简介：每年雨季来临，不少房屋的漏水、渗水、洇水现象频繁暴露，房屋漏水问题让不少业主头痛不已。据笔者统计，北京市法院系统近10年来共审理了有关房屋漏水案件2000余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60％，财产损害赔偿纠纷占20％，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类合同纠纷占20％。漏水后业主遇到最多的问题是开发商、物业、产品销售商厂商、侵害人相互推卸责任让受害人无所适从。为此，法官为您梳理4类典型因漏水引发的纠纷，辨析不同情况下责任承担主体，理顺漏水带来的心中乱麻。

简介：当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。

简介：【裁判要旨】开发商在与购房者签订商品房买卖合同过程中,故意隐瞒房屋真实情况,诱使购房者作出错误意思表示的,构成欺诈。购房者在撤销权除斥期间内请求撤销买卖合同的,人民法院应予支持。

简介：从司法实践来看,以房屋为代表的不动产买卖合同纠纷争议点主要集中在三个方面：交付不动产、产权变更登记和违约金的支付。对于交付不动产、产权变更登记以及违约金的支付是否应适用诉讼时效,理论界和实务界均存在多种观点,各地法院的处理方式也缺乏一致性。笔者结合司法实践的具体案例,将此类纠纷中以时效抗辩的类型归纳为＂无房无证＂、＂有房无证＂、＂有证无房＂、＂一次阻断＂四种类型,并在分析的基础上认为确定诉讼时效是否适用的前提,是需要对不动产买卖合同各个阶段的法律属性作出明确。

简介：居委会工作的核心是人,如何把居民组织起来,以自治的方式来解决社区公共事务;业委会工作的核心是钱,如何合理地支配小区的公共资金,维护业主的正当权益。居委会工作要讲人情味,让生活其间的人感受到社区共同体的存在;业委会的工作要讲规则程序,分清楚业主的个体利益和小区的共同利益。

简介：面对日益复杂的城市化问题，如人口激增、交通堵塞、社会分层日益明显、环境恶化等，单靠行政命令已经无法解决所有问题，于是，城市管理综合行政执法便应运而生。本文主要介绍城市管理执法的手段和方式及其存在的问题。

简介：唐山市对外经贸学校从加强组织领导入手，将依法治校列入学校重要的议事日程，多措并举，取得了初步成效。学校被评为“河北省安全文明先进单位”、“唐山市法制工作先进单位”。

简介：近期，中央办公厅、国务院办公厅印发《党政机关和涉密单位网络保密规定》（以下简称《规定》），这是全面贯彻“党管保密”和“依法保密”原则、积极应对保密工作新阶段特征的重大举措，为我们强化网络保密管理、持续打好网络保密管理攻坚战提供了重要遵循。法院工作人员应当以贯彻（觎定》为契机，准确把握其主要内容，明确责任分工，加强网络保密管理，确保各项要求落到实处，真正建起坚不可摧的人民法院保密防线。

简介：近日，河南省三门峡市检察院采取“回头看”的形式，结合司法规范化专项整治工作对2014年市、县两级检察机关办理职务犯罪涉案款物处置网上监控和网下运行“双轨制”情况进行了专项检查，指出问题不遮不掩，分析原因深入透彻，制定措施明确具体，使涉案款物管理进—步规范化。

简介：检察人员分类管理改革是司法体制改革的重要内容。本文从落实依法治国战略推进司法体制改革的大背景出发,结合基层检察机关的具体特点,仅就基层检察人员分类管理过程中的若干问题进行探索思考。

简介：社会管理创新是维持社会稳定、保证社会向前发展的重要环节，在现如今，我国的管理机制进行着不断的改变，新的管理单位、管理权限不断出现，使得管理的效率得到提升。而行政法是我国一项重要的法律，它的主要精髓就在于自由裁量权，行政机关在行使自己的权利时，具有较大的选择的空间，能够实现权利为我所用。但是，行政机关的权利也要在合理的范围之内，不能超越一定的限度，社会管理创新要在行政法的指导之下进行，架构以法治理念为指导、以法制体系、法治程序和规范为支撑的，涵盖政府调控、利益协调、诉求表达、矛盾调处、权利保障以及应急机制等内容的社会管理新体系。本文在行政法的视野下研究社会管理创新，希望能够对我国的社会管理工作提供一些帮助。

