简介：<正>叮呤叮呤……一阵铃声响起,正在“148”办公室值班的睢宁县司法局基层股长薛加俭同志拿起电话,里面传来一个妇女悲凄的声音:“我家的房子被骗卖,我老伴整天愁眉不展,想撞汽车,这可怎么办?”薛股长简单了解情况后说:“这个问题我们一定给你处理好,你先做好你老伴的解劝工作。”第二天一早,他带上股里的项

简介：一预售商品房可以设定抵押尚未建成或待建的地上建筑物、其他附着物能否成为抵押标的？是房地产抵押的一个新课题．英美法系国家和地区的立法例不允许以未建成或待建的建筑物、其他附着物作抵押，法国等某些大陆法系国家和地区的立法例则是允许的。我国香港地区的立法则把未建成的楼宇称之为“公义式产业”，规定买进“楼花”的人持有公义或产业，可以设定公义式抵押，待楼宇完工以后，取得“法定式产业”，转为法定式抵押。我国传统民法理论认为，抵押标的物应是现实存在的特定物．抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。近年来，这一传统认识越来越受到冲击。一些省、市地区和行业在其制定的地方性法规和行业规章中相继作出了允许“获准建造

简介：一、我国相关立法现状与问题在我国,早在五十年代就有对财产抵押的一般规定。一九八七年一月一日施行的《民法通则》第八十九条第二项"债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物,债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还"的规定,已形成对财产抵押的一般原则。近期专门的《担保法》及《城市房地产管理法》的颁行进而给房地产抵押贷款业务的开

简介：本文针对我国近期大量出现的预售商品房抵押贷款中引起学术界和实际部门关注的预售商品房的担保功能，预售商品房抵押的法律特征及法律效力，预售商品房抵押权的设定、实现及消灭等诸问题作了深入探讨。

简介：当前商品房交易纠纷不断，对房地产市场的良性发展产生不利影响。由于法律制度的欠缺，使得问题难以圆满解决，因此有必要从法律层面上对有关行政权力进行制约，明确产权，强制开发商的信息披露，以期减少纠纷，促进商品房市场的发展。

简介：随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立。城镇住房制度改革也不断深化。在新旧住房制度的交替过程中,一种伴随着我国城镇住房制度改革而产生的新的物权形式——房屋有限产权业已形成。房屋有限产权存在与实施的主要依据是《国务院住房制度改革领导小组关于全面推进城镇住房制度改革的意见》和《国务院关于深化住房制度改革的决定》。但是,由于上述规定内容不明确、效力未确定,司法实践中为保证国家法律、政策实施的连续性、统一性,常导致对涉及有限产权的问题较难处置。虽然福利分房即将为货币分房所取代,但遗留的有限产权问题涉及到房屋的迁让、买卖、出租、继承及离婚的财产分割诸方面,目前的法律及司法解释并未对此作出明确规定,而相关的诉讼却日益增多。本刊现选登部分来稿,以期对广大读者处理同类法律事务有所帮助。

简介：<正>预售商品房交易是我国房地产业发展过程中不可缺少的一个重要组成部分,亦是我国房地产业逐步走向成熟的产物。但是,由于规范这一交易行为的法律、法规滞后等原因,预售商品房纠纷时有发生,这给人民法

简介：韩国在1997年的金融危机中,积累了许多处理企业倒闭的经验,并且多次修改有关法律.本文将介绍作为韩国再建型企业倒闭处理制度重点的的现状、修改过程以及制度构架.

简介：陕西省第十一建筑工程公司面对市场激烈竞争，不断深化企业改革，外树形像、内强素质，连续多年保持了侣％的增长速度，生产规模超过5亿元，成为陕西建筑行业排头兵。这些业绩都与公司总经理张俊峰同志求真务实、拼搏创新，为企业发展殚精竭虑、无私奉献是分不开的。

简介：所谓按揭购房，是指由银行等金融机构充当中介人，与房产商及购房者共同签订协议，约定由购房者向房产商支付首期房款后即获得商品房的所有权，其余房款由金融机构一次性垫付给房产商，然后再由购房者按期分批归还金融机构贷款，同时约定购房者将所购的商品房作为抵押物抵押给金融机构，直至购房者付清余款的商品房买卖行为。

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简介：<正>1998年的头几个月,中纪委、国务院和各有关执法部门相继召开专门会议,研究部署当前亟待解决的党风廉政建设和反腐倡廉工作。我省司法行政部门迅速响应,积极部署。日前,本刊记者就有关问题对江苏省司法厅纪委书记周建进行了专访。记者:当前反腐败斗争形势如何?周:党的十四大以来,以江泽民同志为核心的党中央,把党风廉政建设和反腐败斗争始终放在极其重要的位置,作为关系党

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简介：值此隆重举行庆祝中国法学会建会五十周年大会之际，我谨向大会表示热烈的祝贺。

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简介：管理干部学院学员管理的几点思考庞本学员管理是管理干部学院管理工作的重要组成部分。它包括学员教育、学员行政管理和学员服务三方面内容。学员管理对确保教育培养目标的实现，起着至关重要的作用。本文从依法治教、研究掌握学员管理规律方面，谈些粗浅看法。一、明确新...

简介：今年是中华人民共和国成立50周年，又是我们中国法学会建会50周年。半个世纪以来，中国法学会伴随着新中国的发展壮大，在实践中不断探索，在改革中开拓进取，走过了50年的光辉历程，为我国社会主义事业的发展发挥了重要作用。