便携式间谍拍摄利器。

简介：

简介：从自由主义者的角度来说，不需要央行来给商业银行设立准备金率，调升或者降低存款准备金率都是干扰商业银行正常业务的行为，也就是说这些调控都破坏了银行所有者的产权。

简介：线损率直接关系到电力企业的经济效益,而随着市场竞争的日益激烈,给电力企业带来了更大的压力,这就要求电力企业必须做好线损率的控制,所以,降低线损率已经成为电力企业的重点工作内容。文章就对电力企业线损率过高的原因进行分析,提出相应的降低措施,为电力企业经济效益提高提供保障。

简介：论述了煤炭资源开发现状、煤炭回采率偏低的现象及煤炭资源开采存在的问题,进而分析煤炭回采率偏低的原因。通过最优煤炭回采率的经济分析及政府激励这一变量的引入,旨在进一步提高煤炭回采率,在最优煤炭回采率目标下实现企业效益与社会效益的统一,实现煤炭资源开发利用可持续发展。

简介：近期，美国《JOC》杂志发布的2014年度全球港口和码头生产率研究中，马士基码头公司经营的横滨集装箱码头以在泊效率186MPH（cranemovesperhour，岸吊每小时移动次数）的成绩蝉联全球码头生产率评比的榜首。而北美地区年度码头生产率的领导者则是马士基码头公司经营的洛杉矶码头，在泊效率92MPH。另外，就8000TEU以上集装箱船的码头生产率而言，青岛前湾集装箱码头（QQCT）157MPH的成绩与马士基横滨码头并驾齐驱。

简介：为了推进上海国际航运中心的建设,加快开发航运运价指数衍生品,为中国航运企业控制市场风险创造条件,上海航交所于2011年12月7日正式发布了中国沿海煤炭运价指数（简称CBCFI）。文章基于GARCH-M模型和EGARCH模型对CBCFI日收益率的波动特征进行分析,实证结果表明,CBCFI具有条件异方差性。指数的风险与收益呈一定负相关关系。收益率序列具有非对称性,存在＂反杠杆效应＂。

简介：从进口角度来重新审视贸易开放对不同国家经济发展的作用，是该领域最新的关注点之一。本文利用2000-2006年间中国工业企业和海关贸易统计库的合并数据，从中间品和资本品两个角度来研究进口对企业生产率所造成的作用效应。多种检验结果发现：中间品进口规模和资本品进口规模与企业生产率之间均呈现显著正相关，说明中间品和资本品的进口皆对企业生产率产生促进效应。由此证明进口是促进中国经济发展的重要渠道。从分样本的估计结果来看，中间品进口对无出口、有研发以及民营企业生产率的促进效应更为明显，而资本品进口对有出口、有研发以及民营企业生产率的促进效应更为明显。特别值得注意的是，在考虑了进口的情形下，出口对企业生产率表现出非常突出的负向效应。这为全面理解国际贸易对中国企业生产率的作用效应，提供了与以往研究视角不同的经验证据。本文的研究成果可为中国当前的进出口政策调整提供参考依据。

简介：在园林绿化施工的过程中,苗木的种植是一项重要组成内容,绿化施工的成败在一定程度上取决于苗木种植的成活率,因此必须要提高苗木成活率的控制技术。文章针对园林绿化施工时苗木的选取、淋水、栽植时间、养护等各个方面的控制进行了阐述,坚持“适地适树适时”的原则,提高苗木种植的成活率,希望能对绿化施工企业提供一些帮助。

简介：本文采用2005-2007年中国制造业企业微观数据和世界银行（2006）中国120个城市调查数据构建的政府质量指标的匹配数据．检验了政府质量与政府补贴对企业全要素生产率的影响。研究结果表明：（1）政府补贴不利于企业全要素生产率的提升；（2）较高的政府质量可以有效提升政府补贴对企业全要素生产率的促进作用；（3）随着企业全要素生产率水平的提高，政府补贴对企业全要素生产率的阻碍作用逐渐降低。本文研究结果显示，相对于外资企业．国内企业主动提升企业全要素生产率的意愿相对缺乏。本文研究结论证明，政府质量的提升可以使得政府以较小的补贴强度实现企业全要素生产率提升的目标。

