简介：一、引言1980年小平同志关于住房改革制度问题的讲话拉开了我国房改的序幕。在20多年的历程中，我国房改大约经历了以“三三”制为代表的公房出售阶段、提租补贴阶段、“标准价”优惠出售公房阶段、住房公积金和安居工程全面推进阶段。然而，随着近年来全国商品房价格一路飙升以及社会各阶层收入水平的进一步拉大和我国城市化进程的迅猛发展，城镇中低收入家庭购房难已经成了社会各界关注的焦点。

简介：经过多年努力，深圳市基本建立起与城市发展水平相适应的住房保障体系。为贯切落实国家有关政策，深圳市全面加快政策性住房建设步伐，通过落实保障性住房用地政策、建房资金来源政策、保障性住房来源渠道政氧，以及规范保障性住房建设标准、政策法规和房屋信息，力争“十一五”期间基本解决全市低收入居民的住房问题。

简介：武汉市住房保障工作取得了一定成效，多渠道的住房保障制度已经建立。在经济适用住房方面提出了一系列规范监管措施，较好好解决了多渠道审批计划、个别项目户型面积偏大、部分对象审核欠严、销售监管乏力等问题；不断完善廉租住房政策，加强廉租住房管理工作；以“三个代表”重要思想为指导，优先极危房、重点工程和优秀历史建筑保护有机结合，进行危房改造。

简介：近年来，国家对住房保障的重视程度越来越高，胡锦涛总书记在十七大报告中明确提出“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”；国务院及相关部委也相继出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等系列政策。我国的住房保障工作已全面提上议事日程。

简介：建立住房保障制度是发达国家的通行做法和社会发展的必然要求，我国住房保障工作处于起步阶段，但党的“十六大”高度重视并指明了工作的方向。建立住房保障制度，应适应中等收入者比重以及社会阶层结构和财富分配结构的变化；应实事求是．区分层次．突出重点．动态运作。

简介：建立住房保障制度是发达国家的通行做法和社会发展的必然要求，我国住房保障工作处于起步阶段，但党的“十六大”高度重视并指明了工作的方向。建立住房保障制度，应适应中等收入者比重以及社会阶层结构和财富分配结构的变化；应实事求是，区分层次，突出重点，动态运作。

简介：青岛市通过加强住房保障制度建设，改善了居住条件提高了人居环境质量。主要措施是：以改善中低收入家庭居住条件为宗旨，建立健全住房保障制度；以“居者有其屋”为目标，不断创新管理模式；切实稳定住房价格，不断创新住房保障管理模式。

简介：（一）住房保障是现代社会的客观要求社会对于住房保障的客观要求，可以分成普遍需求和特殊要求两个方面。一是住房的普遍需求，即人人可得到合适的住房。1996年“国际人居”大会把“人人享有适当的住房”确立为《人居议程》的核心目标。2002年4月，联合国制定居住权利计划，该计划的宗旨明确为：“在可能的条件下，各国政府应当采取适当的措施，促进保护并确保公民获得足够住房的权利”。二是特殊要求，即在住房供应及其价格的自然状态下，部分经济上处于相对弱势地位的居民，无法完全依靠自己的经济能力适当地解决住房困难，需要依靠社会和政府帮助其解决。

简介：国务院高度重视城市居民最低生活保障工作，把解决城市贫困群众的基本生活问题作为各级政府的头等大事，近年来出台了一系列重要的政策措施，中央领导同志对低保工作做出了一系列重要指示，对低保工作提出了更高的要求。

简介：建立住房保障制度是非常紧迫的事情：在实施中，要坚持适度、分层次和多形式保障的原则．要加大政府支持力度，落实政府的扶持政蓑．完善财税金融政策。要把拆迁居民中的困难家庭纳入住房保障中，要注意解决进城务工人员的住房问题。

简介：一、完善廉租住房制度，推行实物配租新机制根据住建部和上海市委、市政府要求，上海廉租住房的工作重点是进一步扩大廉租住房受益面，提高实物配租比例。目前，上海的廉租实物配租工作有以下几方面的政策方案：

