简介:固定房贷利率是指银行与住房贷款者签订房贷合同时,按当时的相应贷款期限确定利率,且在贷款合同期内这一确定利率固定不变。在许多西方国家(如美、英、法、荷等),固定房贷利率都是一种常见的房贷利率产品。而在我国,房贷利率制定的依据是1996年制订的《贷款通则》,根据这个规定,贷款人只能被动地接受央行利率政策指引下的浮动利率。虽然2005年3月17日央行首次提出了固定房贷利率这一概念,并称:“个人住房贷款的计、结息方式和还款方式,由借贷双方协商确定。在合同期内贷款利率由一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。”但到目前为止,我国的固定房贷利率却是千呼万唤“不出来”。
简介:2004年7月16日,国务院正式批准《关于投资体制改革的决定》。投资体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分,推进投资体制改革是建立和完善社会主义市场经济体制的重要举措,对当前加强和改善宏观调控都有着非常重要的意义,对调整产业结构、深化改革、转变经济增长方式将会发挥积极的作用。
简介:前不久,国务院颁布了《物业管理条例》,山东省人大常委会公布了《山东省计量条例》(以下简称新条例)。新条例按照国际惯例和商品市场规律规定“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托,代收有关费用,但是不得向业主收取手续费等额外费用”、“应当保证计量器具的准确,按照计量器具显示的实际量值计算,不得违反国家有关规定将损耗或者其他设施造成的损耗转嫁给用户”。上述规定对于保护千家万户的切身利益和维护社会的稳定具有主要意义。现就有关问题谈几点意见。
简介:深圳今后5年将建设总面积达5700万平方米的69万套各类住房,其中有14万套是政策性住房,以加快解决“双困”家庭的住房问题。已由深圳市政府批准的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》国庆期间公开亮相,引起广大市民的广泛关注。这个规划明确提出了深圳今后5年将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的总体思路,期内建设各类住房69万套,总建设面积5700万平方米,可容纳185万人入住。其中,建设政策性住房14万套,建筑面积770万平方米,含经济适用住房2.6万套,建筑面积200万平方米;建设公共租赁住房和廉租住房11.4万套,建筑面积57万平方米;商品住房55万套,建筑面积4930万平方米。统计显示,近年来深圳商品住宅年销售量一直在900万平方米左右。此间分析人士认为,规划安排今后5年每年有900万平方米以上的商品住宅建设量,将有利于稳定供求关系,促进房价保持稳定。深圳这个规划还对住房建设用地供应、住房发展政策与措施、规划实施的保障机制等方面作出了详细的安排,对解决一般市民的住房问题具有积极的作用。□(摘编自2006年10月8日“新华网”)深圳五年内将建14万套政策性住房