简介：利用1997—2013年相关指标，运用Stata和Eviews软件分析新疆国有企业利润率的影响因素，结果显示：国有企业获利倍数和利润总额对利润率的积极作用小于国企负债率对利润率的消极作用，应提高新疆国有企业利润率，减少负债率比增加国企利润倍数和利润总额的效果更加显著。新疆的贸易开放程度对国企利润率产生的影响甚微。新疆民企在企业户数与利润率方面对国有企业产生排挤效应，国企净资产利润率随着民企利润总额的提高而上升。建议新疆国有企业应提高市场反应灵活度，减少信息不对称性，加强与民企合作，实现共赢，以提高新疆国有企业利润率。

简介：农业是国民经济的基础,随着我国农业增加值增速回落,转变农业增长方式势在必行。本文基于数据包络分析的Malmquist指数法,通过测算我国以及东中西部地区农业TFP增长,并对东中西三大地区农业TFP的差异进行了分析。结果表明,2000-2011年间,我国农业TFP的变动主要是由技术进步带来的,受综合技术效率影响较小,东中西部地区之间农业TFP存在差异。通过分析,本文认为今后应加快农业技术推广,加大对经济落后地区农业的支持力度,加快农地流转,促进规模经营发展。

简介：并不是反对投资，经济增长还是要靠投资，但投资要更加科学一点，谨慎一点，同时对投资回报率的预期要调整到位。今后3-4％的投资回报率就已经不错，5％就是赢家。像过去一样拿块地捂着就有暴利，抢个矿就赚大钱，买套房也大赚一笔的时代很难再现。

简介：利用19个国家1978—2012年间的面板数据,分别采用长面板模型和动态面板模型对劳动参与率的影响因素进行估计,发现劳动年龄人口比重、失业率、大学毛入学率和人均GDP对劳动参与率的影响非常显著,从而证实＂后弯的＂劳动供给曲线理论。

简介：在Melitz模型的基础上引入环境规制因素,构建一个分析环境规制对企业生产率与企业出口影响的理论模型。理论分析和实证结果均表明：提高环境规制强度能提升企业生产率水平,但影响较小;提高环境规制强度会阻碍企业出口,特别是对污染密集型产业中的企业出口影响更大;环境规制与企业出口之间整体上呈U型关系,但在中西部地区不存在U型关系。

简介：近年来,中国的劳动参与率呈现出不断下降趋势。这种下降趋势与中国人口老龄化程度的不断加深是否相关？人口年龄结构老化特别是劳动年龄结构老化对劳动参与率的影响到底有多大？采用定量分析方法的结果表明：人口年龄结构的老化特别是劳动年龄人口的老化对劳动参与率具有负向影响。政策启示：政府应积极开发老年人力资源以提高老年人口的劳动参与率;提高劳动生产率,优化产业结构,从而带动就业结构的优化,减少低端劳动密集型产业的发展,减轻未来对劳动力供给的压力,从而应对人口老龄化对劳动供给的冲击。

简介：伴随着酒店业人才争夺战的逐步升级,酒店员工的频繁流动问题日益凸显,员工流失也成为困扰酒店管理者的难题。本文分析了酒店员工高流失率的原因,提出了防止人才流失的应对策略。

简介：新经济地理理论通常认为集群地区的生产率优势源于集聚效应，而“新”新经济地理也认可选择效应（激烈竞争导致高效率企业才能生存）。本文证明了两种效应的存在性，进而运用企业微观数据分析，发现中国集群县市的企业（1）具有生产率优势；（2）低生产率企业少（左断尾），高生产率企业也少（无右移动）；（3）企业初建时生产率高、淘汰率高、增长速度低，因而中国集群地区的生产率优势源于选择效应而不是集聚效应。

简介：使用MS-VAR模型将我国股票市场划分为三个区制状态,分析不同区制下货币政策对收益率影响的非对称性及二者间的动态相关关系走势。结果表明：货币供给增速对股票收益率有正向影响,但在高亏损行情中则正好相反且货币政策效果最为显著;在低亏损行情中货币政策影响效果相对微弱,但二者间的相关关系最为稳定;在高收益行情中货币政策影响效果相对适中,且效果持续期较长。利率方面,在低亏损行情中,利率的变化对收益率产生负向影响,且二者间相关性波动较小,当行情发生变化时,这种相关关系迅速转变为正向影响;利率冲击在低亏损行情中效果最弱,在高收益行情中效果最明显。