简介:摘要:房地产作为一个不可移动、长久耐用、价值巨大而又人人必需的特殊商品进入市场,正在越来越受到社会和人民的普遍关注,因而对房地产测绘的准确性与现实性也提出了更高的要求。在房产测绘中,尤为重要的是房屋建筑面积的测算。如今多姿多彩的建筑形式也为其外围建筑面积的认定造成了一定的困难,其测算规定也是一个很敏感、并为人们普遍所关心的问题,尤其是产权面积,涉及到千家万户产权人的切身利益,因此,从事房产测绘的工作者都应该高度重视最基本的房屋面积认定,做好基础工作,以确保消费者及开发商的利益都不受到损失。房屋面积测绘是指房屋各层及各部位水平投影面积的测绘与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积、房屋共有(公用)建筑面积、房屋产权面积等的测绘与计算。本文此次只解析有关房屋建筑面积的认定。国标对建筑面积的规范比较笼统,各个省市对建筑面积测算规定也有不同之处,本文就北京市房产测绘行业中建筑面积的认定作进一步说明,希望对想要了解相关内容的消费者、开发商以及刚刚步入房产测绘工作的同仁有所帮助。