简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：为了推进上海国际航运中心的建设,加快开发航运运价指数衍生品,为中国航运企业控制市场风险创造条件,上海航交所于2011年12月7日正式发布了中国沿海煤炭运价指数（简称CBCFI）。文章基于GARCH-M模型和EGARCH模型对CBCFI日收益率的波动特征进行分析,实证结果表明,CBCFI具有条件异方差性。指数的风险与收益呈一定负相关关系。收益率序列具有非对称性,存在＂反杠杆效应＂。

简介：使用MS-VAR模型将我国股票市场划分为三个区制状态,分析不同区制下货币政策对收益率影响的非对称性及二者间的动态相关关系走势。结果表明：货币供给增速对股票收益率有正向影响,但在高亏损行情中则正好相反且货币政策效果最为显著;在低亏损行情中货币政策影响效果相对微弱,但二者间的相关关系最为稳定;在高收益行情中货币政策影响效果相对适中,且效果持续期较长。利率方面,在低亏损行情中,利率的变化对收益率产生负向影响,且二者间相关性波动较小,当行情发生变化时,这种相关关系迅速转变为正向影响;利率冲击在低亏损行情中效果最弱,在高收益行情中效果最明显。

简介：自回归条件异方差（ARCH）模型是最简单的条件异方差模型，ARCH类模型在金融时序数据的波动性中具有很好的效果。文章利用ARCH类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的ARCH效应；GARCH模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称、持续性的，房地产指数不存在明显的杠杆效应。

简介：本文依据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，构建出城镇职工基本养老保险个人账户内部收益率精算模型，在对相关参数合理假设的基础上测算出城镇职工基本养老保险个人账户内部收益率，将其与银行存款利率、个人账户记账利率、企业年金和全国社会保障基金投资收益率进行对比。研究发现：现行城镇职工基本养老保险个人账户具有较高的内部收益率。建议科学核定对外公布的个人账户收益率；严格限制提前退休，优先延长女性退休年龄；建立基本养老金正常调整机制；采取提高计发月数、加强基金投资运营、推行年金化改革等多种方式，实现个人账户的精算平衡。

简介：近年来，随着我国经济的高速增长，外汇储备也表现出了超速增长的图景，外汇储备的快速积累导致超颁问题的形成。与此同时，外汇储备超额问题引发了一系列的消极后果，如外汇储备的大量缩水，机会成本的大幅度增加以及通胀压力的加剧等。因此，为了我国经济社会的健康稳定协调发展，重点分析我国外汇储备超额问题产生的原因及探讨应对之策就成了外汇储备研究领域的当务之急。

简介：为确保血液质量和安全性，从志愿者献血到医院用血的一个工作日内，一份血袋要经过献血服务科、待检科、成分科、检验科、质控科、供血服务科共6个部门进行严格的检验、制备、病原体灭活等程序，确保每—个血液制品的安全后，

简介：据CNBC11月10日报道，房地产咨询公司SurrendenInvest11月9日发布的分析报告显示，英国首都伦敦的房价正以平均每小时5英镑（约合7．54美元）的速度上涨。

简介：本文利用上市公司财务报表附注中主营业务收入的分行业信息，将证券市场信息传递的“摩擦”进行量化，从而考察投资者有限注意对行业信息扩散及未来股票收益的影响。研究发现，相比单一公司，集团公司股价对行业信息的反应更慢。基于这一现象构建的对冲策略每月可获得约1．4％的收益。接着本文证明了这一收益的预测性与个股、行业层面的动量效应以及投资者的过度反应无关，而是源自投资者有限的关注度和有限的信息处理能力。这一预测性在历史收益较低、换手率较低、被较少专业投资者持有、估值复杂度较高的股票上更显著。

简介：常常听说，两个相爱的人在一起会一口一口吃成两个甜蜜的胖子，现在，这种说法有了依据。瑞士巴塞尔大学和德国马克斯·普朗克研究所的研究人员发现，婚后人们容易变胖。该项研究已经发表在《社会科学与医学》杂志上（SocialScience＆Medicine）。

简介：本文利用2008年至2013年被中国证监会查处的内幕交易案件中101个内幕交易人作为研究对象,对内幕交易人获取收益情况进行了实证研究。研究结果表明,内幕交易人可以获得超额收益,公司内部内幕交易人获取的超额收益高于公司外部内幕交易人。在公司内部,总经理获得的超额收益最多。另外,本文还证实了上市公司治理结构越完善,内幕交易人获取的超额收益越少。据此,本文认为证券交易监管机构需要关注公司内部人员,特别是公司总经理交易股票的行为;对于上市公司本身而言,加强公司治理可以减少内幕交易的发生。