简介：随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，我国电力行业也取得了前所未有的发展。配电工程是电力行业发展过程中不可或缺的重要组成部分，直接影响了我国电力企业的发展进程。配电工程作业量大、施工过程复杂，导致配电工程管理中各种问题的出现，增加了配电工程的管理难度。近些年来，随着我国电力企业的不断发展，配电工程在发展过程中也出现了很多弊端。笔者通过对我国配电工程管理中存在的问题进行分析，提出意见和建议。

简介：引言周强院长指出，加快信息化建设，是适应新形势新任务、推进人民法院审判体系和审判能力现代化的必然要求，是深化司法改革的重要内容和强大动力，是实现公正司法的重要途径，是满足人民群众多元司法需求的现实需要。信息化建设是实现司法公开的重要载体，是司法公开的助推器。

简介：2015年,修订后的《中华人民共和国环境保护法》《国家突发环境事件应急预案》以及新制定的《突发环境事件应急管理办法》《国家海洋局海洋石油勘探开发溢油应急预案》相继颁行,为中国完善海上溢油应急管理的法律规范提供了支持,也仍有不足。近年来在中国海域进行的溢油应急暴露出应急机构、应急预防、应急预警和应急处置等方面的问题,有鉴于此,中国海上溢油应急管理立法的指导思想亟待更新,应当完善海上溢油应急管理组织体系,建立区域联动制度、信息通报制度、溢油模拟评估机制,规制海上溢油应急处置。

简介：如果没有正确理念的引导,那么良好的社会管理制度会形同虚设,再好的管理举措也毫无价值。本文探讨了引导社会管理创新的法治理念：宪法（法律）至上是社会管理创新法治化的前提性理念,尊重和保障人权是其根本性理念,限制政府社会管理权力的任意行使是其关键性理念,民主参与是其基础性理念,公平正义是其价值追求。只有坚持正确的法治理念引导,新时期的社会管理创新才能走上法治化的坦途。

简介：工商管理体制改革作为我国行政体制改革的重要组成部分,历经十几年,期间无论是改革目的、思路、方式、措施,对于目前检察管理体制改革具有很重要的历史参考价值。通过对两者的比较分析,可以发现,过去工商行政管理体制改革中遇到的一些难点、热点问题及其处理,同样值得今天的检察管理体制改革借鉴和思考。

简介：涉港澳民事诉讼在中国大陆民事诉讼分类中归入"涉外"之列,审限管理与普通民事案件区别对待;前者为裁量审限,后者则规定审限。这种区别对待既缺乏法理依据,也已不符合实际需要,因而应当改革。但由于严格考核下的审限制度本身存在诸多弊端,并不具备实际诉讼周期控制以及提高司法效率的比较优势,因而涉外民商事案件审限参照普通民事案件审限管理并不具有合理性。应当以保障司法品质为导向,不区分案件性质,一律合理控制案件诉讼周期而非审限,从而实现涉外民事案件审限管理的去特殊化。

简介：中国律师行业在“互联网＋”浪潮之下的探索已四面八方地展开，大型律师事务所不断升级、扩大功能，中小律师事务所也遇出了管理创新的脚步，大数据、云计算在律师培训和实务中的应用也正在蔚然成风。

简介：我国公共道路管理瑕疵致害责任性质上属于民事赔偿责任。案件审理中甄别道路管理者应考虑道路性质、公路等级、瑕疵性质、部门设置等多方面,在行政处罚权相对集中情形下应根据瑕疵所对应的管理职能履行主体确定。适用普通注意义务标准作为道路管理是否存在瑕疵的判断标准,同时兼顾督促管理勤勉与防止加重负担原则。在无直接证据的条件下,认定因果关系应发挥一定的司法能动性,结合间接证据、生活常识、逻辑推断等作出综合性判断。除法律有明确规定之外,道路管理者与其他侵权人之间的共同责任形态适用按份责任为宜,道路管理者承担责任后不宜享有追偿权。

简介：我国现行《土地管理法》践行的是以土地用途管制为核心的土地管理权行使模式,这一模式具有正当性基础。现行《土地管理法》在修改时,方向上应继续坚持以土地用途管制为核心的土地管理权行使模式;路径上应在继续坚持这一模式基础上,重点针对土地规划权、土地用途管制权、土地开发许可权以及土地征收权等权力存在的弊病进行相应的完善。在当下的社会转型期,企图对以土地用途管制为核心的土地管理权行使模式进行颠覆式的推倒重来,不仅风险大、成本高,给现行法的体系效应带来较大的冲击,而且亦不具有实践可行性。