简介：上海市认真落实廉租住房改革，确保符合廉租住房条件的家庭基本租赁到合造的房源。同时根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的精神，提出进一步完善住房保障体系的设想：健全廉租住房保障制度；加快居住小区综合改造，切实改善群众居住条件和居住环境；加快住房保障配套商品房建设，做好配套商品房与经济适用住房的衔接，继续完善中低收入家庭房贴息政策实行差别税收制度。建立和完善住房社度是维护稳定、培育执政环境、观固党的执政基础的重要措施。

简介：天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障制度，在1997年已实施的对“低保”和优抚家庭承担公有住房实施租金核减政策的基础上，又先后推出全面建立廉租住房制度，采取实物配租、租房补贴和租金核减政策，保证廉租住房资金渠道稳定，使受益家庭逐年增加；对不符合廉租住房条件，又暂时买不起经济适用住房的拆迁低收入家庭推出经济租赁房，进行过渡性安置；在廉租住房和经济租赁房之后，又推出定向销售的经济适用住房，用于解决中低收入家庭的住房问题。为使住房保障政策能在最大限度上惠及住房困难群众，每种住房保障政策制定时都充分调查，反复研究，制定配套操作程序，严格资格审核，不断提升规范化管理水平，为维护社会稳定，构建和谐社会起到了积极的作用。

简介：我国城市居民最低生活保障制度已经形成了一套比较完善的法律法规制度和较为规范的管理工作体系，体现了社会主义制度的优越性及党和政府对人民群众的关心。为实现国务院提出的“应保尽保”目标，各级政府和民政部门采取了一系列措施，使城市低保制度成功实施，并收到良好的效果。由于我国实施城市低保制度时间较短，该制度还面临一些困难和问题，民政部门正在对此作进一步规范和完善。

简介：不动产交易充满了风险。对开发商来讲，这种风险除受整个房地产市场的景气程度、销售状况和广告费用的支出等因素影响外，还受到房屋交易纠纷等的影响；对消费者来讲，也充满了诸多不确定性。具体到一项交易中，卖方可能会担心房屋产权过户后拿不到余款、买方贷款失败无法履行契约、买卖进行中买方

简介：当前要充分认识建立住房保障制度的重要性，促进“发展房地产业”与“解决住房问题”的协调一致，特别是与解决广大中低收入者的住房问题统一起来。宏观调控应当包括调节市场和完善住房制度两个方面，最终要建立起市场性分配和保障性分配、买房和租房、新房市场和旧房市场三个“两条腿走路”的机制。针对住房保障政策建议；由政府设立保险性住房开发建设的专门机构；建立稳定的住房保障资金渠道；加快制定发展计划和《住宅法》

简介：城市化水平指城市人口占总人口的比率。目前我国的城市化水平为36．09％，低于世界平均水平（47％）10个百分点。提高城市化水平的途径有二：（1）农村剩余劳动力转移至城市；（2）建立卫星城，征用农民土地扩大城市范围。实践中，这两个途径都涉及到了农民的社会保障问题。前者涉及到农民工的社会保障制度，后者涉及到失地农民的社会保障制度。无论是前者还是后者，都必须关注仍然停留在农村的农民的社会保障制度。本文将这个问题置于城市化的框架下，按照城市化途径将农民分成三类，分别阐述城市化过程中他们的社会保障需求问题。

简介：住房既是重要的民生问题也是政府的重用职责。河北省委、省政府十分重视解决城市低收入家庭住房困难，2003年12月下发了《关于实施“十项民心工程”的通知》（冀发[2003]26号），把为城市最低收入家庭提供住房保障列入了“十项民心工程”。为认真贯彻国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），

简介：3月22日，本刊编辑赴北京与中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华先生就我国住房保障制度等方面的问题进行了一次座谈。现将包先生的主要观点综述如下：

简介：近几年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温饱向全面小康社会转型，在住房问题上，迫切需要解决的是如何处理好住房资源配置的公平与效率的关系问题。实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化、城镇化、现代化、国际化好处，维护社会公平、构建和谐社会，体现在住房问题上，就是重点改善低端人群的住房条件。建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭“应保尽保”的廉租住房制度，才能真正充分体现“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。