简介：采用中国A股市场数据，基于我国特定的货币环境定义货币政策周期，利用货币政策与风险特征的交叉变量，研究规模效应、价值效应等风险特征在不同货币周期下对股票横截面收益的解释能力。研究发现，添加货币周期变量之后的模型对于股票未来收益的解释能力，较传统资产定价模型具有显著的提高。规模效应（小市值公司表现优于大市值公司）在全样本周期内稳定存在，且在货币扩张期更为明显，这与货币信贷传导机制和我国信贷配置的制度环境是一致的。价值效应（价值股表现优于成长股）在货币紧缩期更为明显，在货币扩张期表现不显著，这与货币信贷传导机制和价值效应的风险特征是一致的。

简介：近日，国家发展改革委批复同意西咸新区鸿通管廊投资有限公司非公开发行10年期5亿元项目收益专项债券，所筹资金全部用于西咸新区沣西新城综合管沟（一期）建设项目。这是我省首支获批的项目收益专项债券，也是国家发改委首次批复的城市地下综合管廊建设专项债券。

简介：当今市场经济，企业价值不仅是评价企业发展的指标，同时也为企业的投资分析、战略分析以及利益相关者提供必要的决策信息。收益法作为资产评估的主要方法之一，其基本模型主要有现金流量折现法和经济法价值法。文章结合收益法的发展现状，简析收益法的两种基本模型，并分析得出收益法在企业价值评估中存在的一些问题，旨在为收益法的发展提供意见、促进其发展。

简介：近日，广东省佛山市房地产业协会发布了《2014年佛山市物业服务企业人员薪酬情况统计报告》。《报告》显示，2014年佛山市物业服务人员平均年薪为3．96万元，工资偏低造成人员流动较大。据了解，本次调查选取了佛山五区共1855名物业服务从业人员作为样本，涉及管理及一线人员。

简介：本文在论证住房公积金及增值收益物权属性的基础上,提出具体保障对策。首先,拓宽住房公积金保值增值渠道;其次,公积金业务与中心经费并账核算,增加业务支出核算内容;再次,建立住房公积金增值收益分配新模式,缴存职工参与公积金分红。

简介：本文构建投资者情绪指标,用主成分分析法和向量自回归（VAR）方法分析投资者情绪和股票市场收益率的关系。基本结论如下：1.投资者情绪显著正向影响市场收益,对市场收益存在一定的预测作用;2.投资者情绪的波动会影响市场收益的波动,并且市场收益的变化也会影响投资者情绪的波动。

简介：美国的萨班斯法案颁布后，有关其成本收益的研究成为其执行与变革争论的依据和核心。本文对国内外相关研究进行了回顾，总体来看，该法案有利于财务报告的改善。尽管该法案的直接成本很高，对小公司尤甚，但随着时间推移及执行中的变革，直接成本已在下降。有关间接成本的研究则没有一致结论。虽然研究表明法法寨有助于会计质量、审计质量提高，有利于改善内控，但具体收益仍存在不确定性。由于间接成本和收益无法直接他用货策计量，所以对净收益的研究没有一致结论。本文最后提出了该领域日后的研究方向，以期对未来研究和实践提供借鉴。

简介：本文研究在荔枝湾旧城改造项目中由外部效应引起的城市土地增值收益的分配和管理,并对改造地块内的商业及居住物业的增值情况进行测算。研究认为,由于城市土地租税制度的不完善,物业业主获得的增值过多而政府不能有效回收由旧城改造引致的外部性收益,导致土地增值收益分配不合理。完善城市土地使用制度、改革土地租税制度并运用其它土地增值管理工具是城市土地增值收益分配合理化的三个取向。

简介：在一定生产技术条件下，农业投资收益递减是客观存在的经济现象，导致我国农民增收的难度越来越大。这既是一个理论问题，也是一个现实问题。根据马克思在《资本论》中的剖析，农业投资收益递减，主要有两方面原因：一是自然肥力比重下降、需要人类支付费用的人工肥力比重上升；二是变动农业生产要素对固定农业生产要素（如土地）的替代弹性存在限度，超过一定限度追加投资生产率便迅速下降。正确认识《资本论》中有关农业投资收益递减理论，有助于调节农业生产要素比例关系，促进农业科学技术进步；也有助于不断拓展农业功能，调整农业经营结构，完善农业产业链，促进农业提质增效，加快转变农业发展方式。