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房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例

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摘要房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构成欺诈、重大误解、显失公平的,应认定合同效力为可变更、撤销。法定代表人个人经营性行为可以代表法人,代表的形式可以是口头合同,法定代表人口头承诺具有法律效力。可变更、撤销合同的变更、撤销权为形成权,变更、撤销方式以诉讼、合意为主,依诉行使的撤销权为形成诉权,单方意思表示原则上也会引起合同的变更和撤销。

DOI wjvx90mw47/1636398

作者李天昊

机构地区不详

出处《天津法学》 2016年2期

关键词合同效力无效条款法定代表人口头合同变更撤销方式

分类 [政治法律][法学理论]

出版日期 2016年02月12日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）