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报酬资本化法在商铺估价中的应用探讨及验证

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摘要通常在运用报酬资本化法评估商业物业的市场价值时，所得出的结果与市场成交价格有较大出入。本文从投资角度和租售比方面对估算出的市场价值与市场成交价格进行验证，找出报酬资本化法测算的误区，分析得出采用现金流折现方法测算的结果更为客观合理。

DOI g4q573wo48/1174896

作者梁红焱;张富;刘丹

机构地区不详

出处《中国房地产估价与经纪》 2012年5期

关键词报酬资本化法投资价格租售比现金流折现

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2012年05月15日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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来源期刊

中国房地产估价与经纪

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